검단 중흥S클래스 에듀파크 당첨자발표 예비순번 기회올까?

 

검단 중흥S클래스 에듀파크 본청약

지난 1월 9일 일반공급 1순위에서 청약 마감된 검단 중흥S클래스 에듀파크(검단신도시 AB20-2블록 중흥S-클래스 에듀파크) 당첨자발표가 1월 16일 청약홈과 스마트폰앱을 통해 공개되었는데, 당첨가점은 72A 58/73점, 72B 55/64점, 84A 61/76점, 84B 58/68점을 기록했다.
검단 중흥S클래스 에듀파크는 지하 3층부터 지상 29층까지 14개동 총 1,448세대 중에서 사전공급을 제외한 719세대가 금회 공급되었으며 일반분양 청약결과를 살펴보면, 특별공급 312가구 모집에 1,462건이 접수되어 4.69대 1, 일반공급 417가구 모집에 1만6059건이 접수되어 평균경쟁률 38.51대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 84A타입 1순위 기타지역으로 2,631건이 접수되어 107.36대 1을 기록했으며, 최다청약접수는 101타입 1순위 해당지역으로 3,616건이 접수되어 34.77대 1을 기록했다. 

일반공급에서 1만 6천건이 넘는 청약통장이 몰린 검단 중흥S클래스 에듀파크도 예비순번까지 기회가 올 수 있을까?

서울시 성동구 용답동에서 최근 공급된 청계 리버뷰자이의 경우 일반공급 397가구 모집에 1만8255건이 접수되어 평균경쟁률 45.98대 1을 기록하면서 높은 인기를 끌었지만 정당계약에서 완판되지 못하고 일반공급 예비순번 200%내에서 완판되었다.
작년 10월 인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AA20BL에서 공급된 검단신도시 디에트르 더 에듀의 경우 청약경쟁률이 높지는 않았기 때문에 예비순번까지 진행된 끝에 100%완판에 성공하였는데, 예비순번 모집대상자수를 살펴보면, 59A 175번까지, 59B 216번까지, 59C 330번까지, 84A 45번까지, 84B 225번까지, 84C 305번까지였다. 

 

<목차 Content> 1. 당첨자발표 및 당첨가점 2. 예비입주자 선정방법 3. 단지개요

 

1. 당첨자발표 및 당첨가점

1. 공급위치 : 인천광역시 검단지구 공동주택용지 AB20-2BL
2. 공급내역 : 지하 최저 3층 ~ 지상 최고 29층 14개동 총 1,448세대 중 사전공급 729세대, 금회공급 719세대
3. 입주시기 : 2027년 6월 예정(정확한 입주일자는 추후통보)

타입	일반공급 경쟁률 (해당+기타)	당첨가점 (최저/최고)
72A	46.09	58/73
72B	33.13	55/64
84A	53.68	61/76
84B	34.75	58/68
101	31.93	-
147	11.5	-

 

 

 

 

검단 중흥S클래스 에듀파크 당첨가점결과

 

 

검단 중흥S클래스 에듀파크	제일풍경채 검단3차	제일풍경채 검단4차
검단지구 AB20-2	검단지구 AB20-1	검단지구 AA22
지하 3층 지상 29층 14개동 1,448세대	지하 2층 지상 29층 8개동 610세대	지하 4층 지상 25층 10개동 1,048세대
<분양최고가> 72A 4.35억 84A 4.98억 101 5.94억 147 11.1억	<분양최고가> 84A 5.22억 115B 6.78억	<분양최고가> 84A 5.49억 110B 6.88억
<특별공급> 4.69대 1 (1,462건)	<특별공급> 1월22일	<특별공급> 0.31대 1 (152건)
<일반공급> 38.51대 1 (1만6059건)	<일반공급> 1월23일	<일반공급> 1.96대 1 (1,759건)
27년 6월 입주예정	26년 10월 입주예정	27년 2월 입주예정

 

2024.01.10 - 검단 제일풍경채 3차 공급가 입지VR 평면도 경쟁률비교 청약자격은?

검단 제일풍경채 3차 공급가 입지VR 평면도 경쟁률비교 청약자격은?

 

 

검단대광로제비앙센트럴포레(2022년/556세대)
-84㎡ 4억500만원(23년9월) 최근매물 4억6000만원~

힐스테이트불로포레스트(2025년1월/736세대)
-84㎡ 최근매물 4억8100만원~

 

 

당첨자 및 동∙호수/예비입주자 및 예비순번 발표	⦁ 일시 : 2024.1.16.(화)  ⦁ 확인방법 : 한국부동산원 청약Home 또는 스마트폰앱에서 개별조회
자격서류제출	⦁ 일시 : 2024.1.18.(목) ~ 2024.1.26.(금) (10:00 ~ 16:00) ⦁ 장소 : 견본주택(경기도 김포시 사우동 382-7번지)
계약체결	⦁ 일시 : 2024.1.29.(월) ~ 2024.2.2.(금) (10:00 ~ 16:00)  ⦁ 장소 : 견본주택(경기도 김포시 사우동 382-7번지)

 

 

청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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2023000691 인천 검단신도시 AB20-2블록 중흥S-클래스 에듀파크(본청약) 입주자모집공고문.pdf

1.03MB

 

2. 예비입주자 선정방법

◆ 특별공급 입주대상자 자격검증 제출서류

◆ 자격검증서류 외 추가서류(입주자모집공고문 27p~29p참고)
※ 신혼부부 및 생애최초 특별공급 소득증빙서류(서류접수 기간 제출서류, 모든 증명서류는 입주자모집공고일 이후 발행분에 한함)
※ 생애최초 특별공급 자격 및 소득세 납부 입증 제출서류(청약신청자 본인)
※ 신혼부부 및 생애최초 특별공급 자산증빙 제출서류(추첨제 소득기준 초과 신청자에 한함)

 

◆ 특별공급 입주자 및 예비입주자 선정
• 한국부동산원 컴퓨터 입주자 선정 프로그램에 의해 기관추천특별공급, 신혼부부특별공급, 다자녀특별공급, 생애최초특별공급, 노부모부양특별공급 당첨자 선정방법에 따라 입주자를 선정하며, 동・호수 추첨은 일반공급 당첨자와 함께 무작위로 동·호수를 결정한다.
• 특별공급 대상 주택의 입주자를 선정하고 남은 주택의 입주자는 다른 공급유형의 특별공급 신청자 중 입주자로 선정되지 않은 자를 대상으로 추첨의 방법으로 선정하며, 입주자를 선정하고 남은 주택은 일반공급으로 전환하여 공급한다.
• 특별공급 입주자 선정 시 특별공급 접수종류 구분없이 주택형별 경쟁이 있는 경우 추첨의 방법으로 주택형별 공급세대의 500%까지 추첨으로 예비입주자를 선정한다.(주택형별 전체 신청자수가 특별공급세대수의 600%에 미달하는 경우 낙첨자 모두를 추첨의 방법으로 예비입주자로 선정)

 

◆ 일반공급 입주대상자 자격검증 제출서류

◆ 일반공급 입주자 및 예비입주자 선정
• 한국부동산원 컴퓨터 입주자 선정 프로그램에 의해 각 순위별로 청약통장 가입은행 구분 없이 1순위는 전용면적대별 가점제 및 추첨제 적용비율에 따라 입주자를 선정하고, 2순위는 추첨제로 입주자를 선정하며, 동·호수 추첨은 특별공급 당첨자와 함께 무작위로 동·호수를 결정한다.
• 전용면적대별 가점제 및 추첨제 적용비율은 다음과 같으며, 가점제가 적용되는 전용면적의 1순위 청약자는 해당 순위에서 가점제(가점점수가 높은 순)로 입주자를 선정하고, 가점제 낙첨자에 한해 별도의 신청절차 없이 추첨제 대상으로 전환하여 입주자를 재선정한다.
- 전용60㎡ 초과85㎡ 이하 : 일반공급 세대수의 40% 가점제, 나머지 60%는 경쟁이 있을 경우 추첨제 우선공급 적용
- 전용85㎡ 초과 : 일반공급 세대수의 100%를 추첨제로 공급하되, 경쟁이 있을 경우 추첨제 우선공급 적용
* 민영주택 추첨제 공급 시 무주택자 우선공급 : 추첨의 방법으로 입주자를 선정하는 주택수보다 추첨 대상자가 많은 경우, 다음 순서에 따라 입주자를 선정
1. 추첨의 방법으로 공급되는 주택수의 75% : 무주택세대구성원
2. 나머지 25%의 주택(무주택세대구성원에게 공급하고 남은 주택 포함) : 무주택세대구성원과 1주택을 소유한 세대에 속한 자
3. 제1호 및 제2호에 따라 공급한 후 남은 주택 : 1순위에 해당하는 자 중 입주자로 선정되지 않은 자
• 입주자모집공고일(2023.12.29.) 현재 인천광역시 거주자에게 일반공급 세대의 50%를 우선 공급하며, 나머지 50%를 인천광역시 거주자 중 우선공급 낙첨된 자를 포함하여, 수도권 거주자(서울특별시, 경기도)에게 공급한다.
• 입주자 선정 시 선순위 신청자(가점제 및 추첨제 대상 모두 포함)가 일반공급 세대수의 600%를 초과할 경우 차순위 접수분은 입주자 및 예비입주자 선정대상에서 제외될 수 있다.
• 일반공급 예비입주자는 청약신청자가 예비입주자 선정 총수에 미달되어도 가점이 높은 순으로 예비순번을 부여한다.
• 예비입주자 선정 시 주택형별로 일반공급 세대수의 500%를 아래와 같이 선정한다.
- 1순위 : 일반공급 세대수의 500%까지 지역우선공급을 적용하지 않고 가점이 높은 자를 앞 순번으로 선정
* 가점제가 적용되지 않는 주택인 경우 추첨의 방법으로 예비입주자를 선정
- 2순위 : 1순위에서 미달된 예비공급세대수 만큼 지역우선공급을 적용하지 않고 추첨으로 선정
• 미계약 또는 계약해제 발생 시 예비입주자 순번에 따라 입주자를 선정하되 최초로 예비입주자를 입주자로 선정하는 경우에는 당첨 취소 또는 미계약 물량과 해당 주택의 동·호수를 공개한 후 동·호수를 배정하는 추첨에 참가의사를 표시한 예비입주자에 대하여 추첨의 방법으로 동·호수를 배정한다.(동·호수를 최초로 배정받은 예비입주자는 계약여부와 상관없이 당첨자로 관리되며 예비입주자 명단 및 순번은 당첨자명단 발표 시 함께 발표됨)

 

3. 검단 중흥S클래스 에듀파크 단지개요

 

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검단 중흥S클래스 에듀파크 홈페이지

http://www.geomdan-sclass.com