인천계양 A2블록 공공분양주택 공급가 주변시세 평면도 청약자격은?

 

 

인천계양 A2블록 공공분양주택 공급가 주변시세 평면도 청약자격은?

인천광역시 계양구 동양동 인천계양테크노밸리 공공주택지구 내에 위치하는 인천계양 A2블록 공공분양주택은 12∼15층(최고층 기준) 10개동 747세대 (전용면적 59㎡ 539세대, 74㎡ 178세대, 84㎡ 30세대)가 공급대상이며, 10월 15일과 16일 사전청약당첨자 접수를 시작으로 특별공급 10월 17일, 일반공급(우선․잔여공급) 10월 18일 순으로 진행되며, 
당첨자발표는 10월 31일, 계약체결은 12월 19일~20일(전자)/23일~24일(현장)이다. 
인천계양 A2블록 공공분양주택 분양가는 59A 3억9496만원~4억2018만원, 59B 3억9536만원~4억2060만원, 59C 3억9470만원~4억1990만원, 59D 3억9510만원~4억2032만원, 59E 3억9490만원~4억2011만원, 74A 4억8289만원~5억1372만원, 84A 5억4906만원~5억8411만원으로 책정되었으며, 입주자모집공고일인 2024년 9월 30일 현재 수도권(서울, 인천 및 경기) 지역에 거주(주민등록표등본 기준)하는 성년자인 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급한다.

 

<목차 Content> 1. 공급내역  2. 분양가 3. 입지 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 인천광역시 계양구 동양동 일원 인천계양테크노밸리 공공주택지구 내 A2블록
2. 공급대상 : 공공분양주택 747세대 (전용면적 59㎡ 539세대, 74㎡ 178세대, 84㎡ 30세대)
(인천계양지구 A2블록 : 공공분양주택 12∼15층(최고층 기준) 10개동 전용면적 85㎡이하 747세대 (60㎡이하 539세대, 60㎡초과 85㎡이하 208세대))
3. 입주예정시기 : 2026년 12월 예정

타입	사전청약 당첨자	특별공급	일반공급
59A	407	98	34
59B
59C
59D
59E
74A	7	34	11
84A	7	9	3

 

 

 

 

<청약 주의사항>
⦁ 금회 공급하는 주택은 「주택공급에 관한 규칙」에 따른 국민주택으로 1세대 1주택(공급을 신청하는 경우에는 1세대 1명을 말함. 단, 당첨자발표일이 동일한 주택에 대해 부부가 각각 공급 신청하는 경우는 제외)의 기준으로 공급한다. 동일세대 내에서 1인 이상이 당첨자 발표일이 서로 다른 국민주택에 청약하는 경우 당첨자 발표일이 우선인 단지의 당첨만 유효하며 계약체결이 가능한다. (후당첨 단지 무효 또는 부적격처리 됨에 유의)
⦁ 부부(예비신혼부부 제외)는 당첨자발표일이 동일한 주택에 대해 각각 공급 신청할 수 있으나, 중복당첨 시 선 접수분만 유효하며 후 접수분은 당첨 무효처리 된다.
⦁ 신청접수는 당첨자발표일이 동일한 주택 전체(청약홈 등 타기관을 통해 청약하는 경우도 포함)에 대하여 1인 1건만 신청가능하며, 금회 공급하는 주택과 당첨자발표일이 동일한 다른 주택(민간 사전청약포함)에 1인 2건 이상 청약신청 할 경우 모두 무효 또는 부적격 처리한다.

◆ 인천계양 A2블록 공공분양주택은 「주택공급에 관한 규칙」 제4조제1항 및 제3항의 규정에 의거, 입주자모집공고일인 2024년 9월 30일 현재 수도권(서울특별시, 인천광역시 및 경기도) 지역에 거주(주민등록표등본 기준)하는 성년자인 무주택세대구성원(신혼부부 특별공급의 예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대를 말함. 이하 같음)에게 1세대 1주택 기준으로 공급(1세대 2인 이상이 청약하여 한 곳이라도 당첨될 경우 중복청약으로 모두 부적격처리 됨)한다.

◆ 청약 신청자격
• 입주자모집공고일(2024.09.30) 현재 아래 조건(①~②)을 모두 충족한 사전청약 당첨자
① 입주자모집공고일[2024.09.30(월)] 현재 무주택세대구성원
(예비신혼부부의 경우 입주 시 제출하는 주민등록표등본에 등재되는 ‘혼인으로 구성될 세대’를 말함)
② 사전청약 당첨자(입주예약자) 및 그 세대에 속한 무주택세대구성원이 사전청약 입주자모집공고일(2021.07.16)부터 본 입주자모집공고일 현재(2024.09.30)까지 주택을 소유한(상속의 경우는 제외) 사실이 없으며, 다른 분양주택(분양전환 공공임대주택 포함)의 당첨 사실이 없는 분
• 무주택 유지여부, 재당첨제한 적용여부, 특별공급 기당첨여부 등은 입주자모집공고일(2024.09.30) 현재의 무주택세대구성원(사전청약 공고 이후 추가된 세대구성원이 있는 경우 해당 세대원 포함)을 기준으로 검증하며, 사전청약 시 예비신혼부부로 청약한 경우에는 혼인여부와 관계없이 ‘사전청약 신청 당시 작성한 혼인으로 구성될 세대’를 기준으로 한다.
• 본청약 모집공고일 기준(2024.09.30) 위 신청자격을 충족하지 못하였음이 확인된 경우에는 모두 부적격 처리된다.[계약체결 불가, 부적격 당첨자 명단관리(향후 청약하려는 지역에 따라 최대 1년간 입주자선정 제한 및 입주자저축 사용 제한, 해당 주택 임의공급 대상자로 선정 불가 등) 등]

◆ 인천계양 A2블록 공공분양주택은 「공공주택 특별법」에 의한 공공주택 및 「주택법」에 의한 국민주택(전용 85㎡이하 주택)이며, 분양가상한제 적용 주택으로, 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 의거 재당첨제한은 10년 적용되고, 「주택법 시행령」 제73조에 의해 전매제한이 3년 적용된다.

 

인천계양A-2블록공공분양입주자모집공고문(안)_최종.pdf

1.41MB

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LH청약플러스

https://apply.lh.or.kr/lhapply/main.do

LH청약플러스

 

 

2. 인천계양 A2 분양가

타입	분양가(최저~최고)
59A	3억9496만원~4억2018만원
59B	3억9536만원~4억2060만원
59C	3억9470만원~4억1990만원
59D	3억9510만원~4억2032만원
59E	3억9490만원~4억2011만원
74A	4억8289만원~5억1372만원
84A	5억4906만원~5억8411만원

※ 발코니 확장금액은 공급금액과 별도로서, 확장금액에는 발코니 확장에 수반되는 인테리어 마감재 ․ 바닥재 등의 가격 및 부가세가 포함되어 있으나, 취득세 등의 제세공과금은 포함되어 있지 않다.
※ 본 단지는 전 세대 발코니 확장형으로 시공된다.
※ 동·호는 당첨자선정 시 무작위로 배정되며 배정받은 동·호 타입에 따라 발코니 확장비용이 상이하다.
※ 기본선택품목(마이너스옵션) 주택을 선택한 경우 발코니 확장은 ‘마이너스옵션’으로 시공된다.
※ 발코니 확장 부분별 금액내역은 확장금액 산출의 객관적 근거를 마련하기 위한 것일 뿐 부분 확장선택은 불가하다.

 

 

<최근 최고가 실거래 기준>
계양한양수자인(2011년/376세대)
-59㎡ 4억2600만원(24년3월)

계양한화꿈에그린(2005년/670세대)
-59㎡ 3억5000만원(24년9월)

계양하늘채파크포레(2023년/546세대)
-59㎡ 최근매물 4억9000만원~

 

3. 인천계양 A2블록 입지

⦁ 걷고 싶은 5개의 선형공원을 지구 내 어디서나 쉽게 만날 수 있게 계획, 생활에 필요한 모든 일상활동을 5분내에 누릴 수 있는 편리한 환경 구축
⦁ 유치원, 학교, 커뮤니티시설, 공동주택을 선형공원 중심으로 계획하여 안전과 재미가 있는 통학로 등으로 도시가 아이를 키우는 돌봄환경 마련
⦁ 주거와 배움, 일, 놀이 등이 입체적으로 융합된 창의적인 공간을 조성하여 청년층의 니즈 충족은 물론, 주체가 되어 주도할 수 있는 젊은 도시로 계획
⦁ 친환경 미래교통수단을 도입하여 탄소중립을 지향하는 쾌적하고 스마트한 미래도시의 기본 실현
⦁ 당산초부터 신설예정인 유치원, 초등학교, 중학교 도보 학세권에 단지 내 어린이집 등으로 특별한 안심 교육환경 계획
⦁ 대규모의 공원 녹지부터 도시 어느 곳에서든 5분 이내로 만날 수 있는 공원형 생활가로 계양벼리(예정), 수변 산책로(예정) 인접
⦁ 인천도시철도 1호선 박촌역을 가깝게 누릴 수 있음은 물론, 경명대로, 수도권제1순환고속도로, 벌말로 인접

 

4. 인천계양 A2 평면도

 

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인천계양 A2블록 공공분양주택 홈페이지

https://www.gya2.co.kr/

인천계양 A2블록 공공분양

 

 

5. 청약일정

사전청약당첨자 접수 : 10월 15일~16일
기관추천 등 특별공급 : 10월 17일
일반공급(우선․잔여공급) : 10월 18일
당첨자발표 : 10월 31일
당첨자 서류제출 : 11월 2일~8일
계약체결 : 12월 19일~20일(전자)/23일~24일(현장)

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국토교통부 실거래가공개시스템

https://rt.molit.go.kr/

국토교통부 실거래가공개시스템