강동 밀레니얼 중흥S-클래스 민간임대 보증금 평면도 주변월세는?

 

 

강동 밀레니얼 중흥S-클래스 민간임대 보증금 평면도 주변월세는?

강동밀레니얼중흥S-클래스 민간임대 : 서울특별시 강동구 천호동에 위치하는 강동 밀레니얼 중흥S-클래스 공공지원민간임대주택 청약신청은 특별공급과 일반공급 모두 9월 2일과 3일 이틀동안 진행되며, 당첨자 및 예비당첨자 발표는 9월 6일, 계약체결은 9월 24일부터 27일까지이다. 
강동 밀레니얼 중흥S-클래스 금번 공급은 지하 5층 지상 최고 40층 4개동 총 1,263세대 중에서 공공지원민간임대주택 오피스텔 147세대(특별공급 32세대, 일반공급 115세대) 전용면적 35㎡~36㎡으로 구성되어 있으며, 임대보증금은 전 타입 5,000만원(월임대료 별도)으로 동일하다. 
최초 임차인 모집공고일인 2024년 8월 27일 현재 19세 이상 대한민국 국적을 가진 자(국내거소 외국인 및 법인은 청
약불가) 중에서 해당 자격을 충족하는 자에게 1세대 1주택기준으로 공급하며, 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지는 않는다.

 

<목차 Content> 1. 공급내역  2. 임대보증금 3. 위치 및 평면도 4. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 서울특별시 강동구 천호동 423-200번지 일원
2. 공급규모 : 공동주택 및 오피스텔 지하 5층 ~ 지상 최고 40층 4개동 총 1,263세대 중 공공지원민간임대주택 오피스텔 147세대(특별공급 32세대, 일반공급 115세대)
3. 입주시기 : 2024년 10월 07일(월)~12월 27일(금) (입주지정기간이 변경될 경우 계약자에 한하여 별도 통보함)

타입	특별공급 (청년)	일반공급
35A	32	-
35B	-	48
35C	-	52
36	-	15

 

 

 

 

◆ 강동밀레니얼 중흥S-클래스 공공지원민간임대주택은 주식회사 서울도시재생공간지원위탁관리부동산투자회사가 「민간임대주택에 관한 특별법」 등에 의거하여 임대사업자로서 10년 이상을 임대할 목적으로 임차인을 모집하는 공공지원민간임대주택 이다.

◆ 강동밀레니얼 중흥S-클래스 공공지원민간임대주택의 임차인 모집공고일은 2024년 8월 27일(최초 청약자격조건(연령, 국적, 무주택자격요건, 혼인여부, 소득 등)의 판단 기준일)이며, 임차인 모집공고일 [2024.08.27.(화)] 현재 19세 이상 대한민국 국적을 가진 자(국내거소 외국인 및 법인은 청약불가) 중에서 다음 각 목의 자격을 충족하는 자에게 1세대 1주택기준으로 공급한다.
⦁ 가. 일반공급 대상자 : 「주택공급에 관한 규칙」 제2조에 따른 무주택세대구성원
- 청약통장 가입여부, 소득 및 자산보유액 등에 관계없이 청약 신청 가능
- 세대 당 1건에 한하여 청약 신청 가능(특별공급과 일반공급의 중복 신청불가)
⦁ 나. 특별공급 대상자
① 청년 : 19세 이상이면서 39세 이하인 무주택자로서 임차인모집공고일 현재 혼인 중이 아닌 자 중 소득요건을 충족하는 자
※ "무주택세대구성원"이란, 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않은 세대의 구성원
※ "무주택자"란, 청약자 본인이 주택을 소유하고 있지 않은 자

◆ 이 주택은 무주택세대에게 우선 계약기회를 부여하기 위해 공급되는 임대주택으로서, 특별공급 및 일반청약 당첨자 중 금회 공고에 따른 계약기간(예비당첨자 계약기간 포함 내 계약한 자는 임차인 모집공고일 [2024.08.27.(화)]을 기준으로 무주택세대 구성원(청년형 특별공급은 무주택자)이어야 하고 임대기간 종료일까지 무주택세대 구성원 자격(청년형 특별공급은 무주택자 자격)을 유지해야 한다. 

◆ 임차인 선정, 예비자 선정 및 동·호수배정은 공정성 확보를 위하여 한국부동산원에서 전산으로 무작위 추첨을 통해 
호수 배정을 할 예정이며, 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않는다.

 

2024850016 강동밀레니얼 중흥S-클래스 입주자모집공고문.pdf

0.69MB

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청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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2. 강동밀레니얼 중흥S-클래스 임대보증금

타입	보증금 (원)	월임대료 (원)
35A (특별공급)	50,000,000	830,000
35B (일반공급)	50,000,000	864,000
35C (일반공급)	50,000,000	897,000
36 (일반공급)	50,000,000	844,000

◆ 임대기간 및 임대조건선택
⦁ 임대사업자 임대의무기간은 10년 이상이며, 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않는다.
⦁ 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관련 법령에 따라 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있다.
⦁ 상기 임대조건은 최초임대차계약기간(2년)의 임대조건이며, 임대차계약 갱신 시 임대료(임대보증금 및 월임대료)는 「민간임대주택에 관한 특별법」 제44조제2항 및 동법 시행령 제34조 의2에 따라 5% 범위 내에서 주거비 물가지수, 인근 지역의 임대료 변동률 등을 고려하여 조정한다. 
단, 2년 단위 계약갱신에 따라 2년분의 누적상승율(인상분)은 계약갱신 시에 일괄 반영하며, 계약기간 동안에는 상승분을 반영하지 않는다.
⦁ 임대조건 선택 안내
- 최초 계약 시 표준형, 선택형1, 선택형2, 선택형3 총 4개의 임대조건 중에서 1가지를 선택할 수 있다. 
단, 입주 전 임차인이 선택한 임대조건(표준형, 선택형1, 선택형2, 선택형3)은 계약해지(중도해지, 만기해지 등) 시점까지 다른 임대조건으로 변경할 수 없다.(2년 단위 갱신계약 시점에도 임대조건 변경 불가.)

 

 

천호두산위브센티움(2004년/156세대)
-33㎡ 월세 1,000/71만원(24년6월)

천호태영(1999년/649세대)
-59㎡ 월세 2억/75만원(24년4월)

래미안강동팰리스(2017년/999세대)
-59㎡ 월세 2억/180만원(24년8월)

힐스테이트천호역젠트리스(2024년/160세대)
-84㎡ 월세 5,000/280, 1억5,000/265만원(24년7월)

 

3. 강동밀레니얼 중흥S-클래스 위치 및 평면도

출처 : 네이버

 

 

 

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강동 밀레니얼 중흥s-클래스 민간임대 홈페이지

http://www.spacereits.co.kr

공간지원리츠

 

4. 청약일정

특별공급/일반공급 : 9월 2일~3일
당첨자 및 예비당첨자 발표 : 9월 6일
서류제출 : 9월 9일~12일
계약체결 : 9월 24일~27일

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국토교통부 실거래가공개시스템

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