래미안 원베일리 청약만점통장 나올까?(조합원 취소분)

 

 

래미안 원베일리 청약만점통장 나올까?(조합원 취소분)

래미안 원베일리(조합원 취소분)

래미안 원베일리 당첨가점 : 서울시 서초구 반포동에 위치하는 래미안 원베일리 조합원 취소분에 대한 일반공급 1순위(해당지역) 청약접수가 5월 20일 진행된다. 특히, 20일에 진행되는 1순위 해당지역은 서울특별시 2년 이상 계속 거주자(2022.05.10. 이전부터 계속 거주)에 해당하는 경우 지원이 가능하며, 서울특별시 2년 미만 거주자 및 경기도, 인천광역시 거주자는1순위 기타지역으로 21일에 청약접수가 가능하다. 
금번 래미안 원베일리 취소분은 84D타입으로 117동 102호 1세대이며 분양가 및 발코니확장과 유상옵션을 포함하여 19억5638만원이다. 지난 4월 21일 래미안 원베일리 84M타입 32층 매물이 42억5000만원에, 3월 10일 84K타입 11층 매물이 40억4000만원에 손바뀜되었는데, 1층 세대인 것을 감안하더라도 당첨만 된다면 약 20억원에 가까운 시세차익을 누릴 수 있는 로또 청약인 것만은 분명하다. 참고로 인근에 위치하는 아크로리버파크 84타입의 경우 4월 37억5000만원에 매매되었다.  
래미안 원베일리(조합원 취소분)은 무순위 줍줍 청약이 아니기 때문에 통상적으로 진행되는 일반분양과 동일하며 1순위 해당지역과 기타지역, 2순위까지도 개별 일정이 잡혀있다. 특히, 계약체결일인 6월 10일부터 12일까지 계약금 10%인 1억9563만원이 필요하며, 잔금 90%는 2024년 7월 26일에 납부해야만 하는데, 거주의무기간이 없기 때문에 전세를 들여서 자금의 대부분을 충당할 수 있다.
현재 84S타입 전세 16층 매물이 5월 10일 16억5100만원에, 84L타입 전세 26층 매물이 18억5000만원에 거래되어 약 3억원 정도의 현금만 준비한다면 당첨의 기쁨을 온전히 누릴 수 있게 된다. 

 

<목차 Content> 1. 청약개요 2. 만점통장 나올까? 3. 단지개요

 

1. 청약개요

1. 공급위치 : 서울특별시 서초구 반포동 1-1번지 일원
2. 공급규모 : 공동주택(아파트) 지하 4층, 지상 35층 23개동 총 2,990세대 중 조합원 취소물량 1세대
3. 입주시기 : 2024년 7월 예정(계약체결일로부터 45일 후 잔금 완납 이후 입주 가능)

타입	동호수	총공급액 (분양가+옵션) (원)
84D	117동 102호	1,956,388,000

 

 

 

 

래미안원베일리 117동 위치

래미안원베일리 117동

◆ 래미안 원베일리(조합원 취소분) 최초 입주자모집공고일은 2024년 5월 10일(청약자격 요건 중 기간, 나이, 지역우선공급 등의 판단기준일)이며, 금번 공급분은 최초 입주자모집공고일 현재 서울특별시 또는 경기도, 인천광역시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
단, 청약신청자 중에서 경쟁이 발생하는 경우 해당 주택건설지역인 서울특별시 2년 이상 거주자가(2022.05.10. 이전부터 계속 거주) 우선한다.

◆ 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 경우 아래 조건을 만족해야 1순위 신청가능함.
- 세대주일 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
- 과거 5년 이내 당첨된 분의 세대에 속하지 않을 것

◆ 청약통장 1순위 자격요건 : 청약통장 가입기간 24개월 이상(지역별·면적별 예치금 충족) / 세대주 요건 필요.

◆ 1순위 가점제 청약 시 유의사항
- 입주자모집공고일 기준 과거 2년 이내 가점제로 당첨된 분 및 그 세대원은 가점제 청약이 불가하며, 가점제로 청약하여 당첨 시 부적격 처리된다.
- 1순위 가점제 당첨 시 가점제 당첨 제한자로 관리되어, 당첨자 및 그 세대원은 당첨자발표일로부터 2년간 다른 민영주택의 1순위 가점제 청약이 불가하다.
- 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 경우 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 가점제 청약이 불가하다.

◆ 본 주택은 입주자모집공고일 현재 준공이 완료된 아파트로 공사가 완료됨에 따라 현 상태 그대로 분양하며, 발코니 확장 및 마이너스 옵션 등 추가 시설물설치, 교체 수선 등을 요구할 수 없다.

 

 

일반공급 1순위(해당지역) : 5월 20일
일반공급 1순위(기타지역) : 5월 21일
일반공급 2순위 : 5월 23일
당첨자발표 : 5월 28일
서류제출 : 5월 29일~6월 4일
계약체결 : 6월 10일~12일

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2024000174 래미안 원베일리(조합원 취소분) 입주자모집공고문.pdf

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청약홈

http://www.applyhome.co.kr

http://www.applyhome.co.kr

 

 

 

2. 만점통장 나올까?

래미안 원펜타스는 7월 분양을 앞두고 있다.

과연 만점통장이 나올 것인가?
올해 7월 서초구 반포동 신반포15차아파트 재건축단지인 래미안 원펜타스가 청약을 앞두고 있는데, 분양가는 34평 기준 약 25~26억원선으로 예상하고 있어 주변시세 대비 약 10억원의 시세차익을 노려볼 수 있어서 전부터 만점통장이 조만간 나오지 않을까란 기대를 모으고 있었다. 
그런데 예상치도 못한 래미안 원베일리 조합원 취소분이 갑자기 나오는 바람에 사전에 자금 준비를 맞춰둔 청약만점자가 무난히 가져갈 것이란 전망이 나오고 있다.

 

2023년 1월부터 최근까지 서울에서 진행된 청약단지들의 최고 당점가점을 살펴보면, 메이플자이 59B타입 79점, 힐스테이트 e편한세상 문정 59B타입 79점, 롯데캐슬 이스트폴 84A타입 79점, 용산 호반써밋 에이디션 84A타입 79점으로 만점통장이 나오지는 않았는데, 2021년 6월 진행된 래미안 원베일리 일반분양 당시 74B타입에서 84점 청약만점 통장이 등장한 이후로 좀처럼 나오고 있지 않다.

 

디에이치 퍼스티어 아이파크 무순위 청약에 100만명이 넘는 인원이 몰렸다.

강남권에서는 지난 2월, 래미안 원베일리와 마찬가지로 20억원 로또 청약이라고 불렸던 서울시 강남구 개포동 소재 디에이치 퍼스티어 아이파크의 무순위 청약이 진행되었는데, 3가구 모집에 총 101만3456건이 접수되어 평균경쟁률 33만7818대 1을 기록했다.
당시 34타입, 59타입, 132타입 각각 1세대씩 공급되었는데, 132타입의 경우 분양가(발코니포함)는 22억6458만원으로 당시 디에이치 퍼스티어 아이파크 132타입이 49억원에 실거래가 등재되어 있었기 때문에 20억원을 상회하는 시세차익을 남길 수가 있었다. 

 

2024.02.25-디에이치 퍼스티어 아이파크 사후1차 청약자격 유의사항은?

디에이치 퍼스티어 아이파크 사후1차 청약자격 유의사항은?

 

 

3. 래미안 원베일리 단지개요

래미안 원베일리 84D타입 평면도

 

래미안 원베일리 문주

출처 : 네이버

 

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래미안 원베일리 홈페이지

http://www.onebailey.seoul.kr/

ONE BAILEY