두산위브더제니스 센트럴 양정 모집공고 공급가 시세현황 평면도 청약분석

 

두산위브더제니스 센트럴 양정

양정 두산위브 더제니스 센트럴 : 부산광역시 부산진구 양정동에 위치하는 두산위브더제니스 센트럴 양정 아파트는 지하 5층 지상 36층, 2개동 총 244세대 전용면적 59㎡~76㎡ 총 8개타입으로 구성되어 있다. 
두산위브더제니스 센트럴 양정 분양가는 59A 5억3400만원~5억3900만원, 59B 5억2400만원~5억2900만원, 70A 5억8600만원~6억3500만원, 70B 5억450만원~6억1100만원, 72㎡ 5억2850만원~6억4000만원, 73㎡ 6억1800만원~6억6800만원, 75㎡ 6억1300만원~6억6500만원, 76㎡ 6억3800만원~6억8900만원으로 책정되었으며, 입주자모집공고일 현재 부산광역시 또는 울산광역시 및 경상남도 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자라면 청약신청이 가능하다. 

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 분양가 3. 입지 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 부산광역시 부산진구 양정동 399-2번지 일원
2. 공급내역 : 공동주택(아파트) 지하 5층 ~ 지상 36층, 2개동 총 244세대[특별공급 122세대(일반[기관추천] 24세대, 다자녀가구 38세대, 신혼부부 30세대, 노부모부양 8세대, 생애최초 22세대 포함] 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 2025년 4월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

타입	주택면적/㎡ (전용+공용)	특별공급	일반공급
59A	83.1948	13	10
59B	83.3526	13	10
70A	98.4678	16	17
70B	96.2490	16	17
72	100.2942	16	17
73	101.1955	16	17
75	105.6655	16	17
76	104.4347	16	17

 

 

 

 

◆ 두산위브더제니스 센트럴 양정 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2024년 1월 26일(주택공급신청자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 주택공급신청자격조건 판단기준일.)이며, 해당 주택건설지역인 부산광역시 부산진구는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.

◆ 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택(민간 사전청약, 분양주택, 분양전환공공임대주택)에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효처리 또는 당첨자 선정 이후에도 당첨 무효(예비입주자 지위 무효)된다. (단, 동일단지 내 1인이 특별공급 및 일반공급에 각 1건씩 청약가능하며 특별공급 당첨자로 선정 시 일반공급 선정 대상에서 제외처리 함)

◆ 최초 입주자모집공고일(2024.01.26.) 현재 해당 주택건설지역인 부산광역시에 거주하거나 울산광역시 및 경상남도 거주(주민등록등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 (자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만, 청약 신청자 중 같은 순위내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 부산광역시 1년 이상 계속 거주(2023.01.26.이전부터 계속 거주)한 신청자가 우선한다.

◆ 전매제한기간 : 입주자로 선정된 날부터 6개월까지

◆ 재당첨제한 기간 : 본 아파트는 비투기과열지구 및 비청약과열지역에서 공급하는 분양가 상한제 미적용 민영주택으로 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택당첨 여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능함. (단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니며, 당첨통장은 계약여부에 상관없이 재사용 불가함)

 

2. 두산위브더제니스 센트럴 양정 분양가

타입	분양가(최저~최고)
59A	5억3400만원~5억3900만원
59B	5억2400만원~5억2900만원
70A	5억8600만원~6억3500만원
70B	5억450만원~6억1100만원
72	5억2850만원~6억4000만원
73	6억1800만원~6억6800만원
75	6억1300만원~6억6500만원
76	6억3800만원~6억8900만원

 

 

 

 

	주요타입 분양최고가
부암2차 비스타동원 아트포레	59A 4억3000만원 74A 5억4000만원
양정자이더샵SKVIEW	59A 5억590만원 72A 5억7720만원

 

2022년 4월 부산진구 부암동에서 공급된 부암2차 비스타동원 아트포레 일반공급 청약접수 결과, 207가구 모집에 2,275건이 접수되어 평균경쟁률 10.99대 1을 기록했다. 최다청약건수는 전용 84타입으로 25가구 모집에 914건이 접수되어 36.56대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 49점 최고 63점이었다.

 

2022년 10월 부산진구 양정동에서 공급된 양정자이더샵SKVIEW 일반공급 청약접수 결과, 540가구 모집에 3만1793건이 접수되어 평균경쟁률 58.88대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84A타입으로 77가구 모집에 1만2,322건이 접수되어 160.03대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 62점 최고 73점이었다.

 

 

양정자이더샵SK뷰(2025년/3월/2276세대)
-59㎡ 최근매물 4억9460만원~
-72㎡ 최근매물 5억3650만원~

양정포레힐즈스위첸(2023년/1338세대)
-59㎡ 4억4803만원(23년9월)
-72㎡ 5억3783만원(23년6월)

e편한세상시민공원1단지(2022년/1286세대)
-59㎡ 최근매물 5억1000만원~
-74㎡ 최근매물 6억원~

연산롯데캐슬골드포레(2020년/1230세대)
-59㎡ 5억5000만원(23년12월)
-72㎡ 6억1200만원(23년11월)

 

3. 두산위브더제니스 센트럴 양정 입지

1. 부산의 새로운 중심
-양정역(1호선) 역세권, 서면역(1,2호선), 부전역(동해선) 인접
-중앙대로, 거제대로, 동평로, 동서고가로 등 사통팔달 쾌속도로망
-양정초, 동의중, 양동여중, 양정고, 성모여고 등 도보 거리 안심학세권
-부산형 급행철도(BuTX) 부전역 개발(계획)

2. 시그니처 라이프
-양정,연산 재개발, 시민공원촉진지구를 잇는 신흥주거타운
-부산시민공원, 황령산, 송상현광장, 화지공원 등 도심속 에코라이프
-부산시청, 부산경찰청, 국민연금관리공단 등 부산 행정의 중심지
-서면,부전 생활권, 시청,연산 생활권, 롯데백화점 등 생활인프라

 

출처 : 두산위브더제니스센트럴양정

 

4. 두산위브더제니스 센트럴 양정 평면도

 

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두산위브더제니스 센트럴 양정 홈페이지

http://두산위브더제니스센트럴양정.com

 

 

5. 청약일정

특별공급 : 2월 5일
일반공급 1순위 : 2월 6일
일반공급 2순위 : 2월 7일
당첨자발표 : 2월 19일
계약체결 : 3월 1일~3일

시공사 : 두산건설(주)
건축감리 : 아키람건축사사무소
토목감리 : ㈜일승범이앤씨
기계/설비감리 : 우일기술단(주)
전기/소방/정보통신감리 : (주)건일씨엠

 

청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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2024000031 두산위브더제니스 센트럴 양정 입주자모집공고문.pdf

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