강변역 센트럴 아이파크 아파트 공급가 주변시세 평면도 청약자격은?
서울특별시 광진구 구의동에 위치하는 강변역센트럴아이파크아파트는 지하 2층 지상 10~15층 4개동, 총 215세대 중에서 토지등소유자 및 임대분을 제외한 68세대를 일반분양하며, 전용면적 84㎡~130㎡ 총 4개타입으로 구성되어 있다.
강변역 센트럴 아이파크 분양가는 84A 12억480만원~12억7480만원, 84B 12억480만원~12억7480만원, 84C 11억7202만원~12억7202만원, 130타입 18억8230만원~19억6230만원으로 책정되었으며, 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권(경기도, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자라면 청약신청이 가능하다.
작년 7월 인근에서 공급이 진행된 롯데캐슬 이스트폴은 일반공급 420가구 모집에 4만1344건이 접수되어 평균경쟁률 98.44대 1을 기록하면서 높은 경쟁률을 기록했고 빠른 완판에 성공했기 때문에 강변역 센트럴 아이파크 역시 좋은 성적을 거둘 것으로 기대되며 무엇보다 공급세대수가 적은 것이 메리트로 작용할 것으로 보인다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 분양가 3. 입지 4. 평면도 및 청약일정 |
1. 공급내역
1. 공급위치 : 서울특별시 광진구 구의동 592-39번지 일원
2. 공급규모 : 아파트 지하 2층~지상 10~15층 4개동, 총 215세대(토지등소유자 108세대, 임대 39세대 포함) 중 일반분양 68세대[특별공급 23세대 (기관추천 4세대, 다자녀가구 5세대, 신혼부부 9세대, 생애최초 4세대, 노부모부양 1세대)포함]
3. 입주예정일 : 2026년 11월(정확한 날짜는 추후 통보)
| 타입 | 주택면적/㎡ (전용+공용) |
특별공급 | 일반공급 |
| 84A | 106.7260 | 1 | 5 |
| 84B | 106.7190 | - | 4 |
| 84C | 105.8736 | 21 | 26 |
| 130 | 165.2993 | 1 | 10 |
◆ 강변역 센트럴 아이파크의 최초 입주자모집공고일은 2024년 5월 31일(청약자격 요건 중 기간, 나이, 지역우선공급 등의 판단기준일)이며, 최초 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권(경기도, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약신청자 중 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 서울특별시 거주자가 우선한다.
◆ 강변역 센트럴 아이파크는 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로, 당첨자로 선정되더라도 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받지 않으며, 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분도 본 아파트 청약이 가능하다.
(단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가함.)
◆ 해당 주택건설지역(서울시)인 서울특별시 광진구는 「수도권정비계획법」 제6조제1항 제1호에 따른 과밀억제권역이며, 비투기과열지구 및 비청약과열지역인 수도권 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로, 「주택법」 제64조 및 「주택법시행령」 제73조 규정에 의거 해당 주택의 입주자로 선정된 날로부터 1년간 전매가 금지된다
◆ 해당지역 : 입주자모집공고일 현재 서울특별시 거주자
◆ 기타지역 : 입주자모집공고일 현재 수도권(경기도, 인천광역시) 거주자
◆ 재당첨제한 : 없음 / 전매제한 : 1년 / 거주의무기간 : 없음
청약홈
2. 강변역 센트럴 아이파크 분양가
| 타입 | 분양가(최저~최고) (발코니확장) |
| 84A | 12억480만원~12억7480만원 (2200만원) |
| 84B | 12억480만원~12억7480만원 (2200만원) |
| 84C | 11억7202만원~12억7202만원 (2178만원) |
| 130 | 18억8230만원~19억6230만원 (3410만원) |
| 주요타입 분양최고가 |
|
| 롯데캐슬 이스트폴 | 84A 14억9000만원 124A 19억9000만원 138A 24억2000만원 |
2023년 7월 광진구 자양동에서 공급된 롯데캐슬 이스트폴 일반공급 청약접수 결과, 420가구 모집에 4만1344건이 접수되어 평균경쟁률 98.44대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 74타입으로 45가구 모집에 1만982건이 접수되어 244.04대 1(당첨가점 최저 69점, 최고 74점)을 기록했으며, 최다청약접수는 전용 84A타입으로 98가구 모집에 1만1006건이 접수되어 112.31대 1(당첨가점 최저 69점, 최고 79점)을 기록했다.
2023.07.20-구의역 롯데캐슬 이스트폴 입지VR 주변시세 분양가 비교 평면도 청약분석
구의역 롯데캐슬 이스트폴 입지VR 주변시세 분양가 비교 평면도 청약분석
구의역 롯데캐슬 이스트폴 구의역롯데캐슬이스트폴 : 서울특별시 광진구 자양동에 위치하는 구의역 롯데캐슬 이스트폴은 지하 7층 지상 48층 6개동, 총 1,063세대 중에서 아파트 631세대를 일반분
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롯데캐슬 이스트폴(2025년3월/1063세대)
-84㎡ 분양최고가 14억9000만원
e편한세상광진그랜드파크(2022년/730세대)
-84㎡ 15억4000만원(24년5월)
광장힐스테이트(2012년/453세대)
-84㎡ 19억3000만원(24년4월)
3. 강변역 센트럴 아이파크 입지
1. 강남생활권 쾌속교통 : 강변역·구의역, 강변북로로 30분대의 강남생활권 프리미엄
2. 강변역세권 미래가치 : 동서울터미널 현대화사업(추진중)과 구의역 첨단업무복합단지(예정) 개발 프리미엄
3. 한강라이프 수변생활 : 단지 앞 한강을 걸어서 누릴 수 있는 힐링라이프 프리미엄
4. 브랜드파워 아이파크 : 강변역 대변화를 이끄는 1군 건설사 브랜드 아이파크 프리미엄
5. 고품격설계 특화공간 : 외관특화 및 혁신평면, 다채로운 조경과 세대창고 등 차별화된 라이프 프리미엄
6. 교통의 중심 : 강남업무지구(GBD)와 도심업무지구(CBD)를 30분대로 누리는 강변역·구의역 역세권 및 강변북로, 동서울터미널 등 쾌속 교통망
7. 교육의 중심 : 성동초, 서울양남초, 서울구남초, 광진중, 경수중, 동국사대부속여중, 선화예고, 건국대학교 등 우수한 교육 환경
8. 생활의 중심 : 롯데백화점, 롯데마트, 테크노마트, 건국대학교병원, 서울아산병원 및 한강 수변공원이 인접한 다채로운 생활 인프라
9. 비전의 중심 : 동서울터미널 현대화사업(추진중)과 구의역 첨단업무복합단지(예정) 개발로 미래가치가 모이는 서울 동북권 핵심 입지
10. 고품격 특화 상품성 : 선호도 높은 59m², 84m², 130m² 구성과 아이파크만의 특화설계와 조경, 다양한 고품격 커뮤니티 시설도입
11. 규제로부터 자유로운 청약·전매 : 세대원 청약가능, 유주택자 청약가능, 재당첨제한 無, 분양권 전매가능(당첨자발표 1년후)
4. 강변역 센트럴 아이파크 평면도 및 청약일정
강변역 센트럴 아이파크 홈페이지
(평면도 및 견본주택 5/31 업데이트 오픈)
https://www.i-park.com/gangbyeon
특별공급 : 6월 10일
일반공급 1순위 : 6월 11일
일반공급 2순위 : 6월 12일
당첨자발표 : 6월 19일
서류제출 : 6월 20일~26일
계약체결 : 7월 3일~5일
시공사 : 에이치디씨현대산업개발㈜
건축감리 : ㈜미드엔지니어링건축사사무소
전기, 소방, 통신감리 : ㈜세정이에프씨
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