과천 디에트르 퍼스티지 아파트 예상 경쟁률 및 당첨가점은?

 

 

과천 디에트르 퍼스티지 아파트 예상 경쟁률 및 당첨가점은?

7월 2일은 경기도 과천시 지식정보타운 공공주택지구 S2BL에 위치하는 과천디에트르퍼스티지아파트 일반공급 1순위가 진행되며, 전날 진행된 특별공급에서는 287가구 모집에 3만6522건이 접수되어 127.25대 1이라는 높은 경쟁률을 기록했다.

물론 특별공급 경쟁률이 높다고 해서 일반공급까지 무조건 높다고 보기는 어려운데, 2021년 12월 과천시 갈현동에서 공급된 과천 한양수자인은 특별공급 87가구 모집에 1만5553건이 접수되어 178.77대 1을 기록했지만 일반공급에서는 87가구 모집에 2,754건이 접수되어 31.66대 1을 기록하는데 그쳤다. 

과천 디에트르 퍼스티지의 경우 공급평형이 59타입 뿐인데 과천 한양수자인 당첨가점을 살펴보면, 59A 66~69점, 59B 69~74점, 59C 68~70점으로 3년이 지난 현재 낙첨자들이 재도전한다면 금번 당첨가점도 비슷하거나 그 이상으로 형성될 가능성이 높아보인다. 게다가 과천 디에트르 퍼스티지가 분양가 상한제가 적용된 과천지식정보타운에서 공급되는 마지막 민간분양택지이기 때문에 과천 한양수자인과는 달리 일반공급 역시 높은 경쟁률을 기록할 것으로 예상된다. 

과천 디에트르 퍼스티지 59타입 분양가는 7억6835만원~8억7035만원이며, 인근에 위치하는 래미안슈르(2008년/3143세대)가 지난 6월 12억2500만원, 과천위버필드는 5월에 14억4500만원에 손바뀜되었기 때문에 당첨만 된다면 적지않은 시세차익도 노려볼 수 있다.

다만, 재당첨제한은 10년, 전매제한 3년, 거주의무기간은 5년이 적용된다는 점은 숙지하고 청약에 임해야 한다.

 

<목차 Content> 1. 공급내역  2. 과거 경쟁률 및 당첨가점 3. 단지개요

 

1. 과천 디에트르 퍼스티지 공급내역

◆ 공급위치 : 경기도 과천시 지식정보타운 공공주택지구 S2BL
◆ 공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 25~28층 8개동 및 부대복리시설, 아파트 총 740세대 중 일반공급 453세대, 특별공급 287세대
[특별공급 세대(일반[기관추천]특별공급 51세대, 다자녀가구특별공급 74세대, 신혼부부특별공급 74세대, 노부모부양특별공급 22세대, 생애최초 66세대 포함)]
◆ 입주시기 : 2027년 05월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

타입	일반공급	분양가(억)
59	453	7.68~8.7

 

 

 

 

과천디에트르퍼스티지 특별공급 결과

 

◆ 일반공급 청약자격 및 1순위 조건

과천 디에트르 퍼스티지(S2BL)는 최초 입주자모집공고일은 2024년 6월 20일(청약자격 판단기준일) 현재 과천시 또는 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육,형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하며, 청약통장 가입기간 6개월이상(지역별, 면적별 예치기준금액 충족)이면, 유주택자도 존 주택 당첨여부와 관계없이 1순위 청약신청이 가능하다. 
다만, 거주지역이 나눠져 있는데, 해당지역은 과천시 1년 이상 계속 거주자(2023.06.20. 이전부터 계속 거주), 기타경기는 경기도 6개월 이상 계속 거주자(2023.12.20. 이전부터 계속 거주), 기타지역은 경기도 6개월 미만 거주자 및 서울특별시, 인천광역시 거주자로 구분되어 있다. 

 

 

일반공급 1순위 : 7월 2일
일반공급 2순위 : 7월 3일
당첨자발표 : 7월 10일
서류제출 : 7월 13일~21일
계약체결 : 7월 22일~24일

 

(24.6.28. 정정) 2024000249 과천 디에트르 퍼스티지(S2BL) 입주자모집공고문.pdf

1.34MB

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청약홈

http://www.applyhome.co.kr

한국부동산원 주택청약

 

 

2023년 대방건설(주) 시공능력평가 도급순위

 

2. 과천 지정타 과거 경쟁률 및 당첨가점

 

2020년 3월 과천시 갈현동에서 공급된 과천제이드자이 공공분양 일반공급 청약접수 결과, 132가구 모집에 2만5560건이 접수되어 평균경쟁률 193.64대 1을 기록했으며, 공공분양으로 진행되었기 때문에 당첨가점 고지는 없었다. 

 

2021년 7월  과천지식정보타운 공공주택지구 S6BL에서 공급된 과천 푸르지오 벨라르테는 일반공급 350가구 모집에 4만7,270건이 접수되어 135.06대 1을 기록했다.

 

2021년 8월 과천지식정보타운 공공주택지구 S8BL에서 공급된 과천지식정보타운 린 파밀리에 역시 공공분양으로 공급되었는데, 일반공급 52가구 모집에 3만7,352건이 접수되어 평균경쟁률 718.31대 1을 기록했으며, 최다청약접수는 전용 84A타입으로 1순위 기타지역에서 1만4269건이 접수되어 1465.56대 1을 기록했다.

 

2021년 11월에는 과천 르센토 데시앙, 과천 푸르지오 어울림 라비엔오, 과천 푸르지오 오르투스 3개 단지가 같은날 공고개시가 되었는데, 르센토 데시앙은 394가구 모집에 18만5,288건이 접수되어 470.27대 1, 푸르지오 어울림 라비엔오는 458가구 모집에 19만409건이 접수되어 415.74대 1, 푸르지오 오르투스는 192가구 모집에 10만2,693건이 접수되어 534.86대 1을 각각 기록했다. 

 

2021년 12월 과천시 갈현동에서 공급된 과천 한양수자인 일반공급 청약접수 결과, 87가구 모집에 2,754건이 접수되어 평균경쟁률 31.66대 1을 기록했다. 최고경쟁률과 최다청약접수는 전용 84A타입으로 25가구 모집에 1,045건이 접수되어 41.8대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 69점 최고 76점이었다.

 

과천 한양수자인	경쟁률	당첨가점 (최저~최고)
59A	19.81	66~69
59B	25.54	69~74
59C	26.29	68~70
84A	41.80	69~76
84B	38.31	69~71
일반공급 (모집/지원수)	87/2,754(31.66)

 

과천 르센토 데시앙	경쟁률 (해당/경기/기타)	당첨가점 (최저~최고)
84A	32.75 914.25 790.78	69~80
84B	30.58 614.08 604.35	69~74
99A	37.59 1910.25 1487.47	69~79
99B	30.52 1098.53 857.71	65~75
107A	35.71 830.09 704.44	66~73
일반공급 (모집/지원수)	394/185,288(470.27)

 

과천 푸르지오 라비엔오	경쟁률 (해당/경기/기타)	당첨가점 (최저~최고)
84B	30.00 925.50 833.47	69~79
84C	33.14 714.60 700.42	69~79
84D	23.95 561.71 551.41	69~79
84E	23.73 611.29 583.59	74~84
99A	28.63 1306.63 1042.55	69~79
99B	29.50 956.20 774.42	66~80
105A	25.67 817.00 650.40	58~74
120A	47.00 1191.50 977.00	72~76
일반공급 (모집/지원수)	458/190,409(415.74)

 

과천 푸르지오 오르투스	경쟁률 (해당/경기/기타)	당첨가점 (최저~최고)
74A	23.25 525.81 487.59	65~74
74B	28.00 509.20 406.79	65~70
74C	34.90 520.57 513.88	65~73
84A	106.42 2894.25 2281.90	69~74
84B	139.00 5219.00 3624.00	69~74
일반공급 (모집/지원수)	192/102,693(534.86)

 

과천 푸르지오 벨라르테	경쟁률 (해당/경기/기타)	당첨가점 (최저~최고)
74A	37.17 505.25 406.00	69~83
74B	31.25 306.33 315.17	64~69
84A	15.48 222.87 164.04	67~79
84B	18.11 209.50 169.67	64~74
99A	18.91 549.64 418.50	59~79
99B	13.50 374.40 252.36	55~74
일반공급 (모집/지원수)	350/47,270(135.06)

 

 

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3. 과천 디에트르 퍼스티지 단지개요

 

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과천 디에트르 퍼스티지 홈페이지

http://detre-gc.co.kr

http://detre-gc.co.kr

 

국토교통부 실거래가공개시스템

https://rt.molit.go.kr/

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