과천 디에트르 퍼스티지 아파트 S2BL 모집공고 시세현황 청약주의사항은?

 

 

과천 디에트르 퍼스티지 아파트 S2BL 모집공고 시세현황 청약주의사항은?

과천 디에트르 퍼스티지(S2BL) : 경기도 과천시 지식정보타운 공공주택지구 S2BL에서 공급되는 과천디에트르퍼스티지아파트는 지하 3층, 지상 25~28층 8개동 아파트 총 740세대 전용면적 59타입 단일평형으로 구성되어 있으며 7월 1일 특별공급을 시작으로 일반공급 1순위는 7월 2일, 일반공급 2순위는 7월 3일에 진행되며, 당첨자발표는 7월 10일, 계약체결은 7월 22일부터 24일까지이다. 
과천 디에트르 퍼스티지 분양가는 59㎡ 7억6835만원~8억7035만원으로 책정되었는데 동별, 층별로 가격 편차가 최대 1억원 가까이 나기 때문에 주의해야 하며, 평면 및 단지 배치도를 통해 꼼꼼한 확인이 필요하다. 
과천지식정보타운에서 공급되는 마지막 민간분양단지인 과천 디에트르 퍼스티지는 최초 입주자모집공고일인 2024년 6월 20일 현재 과천시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자라면 청약신청이 가능하다. 

 

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 분양가 3. 입지 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급개요

1. 공급위치 : 경기도 과천시 지식정보타운 공공주택지구 S2BL
2. 공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 25~28층 8개동 및 부대복리시설, 아파트 총 740세대 중 일반공급 453세대, 특별공급 287세대[특별공급 세대(일반[기관추천]특별공급 51세대, 다자녀가구특별공급 74세대, 신혼부부특별공급 74세대, 노부모부양특별공급 22세대, 생애최초 66세대 포함)]
3. 입주시기 : 2027년 05월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

타입	주택면적/㎡ (전용+공용)	특별공급	일반공급
59	83.9670	287	453

 

 

 

 

◆ 과천 디에트르 퍼스티지(S2BL)의 최초 입주자모집공고일은 2024년 6월 20일(청약자격 요건 중 기간, 나이, 지역우선공급 등의 판단기준일)이며, 해당 주택건설지역(과천시)은 「주택법」 제63조 및 제63조의2에 의한 비투기과열지구, 비청약과열지역 및 「수도권정비계획법」 제6조 규정에 의한 과밀억제권역이며, 수도권 공공주택지구이기 때문에 2주택을 소유한 세대에 속한 분은 2순위로 청약신청 가능하며, 1주택을 소유한 세대에 속한 분은 1순위 추첨제로만 신청이 가능하다.

◆ 과천 디에트르 퍼스티지(S2BL)는 최초 입주자모집공고일 현재 과천시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육,형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.

◆ 본 주택은 대규모택지개발지구에서 공급하는 주택으로 입주자모집공고일(2024.06.20.) 현재 과천시에 1년 이상 거주한 자[(2023.06.20.) 이전부터 계속 거주자]에게 일반공급 세대의 30%를 우선 공급하며, 경기도에 6개월 이상 거주한 자[(2023.12.20.) 이전부터 계속 거주자]에게 20%를 공급(과천시 공급물량이 미달될 경우 경기도 6개월 이상 거주한 자 공급물량에 포함)하며 50%를 수도권 거주자(서울특별시, 인천광역시, 경기도 6개월 미만 거주자)에게 공급한다.

 

⦁ 해당지역 : 과천시 1년 이상 계속 거주자(2023.06.20. 이전부터 계속 거주)
⦁ 기타경기 : 경기도 6개월 이상 계속 거주자(2023.12.20. 이전부터 계속 거주)
⦁ 기타지역 : 경기도 6개월 미만 거주자 및 서울특별시, 인천광역시 거주자

◆ 일반공급 1순위 청약자격
1. 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 거주자 : 만 19세이상 누구나 청약가능
2. 세대주가 아니어도 청약가능(노부모 특별공급 제외)
3. 무주택자 뿐만 아니라 유주택자도 1순위 청약가능
4. 재당첨제한 無(기존 주택 당첨여부와 관계없이 청약가능. 단, 가점제 당첨자는 추첨제만 가능)
5. 청약통장 가입기간 6개월이상 : 지역별, 면적별 예치기준금액 충족

◆ 재당첨제한 : 10년 / 전매제한 : 3년 / 거주의무기간 : 5년

 

 

2024000249 과천 디에트르 퍼스티지(S2BL) 입주자모집공고문.pdf

1.32MB

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청약홈

http://www.applyhome.co.kr

http://www.applyhome.co.kr

 

 

2. 과천 디에트르 퍼스티지 분양가

타입	분양가(최저~최고)
59	7억6835만원~8억7035만원

 

 

 

 

	주요타입 분양최고가
과천수자인	59B 6억5420만원 84B 8억8600만원
과천지식정보타운 린 파밀리에(공공분양)	84㎡ 8억7260만원

 

2021년 12월 과천시 갈현동에서 공급된 과천 한양수자인 일반공급 청약접수 결과, 87가구 모집에 2,754건이 접수되어 평균경쟁률 31.66대 1을 기록했다. 최고경쟁률과 최다청약접수는 전용 84A타입으로 25가구 모집에 1,045건이 접수되어 41.8대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 69점 최고 76점이었다.

 

2021.11.25-과천 한양수자인 아파트 분양가 갈현동 입지VR 주변시세 예상경쟁률 전망분석

과천 한양수자인 아파트 분양가 갈현동 입지VR 주변시세 예상경쟁률 전망분석

 

 

2021년 8월 과천시 갈현동 과천지식정보타운 공공주택지구 S-8BL에서 공급된 과천지식정보타운 린 파밀리에(공공분양) 일반공급 청약접수 결과, 52가구 모집에 3만7352건이 접수되어 평균경쟁률 718.31대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 084.9900 기타지역으로 3,045건이 접수되어 2534대 1을 기록했으며, 최다청약접수는 84A타입 기타지역으로 1만4269건이 접수되어 1465.56대 1을 기록했다.

 

2021.08.13-과천 지식정보타운 S8 린 파밀리에 공공분양가 평면도 주변시세 입지분석

과천 지식정보타운 S8 린 파밀리에 공공분양가 평면도 주변시세 입지분석

 

 

래미안슈르(2008년/3143세대)
-59㎡ 12억2500만원(24년6월)

과천위버필드(2021년/2128세대)
-59㎡ 14억4500만원(24년5월)

과천푸르지오라비엔오(2021년/679세대)
-84㎡ 최근매물 15억5000만원~

과천르센토데시앙(2023년/584세대)
-84㎡ 최근매물 18억원~

과천푸르지오벨라르테(2022년/504세대)
-84㎡ 최근매물 16억원

 

3. 과천 디에트르 퍼스티지 입지

⦁ 과천정보타운역 2026년 준공을 목표로 강남역 지하철 30분대
⦁ 정부과천청사역(4호선) GTX-C 2028년말 개통 목표, 위례~과천선 추진중
⦁ 제2경인고속로로 판교, 과천봉담도시고속화도로로 의왕, 수원 자차 30분 내 접근
⦁ 과천대로와 우면산로를 통해 서울양재IC와 경부고속도로까지 최고의 접근성
⦁ 사당역, 강남역, 판교역 등 중요 도심까지 20분 이내 접근 가능
⦁ 판교 네이버 본사 30분, 현대자동차&기아 본사 자차 15분 등 출퇴근이 빠른 아파트
⦁ 갈현초, 문원초, 문원중, 과천중앙고 도보권 및 명문사립 과천여고, 과천외고 등 인근 위치, 평촌학원가 셔틀버스 운영
⦁ 과천 이마트, 과천시 정보과학도서관 바로 앞 위치, 정부과천종합청사 도보권
⦁ 도보권 내 각종 공원부터 서울대공원, 렛츠런파크 자차 10분으로 누릴 수 있는 자연환경

 

 

4. 과천 디에트르 퍼스티지 평면도

 

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과천 디에트르 퍼스티지 홈페이지

http://detre-gc.co.kr

http://detre-gc.co.kr

 

5. 청약일정

특별공급 : 7월 1일
일반공급 1순위 : 7월 2일
일반공급 2순위 : 7월 3일
당첨자발표 : 7월 10일
서류제출 : 7월 13일~21일
계약체결 : 7월 22일~24일

시공사 : 대방건설 주식회사
건축감리 : (주)대명기술단건축사사무소
전기감리 : (주)나로이엔씨
소방감리 : (주)이린
통신감리 : (주)신화에프이씨

 

대방건설(주) 2023년 시공능력평가 도급순위

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