올림픽파크 포레온(둔촌주공 재건축 일반분양)
서울특별시 강동구 둔촌1동에 위치하는 둔촌 올림픽파크 포레온 아파트는 둔촌주공 재건축정비사업으로 지하 3층~지상 35층 85개동, 총 12,032세대 중에서 조합원분 및 임대, 보류지를 제외한 4,786세대를 일반분양하며, 전용면적 29㎡~84㎡ 총 16개타입으로 구성되어 있다. 올림픽파크 포레온 둔촌주공 분양가는 전용 29타입 4억9300만원~5억2340만원, 전용 39타입 6억7360만원~7억1520만원, 전용 49타입 8억2970만원~8억8100만원, 전용 59타입 9억7940만원~9억7940만원, 전용 84타입 12억3600만원~13억2040만원으로 책정되었다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가/시세 4. 평면도 5. 청약일정 |
1. 공급내역 및 청약자격
1. 사업위치 : 서울특별시 강동구 둔촌1동 170-1번지 일대(둔촌주공아파트 주택재건축정비사업)
2. 공급내역 : 아파트 지하 3층~지상 35층 85개동, 총 12,032세대(조합원분 6,181세대, 임대주택 1,046세대, 보류지 19세대 포함) 중 일반공급 4,786세대 및 부대복리시설[일반(기관추천) 특별공급 206세대, 다자녀가구 특별공급 62세대, 신혼부부 특별공급 507세대, 노부모부양자 특별공급 62세대, 생애최초 특별공급 254세대 포함]
3. 입주예정시기 : 2025년 1월 예정
◆ 올림픽파크 포레온 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2022년 11월 25일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일.)이며, 해당 주택건설지역인 서울특별시 강동구는 투기과열지구 및 청약과열지역으로서, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외된다.(무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능)
◆ 최초 입주자모집공고일(2022.11.25.) 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권(경기도 및 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) [국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 서울특별시 2년 이상 거주자가(2020.11.25. 이전부터 계속 거주) 우선한다.
◆ 전매 금지
본 아파트는 투기과열지구에서 공급하는 분양가상한제 적용 주택으로 입주자로 선정된 날(당첨자 발표일 2022.12.15.)부터 8년까지 전매가 금지된다.
◆ 거주 의무
본 아파트는 수도권에서 공급하는 분양가상한제 적용 주택으로 최초 입주 가능일부터 2년동안 계속하여 해당 주택에
거주하여야 한다.(단. 해당 주택에 입주하기 위하여 준비기간이 필요한 경우. 이 경우 해당 주택에 거주한 것으로 보는 기간은 최초 입주가능일부터 90일까지이다.)
2. 올림픽파크 포레온 입지
1. 대한민국 최대규모 단지
-국내 아파트 단지 중 최대규모를 자랑하는 대지면적 약 46만㎡의 총 12,032세대 미니신도시급 대단지
2. 빅브랜드 기술력의 집합체
-현대건설, 현대산업개발, 대우건설, 롯데건설 등 대한민국 대표 건설회사들의 앞선 기술력
3. 지하철5,9호선 더블 초역세권
-5호선 둔촌동역, 9호선 둔촌오륜역이 단지와 맞닿은 초역세권으로 서울 전역으로의 신속한 이동 가능
4. 쾌속 강남접근성, 광역교통망
-강동대로, 양재대로, 올림픽대로, 강변북로 및 수도권제1순환고속도로 서하남IC 등 신속한 교통환경
5. 초등학교를 품은 명문학군
-단지 내에 위치한 둔촌초(예정), 위례초(예정)를 비롯 한산중, 동북중고, 창덕여고 등 우수한 명문학군
6. 올림픽공원 등 힐링환경
-약 144만㎡ 규모의 올림픽공원, 단지 옆 일자산 등 대규모 녹지를 가까이에서 누리는 친환경단지
7. 대규모 커뮤니티시설
-수영장, 스크린테니스, 스카이라운지, 스카이힐링센터, 스카이게스트룸, 피트니스, 중앙도서관 등 다양한 커뮤니티
3. 올림픽파크 포레온 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가(최저~최고) |
| 29A | 4억9300만원 ~5억2340만원 |
| 39A | 6억7360만원 ~7억1520만원 |
| 49A | 8억2970만원 ~8억8100만원 |
| 59A | 9억9060만원 ~10억6250만원 |
| 59B | 9억8830만원 ~10억4940만원 |
| 59C | 9억7940만원 ~10억4000만원 |
| 59D | 9억8860만원 ~10억4980만원 |
| 59E | 9억9020만원 ~10억5150만원 |
| 84A | 12억5710만원 ~12억9600만원 |
| 84B | 12억4810만원 ~13억600만원 |
| 84C | 12억5100만원 ~13억910만원 |
| 84D | 12억4330만원 ~13억100만원 |
| 84E | 12억3600만원 ~13억1240만원 |
| 84F | 12억5910만원 ~12억9810만원 |
| 84G | 12억5450만원 ~13억1280만원 |
| 84H | 12억6180만원 ~13억2040만원 |
※ 올림픽파크 포레온은 계약금 20% 중도금 60% 잔금 20%이며, 중도금은 총 6차(1차 23년 6월 22일~6차 24년 8월 22일)에 걸쳐 납부해야한다.
• 중도금은 해당 주택의 건축공정이 전체 공사비(부지매입비를 제외)의 50% 이상이 투입되고, 동별 건축공정이 30% 이상인 때를 기준으로 전후 각 2회 이상 분할하여 받으며, 상기 중도금 납부 기준 공정 시점 이후 중도금 납입일자는 예정 일자이고, 감리자의 건축공정 확인에 따라 추후 변동될 수 있다.
• 잔금은 주택의 사용검사일을 기준으로 받되「주택공급에 관한 규칙」제60조에 의거 납부할 수 있으며, 임시사용승인을 받아 입주하는 경우에는 전체 입주금의 10%에 해당하는 금액을 제외한 잔금을 입주일에 납부하고, 전체 입주금의 10%에 해당하는 입주 잔금은 사용검사일 기준으로 납부하여야 한다.(소유권보존등기는 공부정리절차 등의 이유로 실 입주일과 관계없이 다소 지연될 수 있다.)
| 주요타입 분양최고가 | |
| 리버센 SK VIEW 롯데캐슬 | 59㎡ 7억6290만원 84㎡ 9억8170만원 |
| 더샵 파크솔레이유 | 59㎡ 8억9956만원 84㎡ 13억2433만원 |
11월 서울특별시 중랑구 중화동에서 공급된 리버센 SK VIEW 롯데캐슬 일반공급 청약접수 결과, 336가구 모집에 2,793건이 접수되어 평균경쟁률 8.31대 1을 기록했다. 1순위 기준 최다청약건수는 전용 59A타입으로 47가구 모집에 417건이 접수되어 8.87대 1을 기록했으며, 해당타입 당첨가점은 최저 52점 최고 74점이었다.
2022.11.04 - 리버센 SK VIEW 롯데캐슬 아파트 중랑 중화1구역 분양가 시세 평면도 최근경쟁률 가점분석
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11월 서울특별시 강동구 둔촌동에서 공급된 더샵 파크솔레이유 일반공급 청약접수 결과, 53가구 모집에 831건이 접수되어 평균경쟁률 15.68대 1을 기록했다. 최다청약건수는 전용 84B타입으로 20가구 모집에 183건이 접수되어 9.15대 1을 기록했으며, 해당타입 당첨가점은 최저 51점 최고 63점이었다.
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-84㎡ 최근매물 13억5000만원~16억원
래미안강동팰리스(2017년/999세대)
-84㎡ 14억7000만원(22년7월)
강동밀레니얼중흥S-클래스(2024년9월/999세대)
-84㎡ 최근매물 14억800만원~18억원
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-84㎡ 최근매물 12억5000만원~15억8000만원
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-83㎡ 18억7000만원(22년10월)
파크리오(2008년/6864세대)
-84㎡ 17억7000만원(22년11월)
4. 올림픽파크 포레온 평면도
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올림픽파크 포레온 홈페이지
(사이버모델하우스)
http://www.olympicpark-foreon.com
5. 올림픽파크 포레온 청약일정
특별공급 : 12월 5일
일반공급 1순위(당해) : 12월 6일
일반공급 1순위(기타) : 12월 7일
일반공급 2순위 : 12월 8일
당첨자발표 : 12월 15일
서류제출 : 12월 17일~31일
계약체결 : 23년 1월 3일~17일
*해당지역 : 서울특별시 2년 이상 거주자
*기타지역 : 서울특별시 2년 미만 거주자 및 수도권(경기도 및 인천광역시) 거주자
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