디에이치 대치 에델루이 공급가 주변시세 평면도 시세차익은?

 

 

디에이치 대치 에델루이 공급가 주변시세 평면도 시세차익은?

서울특별시 강남구 대치동에 위치하는 디에이치 대치 에델루이는 지하4층, 지상16층, 8개동, 총 282세대 중에서 72세대를 일반분양하며 10월 8일 특별공급 접수를 시작으로 일반공급 1순위(해당지역) 10월 10일, 일반공급 1순위(기타지역) 10월 11일, 일반공급 2순위 10월 14일 순으로 진행되며 당첨자발표 10월 18일, 계약체결은 10월 29일부터 31일까지이다. 
디에이치 대치 에델루이 분양가는 59A 15억6120만원~16억4340만원, 59B 15억4560만원~16억2700만원, 59D 16억1070만원~16억2700만원, 59E 15억7770만원~16억4340만원, 72TA~TG 18억9640만원~19억2450만원, 84B 20억9830만원~22억3080만원, 94TE/TF 24억820만원~24억1840만원으로 책정되었으며, 청약자격을 살펴보면, 최초 입주자모집공고일인 2024년 9월 26일 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권(경기도 및 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자라면 청약신청이 가능하다.
디에이치 대치 에델루이 국평 84타입 분양가는 20~22억원선이며, 인근에 위치하는 대치SK뷰 84타입은 지난 8월 33억2000만원, 래미안대치팰리스1단지 84타입 역시 8월 36억원에 손바뀜되었기 때문에, 당첨만 된다면 10억원을 상회하는 시세차익을 얻을 수 있게 된다. 

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 분양가 3. 입지 4. 평면도 및 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 서울특별시 강남구 대치동 964번지 일대
2. 공급규모 : 아파트 지하4층, 지상16층, 8개동, 총 282세대 중 일반분양 72세대
[특별공급 35세대(일반[기관추천] 7세대, 다자녀가구 7세대, 신혼부부 13세대, 노부모부양 2세대, 생애최초 6세대 포함)] 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 2025년 08월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

타입	특별공급	일반공급
59A	11	10
59B	1	3
59D	1	2
59E	1	3
72TA~TG	4	3
84B	17	14
94TE/TF	-	2

※ 테라스 타입(072.9900T, 094.9900T)의 호수는 T101호는 7101호, T102호는 7102호, T103호는 7103호, T105호는 7105호, T201호는 7201호, T202호는 7202호, T203호는 7203호, T205호는 7205호로 안내될 수 있다.

 

 

 

 

◆ 디에이치 대치 에델루이의 최초 입주자모집공고일은 2024년 9월 26일(청약자격 요건 중 기간, 나이, 지역우선공급 등의 판단기준일)이며, 최초 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권(경기도 및 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
다만 청약신청자 중 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 서울특별시 2년 이상 거주자가(2022.09.26. 이전부터 계속 거주)우선한다.

◆ 디에이치 대치 에델루이의 입주자로 선정 시 당첨자로 전산관리 되며, 사용한 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가하고, 당첨자 및 세대에 속한 분은 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한된다.

◆ 디에이치 대치 에델루이는 토지거래허가구역 내 주택으로서, 추후 정부정책에 따라 별도의 허가절차를 득해야 하거나, 계약체결 및 소유권 행사(의무거주기간, 처분제한 등)에 제약이 있을 수 있다.

⦁ 해당지역 : 서울특별시 2년 이상 계속 거주자(2022.09.26. 이전부터 계속 거주)
⦁ 기타지역 : 서울특별시 2년 미만 거주자, 인천광역시 및 경기도 거주자

⦁ 재당첨제한 : 10년 / 전매제한 : 3년 / 거주의무기간 : 2년

 

 

2024000547 디에이치 대치 에델루이 입주자모집공고문.pdf

1.06MB

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청약홈

http://www.applyhome.co.kr

http://www.applyhome.co.kr

 

 

2. 디에이치 대치 에델루이 분양가

타입	분양가(최저~최고)
59A	15억6120만원~16억4340만원
59B	15억4560만원~16억2700만원
59D	16억1070만원~16억2700만원
59E	15억7770만원~16억4340만원
72TA~TG	18억9640만원~19억2450만원
84B	20억9830만원~22억3080만원
94TE/TF	24억820만원~24억1840만원

 

 

 

	84타입 분양최고가
청담 르엘	25억4570만원
디에이치 방배	22억4450만원
래미안 레벤투스	22억7680만원
래미안 원펜타스	23억3310만원

 

서울특별시 강남구 청담동에서 공급되는 청담 르엘은 지난 9월 20일 일반공급 1순위 해당지역에서 청약마감되었으며, 

일반공급 85가구 모집에 5만6717건이 접수되어 평균경쟁률 667.26대 1을 기록했다. 

 

2024.09.05-청담 르엘 공급가 시세현황 평면도 주변경쟁률 청약주의사항은?

청담 르엘 공급가 시세현황 평면도 주변경쟁률 청약주의사항은?

 

올해 8월 서울특별시 서초구 방배동에서 공급된 디에이치 방배는 일반공급 650가구 모집에 5만8684건이 접수되어 평균경쟁률 90.28대 1, 7월 강남구 도곡동에서 공급된 래미안 레벤투스는 71 가구 모집에 2만8611건이 접수되어 402.97대 1, 같은달 서초구 반포동에서 공급된 래미안 원펜타스는 178가구 모집에 9만3864건이 접수되어 평균경쟁률 527.33대 1을 기록했다.

 

 

<2~3개월내 실거래 최고가>
대치푸르지오써밋(2023년/489세대)
-84㎡ 최근매물 34억9000만원~

대치르엘(2021년/273세대)
-84㎡ 27억5000만원(24년4월) 최근매물 32억원~

대치SK뷰(2017년/239세대)
-84㎡ 33억2000만원(24년8월)

래미안대치팰리스1단지(2015년/1278세대)
-84㎡ 36억원(24년8월)

 

3. 디에이치 대치 에델루이 입지

⦁ 단지 앞 대현초, 휘문중고교 등 대치동 중심 학원가 인접
⦁ 지하철 2호선 삼성역, 3호선 대치역 등 편리한 교통, 동부간선도로, 올림픽대로 인접
⦁ 스타필드 코엑스몰, 현대백화점 무역센터점, 롯데백화점 강남점, 강남세브란스병원 등 완벽한 생활인프라
⦁ 국제교류복합단지(계획), GTX-A,C(예정), 위례신사선(28년개통목표) 등 다채로운 미래비전

 

4. 디에이치 대치 에델루이 평면도 및 청약일정

 

 

디에이치 대치 에델루이 홈페이지

(평면도 및 견본주택 업데이트예정)

https://dh-daechi.co.kr

 

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특별공급 : 10월 8일
일반공급 1순위(해당지역) : 10월 10일
일반공급 1순위(기타지역) : 10월 11일
일반공급 2순위 : 10월 14일
당첨자발표 : 10월 18일
서류제출 : 10월 23일~27일
계약체결 : 10월 29일~31일

시공사 : ㈜현대건설 
건축/ 토목 / 기계감리 : ㈜청화종합감리공단 건축사사무소
소방 / 정보통신감리 : ㈜인곡엔지니어링
전기감리 : ㈜인곡엔지니어링

 

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국토교통부 실거래가공개시스템

https://rt.molit.go.kr/

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