디에이치 방배 1순위 청약조건 유상옵션 특별공급 경쟁률은?

 

 

디에이치 방배 1순위 청약조건 유상옵션 특별공급 경쟁률은?

8월 26일 특별공급 접수가 진행된 디에이치 방배 특공 청약결과, 594가구 모집에 2만8074건이 접수되어 평균경쟁률 47.26대 1을 기록했다. 공급배정별로는 생애최초 특별공급에 1만3361건이 접수되어 가장 많았으며, 그 밖에 신혼부부 9,255건, 다자녀가구 4,723건, 노부모부양 421건, 기관추천 314건이 각각 접수되었다. 
8월 27일에는 일반공급 1순위가 진행되며, 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권(경기도 및 인천광역시)에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자로서 세대주 및 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않고, 과거 5년 이내 당첨된 분의 세대에 속하지 않아야 하며, 청약통장 가입기간 24개월(예치금 충족시) 이상이면 1순위 청약신청이 가능하다. 다만, 1순위 해당지역 조건은 서울특별시 2년 이상 계속 거주자(2022.08.16. 이전부터 계속 거주)이다. 

참고로 강남과 서초에서 분양이 진행된 단지들의 청약경쟁률을 살펴보면, 래미안 레벤투스(강남구 도곡동)는 특별공급 62가구 모집에 1만2092건이 접수되어 195.03대 1, 일반공급 71가구 모집에 2만8611건이 접수되어 402.97대 1을 기록했으며, 래미안 원펜타스(서초구 반포동)는 특별공급 114가구 모집에 4만183건이 접수되어 352.48대 1, 일반공급 178가구 모집에 9만3864건이 접수되어 527.32대 1을 기록했다.

 

<목차 Content> 1. 일반공급  2. 단지여건 3. 유상옵션

 

1. 일반공급

1. 공급위치 : 서울특별시 서초구 방배2동 946-8번지 일대
2. 공급규모 : 지하4층, 지상33층 29개동 총 3,064세대 중 일반분양 1,244세대
3. 입주시기 : 2026년 09월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

타입	일반 공급	분양가
59A	33	15억5330만원~16억5680만원
59B	63	15억1440만원~17억790만원
59C	12	16억500만원~17억2580만원
84A	329	19억9020만원~22억4450만원
84B	92	19억6030만원~22억4350만원
84C	56	19억3950만원~22억1960만원
101A	39	23억5800만원~24억6280만원
101B	11	22억9980만원~25억360만원
114A	6	27억6250만원
114B	9	26억870만원~26억9280만원

 

 

 

 

디에이치 방배 특별공급 경쟁률

 

◆ 디에이치 방배 일반공급 신청자격
⦁ 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권(경기도 및 인천광역시)에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
⦁ 순위별 청약통장 자격요건을 만족하는 분
※ 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 경우 아래 조건을 만족해야 1순위 신청가능
- 세대주일 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
- 과거 5년 이내 당첨된 분의 세대에 속하지 않을 것
⦁ 최초 입주자모집공고일 현재 신청자의 청약통장 자격요건을 갖추어야 한다.
- 1순위
① 청약예금 : 해당 주택에 신청가능한 청약예금에 가입하여 24개월이 경과하고, 지역별·면적별 예치금액 이상인 분
② 청약부금 : 청약부금에 가입하여 24개월이 경과하고, 매월 약정납입일에 납부한 월납입인정금액이 예치금액 이상인 분(전용면적 85㎡ 이하 주택형에 한함)
③ 주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에 가입하여 24개월이 경과하고, 지역별·면적별 예치금액 이상인 분
- 2순위 : 예치금액과 관계없이 청약예금·청약부금·주택청약종합저축에 가입한 분

 

일반공급 1순위(해당) : 8월 27일
일반공급 1순위(기타) : 8월 28일
일반공급 2순위 : 8월 29일
당첨자발표 : 9월 4일
서류제출 : 9월 7일~14일
계약체결 : 9월 19일~26일

 

2024000412 디에이치 방배 입주자모집공고문.pdf

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청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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2. 디에이치 방배 단지여건

 

• 견본주택은 발코니 확장형 세대를 전시하였으며, 공사 진행 상황을 감안하여 발코니를 비확장형으로 선택할 수 없다.
• 인근학교 학생배치와 관련하여 초등학교는 이수초등학교, 방배초등학교 배치 가능, 중학생은 강남서초3학교군 내 분산 배치 가능, 고등학생은 단일학군(광역배정) 및 일반학군 내 분산 배치 가능하다. 

(단, 관계법령, 교육행정에 따라 변경될 수 있음.)
• 사업부지 현장(주변현황 포함)을 반드시 확인하여야 하며, 계약 이후 단지 내 (부대복리시설, 지상돌출물, 지상 쓰레기 관련시설, 단지 내 도로 등) 및 단지주변 현황 (인접 APT단지, 인접 주택단지 (상가주택 포함), 주변상가, 종교시설 (교회 등), 학교, 공원, 단지 외부도로 등) 에 의한 사항 및 분양 후 단지 주변의 개발 및 재건축 등으로 인한 주변시설 (도시계획시설 포함) 이 변경이 될 수 있다.
• 본 아파트 입주 후 인근 14구역, 15구역, 기부채납 시설 등의 공사가 예정되어 있어 아파트 단지 주변 도로에 공사차량등이 상당 기간 통행할 수 있으며, 이로 인해 소음, 진동, 분진, 교통 체증이 발생 할 수 있다.
• 당 단지 중 소공원 및 단지 중앙의 연결브릿지(공공공지), 외관 특화, 외부 승강기, 문주 계획으로 인하여 일부 세대는 
일조권 및 조망권에 제한이 있을 수 있다.(107동 2호 지상 1~2층, 113동 1호 지상 1~2층, 101동 3,4호 지상 1~2층, 106동 1호 지상 1~2층 등)
• 현장 남측 재건축부지(방배14구역) 인허가에 따라 어린이공원 및 도로레벨이 일부 조정될 수 있다.
• 당 현장은 2개의 블록(A/B)으로 구분되어 있으며, 이로 인해 커뮤니티 등 일부시설 이용에 불편함이 발생할 수 있다.
• 부지 경계에 방음벽 설치로 인해 조망권 및 동선에 간섭이 생길 수 있다.
• 단지 북측에 설치예정인 근린생활시설 및 문주, 연결브릿지, 방음벽의 디자인(외관, 높이, 동선, 마감재, 간판 계획 등)은 다소 변경될 수 있다.
• 현장 남측 기부채납부지(사회체육시설) 건립예정에 따라 인근 APT동들은 조망권 간섭이 발생할 수 있다.
• 단지 남측에 설치예정인 소공원으로 인해 소음발생 및 조망 간섭이 발생할 수 있으며, 소공원에 설치되는 조명으로 인해 눈부심 등이 발생할 수 있다. 
• 연결브릿지는 수분양자의 이해를 돕기 위한 예시를 단지모형에 표현하였으며, 현재 인허가 진행중으로 디자인(높이,동선,계획)은 다소 변경될 수 있다. 또한 106,107,121,122동 저층세대에는 채광, 조명, 소음 등에 영향이 있을 수 있다.

 

2024.08.16-디에이치 방배 공급가 주변시세 평면도 청약분석 인근경쟁률은?

디에이치 방배 공급가 주변시세 평면도 청약분석 인근경쟁률은?

 

3. 디에이치 방배 유상옵션

 

 

디에이치 방배 59B㎡
(단위:만원)
발코니확장 2979.2
시스템에어컨 413

소셜다이닝 1480(리바트)6358(해커)

냉장고 / 냉동고/ 김치냉장고 625~608
식기세척기 85
인덕션쿡탑 186
전기오븐 32

주방가구고급화 713(리바트)/2448(해커)
침실1 붙박이장 562
침실2 가구 특화 290
침실3 반침장 177

바닥재고급화 1451(유럽산원목)/269(포세린타일)
현관 고급화(신발장/바닥타일/천장재) 216
현관중문(자동) 244
현관 에어샤워 시스템 108
(의류미세먼지클리너 +에어샤워)

거실/복도 고급화
거실/복도 벽체아트월(세라믹타일) 516

욕실 고급화
부부/공용욕실 고급화 799
수전 고급화(공용,부부) 385

거실조명 고급화
거실우물천장 리니어 조명 567
식탁등 특화 조명 180

H-BELL 21
거실 전동커튼 레일 181

 

 

 

디에이치 방배 84A㎡
(단위:만원)
발코니확장 2390.5
시스템에어컨 635~561

소셜다이닝 1770(리바트)/6375(해커)
팬트리/드레스룸 수납강화 1100~2970
소셜다이닝 +팬트리/드레스룸 수납강화  2470~8445

냉장고 / 냉동고/ 김치냉장고 625~608
식기세척기 85
인덕션쿡탑 186
전기오븐 32

주방가구고급화 793(리바트)/2895(해커)
침실1 붙박이장 650
침실1 드레스룸 고급화 397
(고급 시스템가구 슬라이딩도어 제습기)
침실2 반침장 185

바닥재고급화 1911(유럽산원목)/363(포세린타일)
현관 고급화(신발장/바닥타일/천장재) 300
현관중문(자동) 244
현관 에어샤워 시스템 108
(의류미세먼지클리너 +에어샤워)

거실/복도 고급화
거실/복도 벽체아트월(세라믹타일) 696

욕실 고급화
부부/공용욕실 고급화 963
수전 고급화(공용,부부) 385

거실조명 고급화
거실우물천장 리니어 조명 550
식탁등 특화 조명 148

H-BELL 21
거실 전동커튼 레일 190

 

디에이치 방배 101A㎡
(단위:만원)
발코니확장 2288.7
시스템에어컨 674

냉장고 / 냉동고/ 김치냉장고 625~608
식기세척기 85
인덕션쿡탑 186
전기오븐 32

주방가구고급화 841(리바트)/3270(라이히트)
침실1 붙박이장 650
침실1 드레스룸 고급화 465
(고급 시스템가구 슬라이딩도어 제습기)
침실2 반침장 185

바닥재고급화 2382(유럽산원목)/387(포세린타일)
현관 고급화(신발장/바닥타일/천장재) 312
현관중문(자동) 244
현관 에어샤워 시스템 108
(의류미세먼지클리너 +에어샤워)

거실/복도 고급화
거실/복도 벽체아트월(세라믹타일) 823

욕실 고급화
부부/공용욕실 고급화 954
수전 고급화(공용,부부) 385

거실조명 고급화
거실우물천장 리니어 조명 581
식탁등 특화 조명 486

H-BELL 21
거실 전동커튼 레일 190

 

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디에이치 방배

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