한화 포레나 안산고잔2차 공급가 주변시세비교 최근경쟁률은?

한화포레나 안산고잔2차

경기도 안산시 단원구 고잔동에 위치하는 한화포레나 안산고잔2차는 지하 2층, 지상 27층 4개동 총 472세대 중에서 178세대를 일반분양하며, 전용면적 53㎡~84㎡ 총 6개타입으로 구성되어 있다. 
한화포레나 안산고잔2차 분양가는 53㎡ 4억7790만원~4억9970만원, 59㎡ 5억2360만원~5억4760만원, 74A 6억8300만원, 74B 6억5190만원~6억6500만원, 84A 7억7540만원~7억9900만원, 84B 7억6870만원~7억9210만원으로 책정되었으며, 입주자모집공고일 현재 안산시에 거주하거나 경기도 및 수도권(서울시, 인천시)에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자로서 청약통장 가입기간 12개월이상(지역별,면적별 예치금액 충족시)이면 1순위 청약신청이 가능하다. 

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 분양가 3. 입지 4. 평면도 및 청약일정

 

1. 일반공급

1. 공급위치 : 경기도 안산시 단원구 고잔동 648번지 일원
2. 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 27층 4개동 총 472세대 중 일반분양 178세대
[특별공급 86세대(일반[기관추천] 16세대, 다자녀가구 17세대, 신혼부부 32세대, 노부모부양 5세대, 생애최초 16세대 포함)] 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 2026년 09월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

타입	주택면적/㎡ (전용+공용)	특별공급	일반공급
53	73.6466	44	47
59	81.1033	37	41
74A	100.7906	1	1
74B	101.4895	2	1
84A	113.7290	1	1
84B	114.9895	1	1

 

 

◆ 한화포레나 안산고잔2차의 최초 입주자모집공고일은 2024년 2월 29일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일.)이며, 해당 주택건설지역(경기도 안산시)은 「주택법」 제63조 및 제63조의2에 의한 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 금번 공급분은 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.

◆ 한화포레나 안산고잔2차는 최초 입주자모집공고일(2024.02.29.) 현재 안산시에 거주하거나 경기도 및 수도권(서울시, 인천시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 안산시 거주자가 우선한다.

◆ 전매제한 : 해당 주택건설지역(경기도 안산시)은 「주택법」 제63조 및 제63조의2에 의한 비투기과열지구, 비청약과열지역 및 「수도권정비계획법」 제6조제1항제2호에 따른 성장관리권역으로 본 아파트의 전매제한기간은 6개월이다.

 

2. 한화포레나 안산고잔2차 분양가

타입	분양가(최저~최고)
53	4억7790만원~4억9970만원
59	5억2360만원~5억4760만원
74A	6억8300만원
74B	6억5190만원~6억6500만원
84A	7억7540만원~7억9900만원
84B	7억6870만원~7억9210만원

 

 

	주요타입 분양최고가
롯데캐슬 시그니처 중앙	59㎡ 6억4240만원

 

2023년 12월 안산시 단원구 고잔동에서 공급된 롯데캐슬 시그니처 중앙 일반공급 청약접수 결과, 255가구 모집에 3,333건이 접수되어 평균경쟁률 13.07대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 59A타입으로 94가구 모집에 1,454건이 접수되어 15.47대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 58점 최고 69점이었다.

 

2023.12.08 - 롯데캐슬 시그니처 중앙 공급가 시세현황 평면도 1순위 청약자격은?

롯데캐슬 시그니처 중앙 공급가 시세현황 평면도 1순위 청약자격은?

 

 

포레나안산고잔(2023년12월/449세대)
-59㎡ 최근매물 5억원~
-72㎡ 최근매물 6억5530만원~

롯데캐슬시그니처중앙(2027년11월/1051세대)
-59㎡ 분양최고가 6억4240만원

힐스테이트중앙(2018년/1152세대)
-59㎡ 6억5800만원(24년1월)
-84㎡ 8억8000만원(23년8월) 최근매물 8억6000만원~

안산센트럴푸르지오(2018년/990세대)
-84㎡ 8억4000만원(24년1월)

고잔롯데캐슬골드파크(2018년/1005세대)
-59㎡ 5억3100만원(24년2월)
-84㎡ 6억9900만원(23년8월) 최근매물 6억9000만원~

 

3. 한화포레나 안산고잔2차 입지

1. 브랜드 대단지의 완성 : 1~2차 1천여세대 포레나타운 브랜드 대단지의 품격과 자부심
2. 다 갖춰진 생활인프라 : 롯데백화점, 롯데마트, 홈플러스, 중앙역상권 등 풍부한 인프라
3. 편리한 멀티교통망 : 신안산선 성포역(공사중), 4호선, 수인분당선, GTX-C(예정)
4. 쾌적한 힐링라이프 : 단지 앞 안산천, 안산중앙공원, 체육공원 등 다채로운 힐링공간
5. 안심통학 명문학군 : 단지 앞 유치원, 덕성초 및 중앙중, 경안고 등 명문 학세권
6. 랜드마크 특화설계 : 공간활용이 뛰어난 특화설계와 지역 최초 커튼월룩 외관 디자인

 

4. 한화포레나 안산고잔2차 평면도 및 청약일정

 

 

한화포레나 안산고잔2차 홈페이지

(견본주택 3/8 예정)

https://www.hanwhaforena.co.kr/ansan2nd

 

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특별공급 : 3월 11일
일반공급 1순위 : 3월 12일
일반공급 2순위 : 3월 13일
당첨자발표 : 3월 20일
서류제출 : 3월 22일~27일
계약체결 : 3월 31일~4월 2일

시공사 : ㈜한화
건축감리 : ㈜중앙엔지니어링
전기감리 : ㈜남양기술감리단
소방감리 : ㈜유진C&E
정보통신감리 : ㈜유진C&E

 

청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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2024000083 한화포레나 안산고잔2차 입주자모집공고문.pdf

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