서울 가좌 휘경 행복주택 예비입주자 모집공고
서울특별시 마포구 성산동에 위치하는 서울가좌행복주택아파트와 동대문구 휘경동에 위치하는 서울휘경행복주택아파트 예비입주자 모집에 대한 청약신청은 5월 27일부터 29일까지 사흘동안 진행되며, 서류제출 대상자발표는 6월 7일,
당첨자발표는 9월 13일이다.
서울 가좌역 행복주택은 전용면적 16㎡~36㎡ 예비자 235호 임대보증금은 최저 3,604만원(16㎡ 대학생계층)부터 최고 9,320만원(36㎡ 신혼부부·한부모가족계층)이며, 서울 휘경 행복주택은 전용면적 14㎡ 예비자 85호 임대보증금은 3,400만원과 3,502만원으로 책정되었으며, 월임대료는 별도이다.
금번 공급되는 가좌행복주택과 휘경행복주택은 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청 하는 경우 전부 무효처리되니 주의해야 하며, 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택으로 향후 분양전환 되지 않는다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 및 청약일정 2. 임대보증금 3. 입지 4. 평면도 5. 공고문 신청자격 |
1. 공급내역 및 청약일정
◆ 서울 가좌역 행복주택
1. 공급위치 : 서울특별시 마포구 성암로 28(성산동)
2. 공급규모 : 행복주택 전용면적 16㎡~36㎡ 예비자 235호
| 공급 형별 |
공급 대상 |
공급 호수 |
금회 모집 예비자 |
| 16A 16A(셰어) 16B 16C(셰어) 16D(셰어) |
대학생 계층 |
35 | 140 |
| 청년 계층 | 7 | 30 | |
| 16A | 고령자 | 3 | 15 |
| 36형 (신혼부부) |
신혼부부 · 한부모가족 계층 |
12 | 50 |
◆ 서울휘경 행복주택
1. 공급위치 : 서울특별시 동대문구 장안벚꽃로 317(휘경동)
2. 공급규모 : 행복주택 전용면적 14㎡ 예비자 85호
| 공급 형별 |
공급 대상 |
공급 호수 |
금회 모집 예비자 |
| 14A (대학생) (2~7층) |
대학생 계층 |
26 | 80 |
| 14B (대학생) (1층) |
1 | 5 |
◆ 서울가좌 행복주택, 서울휘경 행복주택의 입주자 모집공고일은 2024년 5월 17일(입주자격(공급계층 및 신청자격, 나이,세대구성원, 주택소유, 자산, 소득 등)의 판단기준일)이며, 입주자모집공고일 현재 다음 중 하나에 해당하는 사람에게 공급된다. ※ 신청자격별 세부 무주택·소득·자산 자격요건은 공고문 본문(3. 신청자격 및 입주자 선정방법)을 확인하시기 바람.
| 세부자격 | |
| ① 대학생 계층 | - 대학생 : 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입·복학 예정인 사람 - 취업준비생 : 대학 또는 고등학교를 졸업(또는 중퇴)한 지 2년 이내인 사람 |
| ② 청년 계층 | - 청년 : 19세 이상 39세 이하인 사람(1984.05.18~2005.05.17 출생) - 사회초년생 : 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내이며, 아래의 하나에 해당하는 사람 1) 소득이 있는 업무에 종사하는 사람 2) 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 구직급여 수급자격을 인정받은 사람 3) 예술인 |
| ③ 신혼부부· 한부모가족 계층 |
- 신혼부부 : 공고일 현재 혼인 중인 사람으로서 혼인기간이 7년 이내인 사람 또는 6세이하 자녀(2017.05.18. 이후 출생)를 둔 사람 - 예비신혼부부 : 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람 - 한부모가족 : 6세이하 자녀를 둔 한부모인 사람 |
| ④ 고령자 | 65세 이상의 사람(1959.05.17 이전 출생) |
◆ 입주 자격별 최대 거주기간
• 서울 가좌,휘경 행복주택 주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있으며 최대 거주기간은 아래와 같다.
| 입주자격 | 최대 거주기간 |
| 대학생, 청년 계층 | 6년 |
| 신혼부부· 한부모가족 계층 |
무자녀(6년), 자녀 1명 이상(10년) |
| 고령자, 주거급여수급자 |
20년 |
• 행복주택 입주자가 거주하는 동안 다른 계층의 입주자격을 갖추는 경우에는 공급대상을 변경하여 변경된 공급대상의 임대조건으로 새로 계약을 할 수 있으며, 새로 계약을 하는 시점부터 변경된 공급대상의 최대 거주기간을 새로 적용한다.
• 대학생, 청년 등이 거주 중 신혼부부·한부모가족의 입주자격을 갖추는 경우 동일단지 내 전용면적 36㎡이상 주택형의 예비자 중 가장 후순위로 등록할 수 있다
인터넷(PC·모바일) 접수 : 5월 27일~29일
방문접수 : 5월 27일~28일
서류제출 대상자발표 : 6월 7일
서류제출 대상자서류접수 : 6월 11일~14일
당첨자발표 : 9월 13일
계약체결 : 개별안내
LH청약플러스
2. 서울 가좌 휘경 행복주택 임대보증금
| 공급 형별 |
공급 대상 |
임대 보증금 (천원) |
금회 모집 예비자 |
| 16A 16A(셰어) 16B 16C(셰어) 16D(셰어) |
대학생 계층 |
36,040 | 153,170 |
| 청년 계층 | 38,160 | 162,180 | |
| 16A | 고령자 | 39,900 | 169,570 |
| 36형 (신혼부부) |
신혼부부 · 한부모가족 계층 |
93,200 | 396,100 |
| 공급 형별 |
공급 대상 |
임대 보증금 (천원) |
금회 모집 예비자 |
| 14A (대학생) (2~7층) |
대학생 계층 |
35,020 | 145,910 |
| 14B (대학생) (1층) |
34,000 | 141,660 |
• 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용된다.
• 월임대료의 임대보증금 전환(임대보증금 증액) 및 임대보증금의 월임대료 전환(임대보증금 감액)은 임차인의 선택사항
으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능하다.
• 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율3.5%를 적용하며, 향후 전환이율은 변경될 수 있다.
월드컵IPARK1차(2009년/320세대)
-59㎡ 월세 5,000/160만원(24년3월)
래미안남가좌2차(2005년/503세대)
-59㎡ 월세 2억7,000/95만원, 3억/70만원, 3억/100만원(24년5월)
이문래미안2차(2004년/648세대)
-59㎡ 월세 9,000/110만원, 3억/50만원(24년3월)
휘경SK뷰(2019년/900세대)
-59㎡ 월세 5,000/180만원, 1억1,918/33만원, 1억4,204/22만원, 2억/70만원(24년1월)
3. 서울 가좌 휘경 행복주택 입지
◆ 서울가좌 행복주택
• 가좌역에 건립되어 DMC역ㆍ홍대입구역과 인접 - 경의중앙선, 6호선, 2호선, 공항철도 이용 편리
• 내부순환로, 강변북로, 성산대교와 연결되어 도심 접근성 우수
• 서울월드컵경기장 내 홈플러스, 영화관, 스포츠센터 등 이용 편리
• 마포구청, 마포농수산물시장, 모래내시장, 현대백화점 등 이용 편리
• 신촌 세브란스병원과 홍대거리, 신촌이대거리 인접
• 홍제천, 불광천 등 생태하천 인접
• 월드컵공원, 평화의공원, 궁동공원 등 쾌적한 주거환경
• 홍익대, 연세대, 이화여대, 서강대, 명지대 등 명문대학 인접
◆ 서울휘경 행복주택
• 중랑천, 배봉산 근린공원의 양호한 녹지와 수변 경관
• 병원, 시장 및 교육시설 등 풍부한 생활 인프라
• 지하철 1호선, 경의중앙선 회기역이 반경 1km에 위치
• 동부간선도로, 국도 3호선, 국도 6호선 등 주요도로 인접
• 경희대, 한국외대, 서울시립대 등 다수 대학교 인접
4. 서울 가좌 휘경 행복주택 평면도
5. 공고문 신청자격
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