에스아이팰리스 강동 센텀Ⅱ
서울특별시 강동구 길동에 위치하는 에스아이팰리스 강동 센텀 Ⅱ는 지하 2층, 지상 20층 1개동 공동주택 총 96세대(장기임대주택 16세대 포함) 중에서 80세대를 일반분양하며 전용면적 27㎡~42㎡ 총 6개타입으로 구성되어 있다.
에스아이팰리스 강동 센텀Ⅱ 분양가는 27A 3억1300만원~3억6900만원, 29A 3억8400만원~4억3500만원, 39A 4억8100만원~5억3200만원, 42A 5억5100만원~6억2900만원, 42B 5억6300만원~6억3900만원, 42C 5억6100만원~6억4900만원으로 책정되었다.
에스아이팰리스 강동 센텀2는 서울특별시 또는 경기도, 인천광역시에 거주하는 만 19세이상 성인이면 누구나 세대주가 아니어도 청약통장 가입기간 12개월이상(예치금 충족시)이면 1주택자 및 다주택자 모두 재당첨제한 상관없이 1순위 청약신청이 가능하다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 5. 청약일정 |
1. 공급내역
1. 공급위치 : 서울특별시 강동구 길동 386-4 일원
2. 공급내역 : 아파트 지하 2층, 지상 20층 1개동 공동주택 총 96세대(장기임대주택 16세대 포함) 중 일반분양 80세대
[특별공급 31세대(일반[기관추천] 8세대, 신혼부부 14세대, 노부모부양 2세대, 생애최초 7세대 포함)]
3. 입주시기 : 2024년 1월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
| 타입 | 주택면적/㎡ (전용+공용) |
특별공급 | 일반공급 |
| 27A | 34.2150 | 5 | 8 |
| 29A | 37.1702 | 5 | 9 |
| 39A | 49.5374 | 5 | 8 |
| 42A | 53.2455 | 6 | 7 |
| 42B | 53.1402 | 5 | 8 |
| 42C | 52.6869 | 5 | 9 |
◆ 에스아이팰리스 강동 센텀Ⅱ의 최초 입주자모집공고일은 2023년 12월 15일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일.)이며, 해당 주택건설지역인 서울특별시 강동구는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 본 아파트는 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.
◆ 최초 입주자모집공고일(2023.12.15) 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 입주자모집공고일(2023.12.15) 기준 해당 주택건설지역(서울시)인 서울특별시 거주자가 우선한다.
◆ 전매제한기간
해당 주택건설지역(서울시)인 서울특별시 강동구는 과밀억제권역이며, 비투기과열지구 및 비청약과열지역인 수도권 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 해당 주택의 입주자로 선정된 날로부터 1년간 전매가 금지되며, 전매행위 제한기간 이내에 해당 주택에 대한 소유권이전등기를 완료한 경우 소유권이전등기를 완료한 때에 전매행위 제한기간이 지난 것으로 본다. (단, 향후 관련법령 등 개정에 따라 조정될 수 있음)
◆ 1순위 청약자격
1. 서울특별시 거주 또는 경기도, 인천광역시에 거주하는 만 19세이상 성인이면 누구나
2. 세대주가 아니어도 1순위 가능
3. 1주택자, 다주택자 모두 재당첨제한 상관없이 1순위 가능
4. 청약통장 가입기간 12개월이상(예치금 충족시) 1순위 가능
2. 에스아이팰리스 강동 센텀 입지
1. 도보역세권 : 도보이용 가능한 5호선 길동역 및 강동역 위치로 최상의 역세권 라이프 실현
2. 광역교통망 : 올림픽대로를 통한 강남,송파 접근성 우수, 천호IC, 천호대로, 하남대로 등 광역교통망 확보
3. 생활인프라 : 현대백화점, 이마트, 롯데시네마, 성심병원, 초중교 등 완벽한 인프라를 도보로 누리는 최고의 입지
4. 힐링라이프 : 길동생태공원, 일자산, 강동가족캠핑장, 한강공원 등 자연과 함께하는 특별한 여유
5. 프리미엄 공간설계 : 2~3룸 위주의 혁신설계, 우수한 마감재 디자인&소재특화
6. 후분양 프리미엄 : 공사비 증가, 공사중단, 건설사 부도걱정 無, 즉시 입주가능(건축비 상승 이전 3년전 분양가)
7. 미래가치 프리미엄 : 서울~세종간 고속도로 개통(70분대연결,24년예정), 지하철 9호선 연장(4단계), 5호선 직결화(상일~마천), 천호-성내재정비촉진지구, 길동역도심재생사업 등
8. 우수한 정주환경 : 고덕비즈밸리, 강동첨단업무단지, 엔지니어링복합단지 직주 배후수요(약11만명)
3. 에스아이팰리스 강동 센텀 분양가
| 타입 | 분양가(최저~최고) |
| 27A | 3억1300만원~3억6900만원 |
| 29A | 3억8400만원~4억3500만원 |
| 39A | 4억8100만원~5억3200만원 |
| 42A | 5억5100만원~6억2900만원 |
| 42B | 5억6300만원~6억3900만원 |
| 42C | 5억6100만원~6억4900만원 |
• 본 아파트는 공정률 60% 이후의 골조공사 완료 시에 분양하는 후분양 아파트로 아파트 공급금액에는 발코니 확장 등의 추가선택품목 비용이 포함되지 아니한 가격이고, 현장 공정상 이미 공사를 진행하였으므로 사업주체가 무상으로 제공하는 품목이며, 개별 선택, 제외할 수 없다.
| 에스아이팰리스 강동센텀 |
천호역 마에스트로 |
| 강동구 길동 386-4 |
강동구 천호동 334-2 |
| 지하 2층, 지상 20층 1개동 총 96세대 |
지하 1층, 지상 12층 2개동 총 77세대 |
| <분양최고가> 27A 3.69억 29A 4.35억 39A 5.32억 42C 6.49억 |
<분양최고가> 30A 7.32억 33C 7.35억 38B 7.16억 43D 9.12억 (복층제외) |
| - | <일반경쟁률> 10.08대 1 (403건) |
| 24년 1월 입주예정 |
25년 2월 입주예정 |
올해 10월 서울특별시 강동구 천호동에서 공급된 천호역 마에스트로 일반공급 청약접수 결과, 40가구 모집에 403건이 접수되어 평균경쟁률 10.08대 1을 기록했으며, 12월 현재 아직 완판되지 못한 타입에 대해서는 홈페이지를 통해 선착순 계약안내를 고지하고 있다.
강동역두산위브센티움(2004년/140세대)
-25㎡ 최근매물 2억1000만원~2억4000만원
SK허브진(2004년/325세대)
-33㎡ 3억3700만원(23년6월)
-47㎡ 5억8500만원(23년8월)
4. 에스아이팰리스 강동 센텀 평면도
에스아이팰리스 강동 센텀 홈페이지
5. 청약일정
특별공급 : 12월 26일
일반공급 1순위 : 12월 27일
일반공급 2순위 : 12월 28일
당첨자발표 : 24년 1월 5일
서류제출 : 24년 1월 10일~14일
계약체결 : 24년 1월 16일~18일
시공사 : ㈜이엔건설, ㈜성우에스아이
건축/토목/기계감리 : (주)아키죤종합건축사사무소
전기/소방/통신감리 : (주)건창기술단
청약홈
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