송내역 푸르지오 센트비엔아파트 공급가 주변시세 평면도 소형타입 흥행성공할까?

 

송내역 푸르지오 센트비엔

경기도 부천시 송내동에 위치하는 송내역 푸르지오 센트비엔아파트는 지하 2층, 지상 23층, 12개동 총 1,045세대 중에서 조합원공급 및 보류지를 제외한 225세대를 일반분양하며, 전용면적 49㎡~59㎡ 총 4개타입으로 구성되어 있다. 
송내역 푸르지오 센트비엔 분양가는 49A 4억9490만원~5억3210만원, 49B 4억8950만원~5억2640만원, 59A 6억3880만원~6억9440만원, 59C 6억3700만원~6억9230만원으로 책정되었으며, 2월 6일 특별공급을 시작으로 일반공급 1순위는 2월 7일 2순위는 2월 8일, 당첨자발표는 2월 16일, 계약체결은 2월 27일부터 29일까지이다. 
금번 공급분은 소형타입으로만 구성되어 있고 주변시세 대비 분양가도 높게 책정되어 있기 때문에 흥행을 기대하기는 어렵겠지만 푸르지오 브랜드 파워에 거는 기대가 커보인다. 

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 분양가 3. 입지 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 경기도 부천시 송내동 339번지 일원
2. 공급내역 : 공동주택(아파트) 지하 2층, 지상 23층, 12개동 / 총 1,045세대(조합원공급 820세대(보류지 10세대 포함) 중 일반분양 아파트 225세대 및 부대복리시설[특별공급 101세대 / 일반(기관추천) 특별공급 23세대, 다자녀가구 특별공급 7세대, 신혼부부 특별공급 42세대, 생애최초 특별공급 22세대, 노부모부양 특별공급 7세대 포함.]
3. 입주시기 : 2026년 09월 예정(공정, 공사도급변경계약 및 인허가결과 등에 따라 변경될 수 있으며, 정확한 입주시기는 추후 개별 통보)

타입	주택면적/㎡ (전용+공용)	특별공급	일반공급
49A (1단지)	67.9230	9	12
49B (2단지)	68.5540	9	18
59A (1단지)	83.0390	40	47
59C (2단지)	83.6340	43	47

※ 청약신청시 주택형 049.4730A, 059.9590A 주택형은 1단지이며, 049.4730B, 059.9590C 주택형은 2단지임. 청약신청시 해당하는 단지에 주택형을 청약 신청하시기 바람.

 

 

 

 

◆ 송내역 푸르지오 센트비엔 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2024년 1월 26일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일.)이며, 해당 주택건설지역인 경기도 부천시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유하신 분도 청약 1순위 자격이 부여된다.

◆ 최초 입주자모집공고일(2024.01.26) 현재 부천시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
다만, 청약 신청자 중에 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 입주자모집공고일(2024.01.26) 기준 해당 주택건설지역인 부천시 거주자가 우선한다

◆ 전매제한 및 재당첨 제한기간 등
- 해당 주택건설지역 부천시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역, 과밀억제권역으로서 해당 주택의 입주자로 선정된 날(당첨자 발표일 2024.02.16.)로부터 1년간 전매가 금지된다.(단, 향후 관련 법령 등 개정에 따라 조정될 수 있음)
- 재당첨제한 기간 : 본 아파트는 비투기과열지구 및 비청약과열지역에서 공급하는 분양가 상한제 미적용 민영주택으로
재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택당첨 여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능하다. (단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니며, 당첨통장은 계약여부에 상관없이 재사용 불가함.)

 

2. 송내역 푸르지오 센트비엔 분양가

타입	분양가(최저~최고)
49A	4억9490만원~5억3210만원
49B	4억8950만원~5억2640만원
59A	6억3880만원~6억9440만원
59C	6억3700만원~6억9230만원

 

 

	주요타입 분양최고가
이안 시그니처 역곡	60㎡ 4억8742만원 63㎡ 5억1146만원 65㎡ 5억3210만원 70㎡ 5억7438만원
e편한세상 부평역 센트럴파크	49㎡ 4억6040만원 59A 5억6360만원

 

2023년 4월 부천시 괴안동에서 공급된 이안 시그니처 역곡 일반공급 청약접수 결과, 32가구 모집에 124건이 접수되어 평균경쟁률 3.88대 1을 기록했다.

 

2022년 8월 부평구 부평동에서 공급된 e편한세상 부평역 센트럴파크 일반공급 청약접수 결과, 219가구 모집에 1,329건이 접수되어 평균경쟁률 6.07대 1을 기록했다.

 

 

송내역파인푸르지오2단지(2016년/186세대)
-62㎡ 5억5000만원(23년4월) 최근매물 5억9000만원~

중동팰리스카운티(2009년/3090세대)
-59㎡ 5억4300만원(24년1월)

래미안부천어반비스타(2021년/831세대)
-59㎡ 6억원(24년1월)

부천중동역푸르지오2차A단지(2008년/538세대)
-59㎡ 5억1000만원(23년6월) 최근매물 5억5000만원~

부천중동역푸르지오(2005년/1001세대)
-59㎡ 4억9500만원(23년10월) 최근매물 5억1000만원~

송내자이(2009년/436세대)
-59㎡ 4억9500만원(23년7월) 최근매물 4억7000만원~

 

3. 송내역 푸르지오 센트비엔 입지

1. 미래가치 프리미엄
-푸르지오 브랜드 가치를 누리는 총 1,045세대 대단지 랜드마크
-실속을 갖춘 소형 주거상품의 희소성에 다른 프리미엄 주거가치

2. 송내역,중동역 역세권
-서울과 인천 등을 빠르게 연결하는 1호선 송내역, 중동역 역세권
-수도권 제1순환고속도로 송내IC, 부천종합터미널 등 이용편리

3. 중심생활 프리미엄
-이마트, 현대백화점, 롯데백화점, 부천로데오거리 등 다양한 쇼핑시설
-순천향병원, 성모병원, CGV, 롯데시네마, 솔안공원 등 편의시설 인접

4. 우수교육 프리미엄
-솔안초, 부천서초, 성주중, 부천남중, 부천여중, 송내고, 부천여고 등 인접
-초중고교 및 다수 대학교 인접으로 통학이 편리한 우수한 교육환경

 

4. 송내역 푸르지오 센트비엔 평면도

 

---

송내역 푸르지오 센트비엔 홈페이지

https://www.prugio.com/hb/2023/songnae

 

5. 청약일정

특별공급 : 2월 6일
일반공급 1순위 : 2월 7일
일반공급 2순위 : 2월 8일
당첨자발표 : 2월 16일
서류제출 : 2월 21일~25일
계약체결 : 2월 27일~29일

시공사 : ㈜대우건설
건축감리 : ㈜진명엔지니어링건축사사무소
전기감리 : ㈜이건종합건축사사무소
소방정보통신감리 : ㈜동화이엔씨

 

청약홈

http://www.applyhome.co.kr

---

2024000007 송내역 푸르지오 센트비엔 입주자모집공고문.pdf

1.16MB