중앙하이츠 강동(임의공급 8차) 무순위 줍줍 완판을 위한 조건은?

 

 

중앙하이츠 강동(임의공급 8차) 무순위 줍줍 완판을 위한 조건은?

서울특별시 강동구 길동에 위치하는 중앙하이츠 강동(임의공급 8차) 청약신청은 6월 3일과 4일 이틀동안 진행되며 당첨자발표는 6월 10일, 계약체결은 6월 11일이다. 
금번 임의공급 8차는 지하 2층, 지상 18층 1개동 96세대 중에서 잔여물량 28세대가 대상으로, 44㎡~49㎡ 총 6개타입으로 구성되어 있으며, 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 성년자라면 청약신청이 가능하다. 
2월말 임의공급 6차에서는 28가구 모집에 791건이 접수되어 28.25대 1, 4월말에 진행된 7차에서는 28가구 모집에 451건이 접수되어 16.11대 1을 각각 기록했지만 1가구도 계약되지 못한채 또다시 임의공급 8차에 동일평형 동일수량이 나오게 되었으며, 지난 1월(임의공급 5차)까지는 강동 중앙하이츠 시티였던 단지명은 2월말 임의공급 6차부터는 중앙하이츠 강동으로 변경되었다. 
시공사 입장에서는 다소 손해를 보더라도 할인분양을 통해서 물량을 소화해 내는것이 중요하지만 이미 정당계약을 마친 수분양자들과의 형평성에 어긋나고 협의도 거쳐야 하기 때문에 쉽게 결정될 일은 아니다. 
중앙하이츠 강동의 경우 주변시세 대비 분양가가 높은 것이 문제인데, 길동 내 신축단지인 강동헤리티지자이(2024년6월/1299세대) 전용 45타입이 이번달 8억5000만원에 손바뀜되었고 저층매물은 9억원부터 매물이 나와 있기 때문에 할인분양 또는 파격적인 무상옵션 등이 아니고서는 빠른시간 안에 완판은 다소 어려워 보인다. 

 

<목차 Content> 1. 임의공급 8차 2. 분양가 및 주변시세 3. 단지개요(평면도)

 

1. 임의공급 8차

1. 공급위치 : 서울특별시 강동구 길동 415-5번지
2. 공급규모 : 지하 2층, 지상 18층 1개동 총 아파트 96세대(일반분양 81세대, 장기임대주택 15세대) 중 일반분양 잔여물량 28세대
3. 입주시기 : 2024년 6월부터 입주

타입	잔여세대
44C	4
44G	3
46A	8
46B	2
49I	7
49K	4

 

 

 

 

중앙하이츠강동 조감도

※ 본 아파트는 미분양(주택공급량>신청자 수)으로 인한 잔여세대(임의공급분)를 무순위 방식으로 공급하기 때문에 부적격 당첨자 및 공급질서 교란자로서 제한기간에 있는 자는 청약신청이 제한된다.

◆ 중앙하이츠 강동(임의공급 8차) 입주자모집공고일은 2024년 5월 27일(청약자 나이 등 청약자격조건 판단기준일.)이며, 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 성년자 [만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)]에게 공급한다.(최초 입주자모집공고일 2023.07.14)

◆ 중앙하이츠 강동(임의공급 8차)은 1순위 및 2순위 청약마감단지로 예비입주자를 대상으로 추가입주자를 선정하고 남은 미계약 세대를 공급하는 것으로 무순위 입주자로 선정되어 계약체결하고 분양권을 소유한 경우 2018.12.11. 개정된「주택공급에 관한 규칙」제53조에 의거 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주된다.

◆ 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음 (본인 및 세대원 중 공고일 현재 재당첨제한 기간 내에 있더라도 청약신청이 가능하며, 본 주택에 당첨되더라도 재당첨제한 등을 적용받지 않음)

◆ 청약신청 제한
- 동 주택에 당첨되어 계약을 체결한 자 또는 예비입주자 중 추가입주자로 선정된 자
- 동 주택에 당첨된 후 계약을 체결하지 않은 자
- 부적격 당첨자로서 그 제한기간 중에 있는 자
- 공급질서교란자로서 그 제한기간 중에 있는 자

◆ 당첨자 선정방법 및 동·호수 결정
- 한국부동산원 컴퓨터 입주자 선정 프로그램에 의해 주택형별로 추첨의 방식으로 입주자 및 예비입주자를 선정하여, 동·호수는 무작위로 결정한다.

 

 

무순위 사후접수 : 6월 3일~4일
당첨자발표 : 6월 10일
계약체결 : 6월 11일

※ 입주자 선정 및 동․호수 배정
⦁ 한국부동산원 컴퓨터 입주자 선정 프로그램에 의해 당첨자 및 동호수 배정을 무작위로 결정함.
⦁ 입주자 선정 시 경쟁이 있는 경우 주택형별 잔여세대수의 900%까지 무작위 추첨으로 예비입주자를 선정함.

 

2024910064 중앙하이츠 강동(임의공급 8차) 무순위 입주자모집공고문.pdf

0.28MB

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중앙하이츠 강동 홈페이지

http://www.강동중앙하이츠.com

 

 

 

2. 분양가 및 주변시세

중앙하이츠강동 분양가

타입	분양가(최저~최고)
44C	7억2390만원~7억5580만원
44G	7억3540만원~7억7020만원
46A	7억5550만원~8억2040만원
46B	7억1590만원~7억2020만원
49I	7억3920만원~7억8000만원
49K	8억2110만원~8억7540만원

※ 전세대 발코니 확장이 무상제공되었으며, 전세대 발코니 확장형으로 설계되었다.

 

 

중앙하이츠강동 주변시세

에스아이팰리스강동센텀Ⅱ(2024년/96세대)
(분양최고가)
-27㎡ 3억6900만원
-29㎡ 4억3500만원
-39㎡ 5억3200만원
-42㎡ 6억4900만원

강동헤리티지자이(2024년6월/1299세대)
-45㎡ 8억5000만원(24년5월)

e편한세상강동에코포레(2020년/366세대)
-59㎡ 9억4800만원(24년5월)

둔촌푸르지오(2010년/800세대)
-59㎡ 8억9000만원(24년5월/1층)

 

2023.12.14-에스아이팰리스 강동 센텀Ⅱ 공급가 주변시세 평면도 청약분석

에스아이팰리스 강동 센텀Ⅱ 공급가 주변시세 평면도 청약분석

 

 

3. 단지개요(평면도)

출처 : 네이버

 

중앙하이츠강동 위치

 

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청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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