검단 제일풍경채 3차 공급가 입지VR 평면도 경쟁률비교 청약자격은?

 

검단 제일풍경채 3차

제일풍경채 검단Ⅲ 본청약 / 검단 AB20-1 : 인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AB20-1블록에서 공급되는 제일풍경채 검단3차는 지하 2층, 지상 29층 8개동 총 610세대 중에서 사전공급을 제외한 393세대(특별공급 166세대, 일반공급 227세대)를 금회공급하며, 1월 22일 특별공급을 시작으로 일반공급 1순위는 1월 23일 당첨자발표는 1월 30일이다. 
검단 제일풍경채 3차 분양가는 84A 4억8300만원~5억2200만원, 84B 4억8300만원~5억2000만원, 84C 4억8100만원~5억1600만원, 115A 6억1900만원~6억7300만원, 115B 6억3500만원~6억7800만원으로 책정되었으며, 입주자모집공고일 현재 인천시 또는 수도권(서울,경기)에 거주하는 만 19세이상인 성년자로서 청약통장 가입기간 12개월(지역별/면적별 예치금액 충족)이상이면, 유주택자도 재당첨여부와 상관없이 1순위 청약신청이 가능하다.
제일풍경채 검단3차와 바로 인접해 있는 검단신도시 AB20-2블록 중흥S-클래스 에듀파크가 전 타입 1순위에서 마감이 되었는데, 일반공급 417가구 모집에 1만6059건이 접수되어 평균경쟁률 38.51대 1을 기록했다. 

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AB20-1블록
2. 공급내역 : 아파트 지하 2층, 지상 29층 8개동 총 610세대 중 사전공급 217세대, 금회 공급 393세대(특별공급 166세대, 일반공급 227세대) 및 부대복리시설[특별공급 166세대(일반[기관추천] 25세대, 다자녀가구 37세대, 신혼부부 47세대, 노부모부양 9세대, 생애최초 48세대 포함)]
3. 입주시기 : 2026년 10월 예정 (정확한 입주일자는 추후 통보함)

타입	주택면적/㎡ (전용+공용)	특별공급	일반공급
84A	111.1197	104	74
84B	111.2162	35	28
84C	110.8416	12	11
115A	149.1951	10	70
115B	149.5043	5	44

 

 

 

 

◆ 제일풍경채 검단3차 본청약 입주자모집공고일은 2024년 1월 10일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일.)이며, 해당 주택건설지역(인천광역시)은 비투기과열지구 및 비청약과열지역이며, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.

◆ 본청약 입주자모집공고일(2024.01.10.) 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권(서울시, 경기도)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
단, 대규모택지개발지구에서 공급하는 주택으로 본청약 입주자모집공고일(2024.01.10.) 현재 해당 주택건설지역(인천광역시)에 거주하는 자에게 50% 우선 공급하며, 나머지 50%를 인천광역시 거주자 중 우선공급 낙첨된 자를 포함하여, 수도권 거주자(서울특별시, 경기도)에게 공급한다.

◆ 전매제한기간 : 3년(단, 소유권이전등기를 완료한 경우 소유권이전등기를 완료한 때까지)

◆ 거주의무기간 : 본 아파트의 분양가격은 “인근지역 주택매매 가격”의 100퍼센트 이상인 경우로 거주의무기간을 적용받지 않는다.

◆ 1순위 청약전 체크포인트(모두 충족시)
1. 인천시 또는 수도권(서울,경기)에 거주하는 만 19세이상인 자(세대주 및 세대원, 외국인 모두가능)
2. 청약통장 가입기간 12개월 이상, 지역별/면적별 예치금액 이상인 자
3. 유주택자도 1순위 청약가능(주택수 무관)
4. 재당첨여부와 상관없이 청약가능(단, 과거 2년이내 가점제 당첨자 및 그 세대에 속한 자는 추첨제로 청약가능)

 

2. 제일풍경채 검단3차 입지

1. 단지 바로 앞 수변형 상업특화거리, 커낼콤플렉스(예정)로 편리한 생활
2. 단지 앞 초등학교(예정) 초품아 단지로 안심 통학환경
3. 문화공원(중앙호수공원 예정), 17호근린공원 등 쾌적한 파크라이프
4. 커뮤니티마당, 어린이놀이터, 소셜마당 등 단지 내 힐링공간
5. 인천1호선 103역(예정), 인천2호선연장(예정), 원당~태리간광역도로(예정) 등 역세권 교통망
6. 서부권 최대규모로 기대되는 검단신도시의 미래가치
7. 전 세대 남향위주, 4BAY(일부타입제외) 설계로 쾌적한 단지
8. 피트니스, 골프연습장, GX룸, 사우나 등 다채로운 커뮤니티

 

출처 : 제일풍경채 검단3차

 

3. 제일풍경채 검단3차 분양가

타입	분양가(최저~최고)
84A	4억8300만원~5억2200만원
84B	4억8300만원~5억2000만원
84C	4억8100만원~5억1600만원
115A	6억1900만원~6억7300만원
115B	6억3500만원~6억7800만원

 

 

 

제일풍경채 검단3차	검단 중흥S클래스 에듀파크	제일풍경채 검단4차
검단신도시 AB20-1	검단신도시 AB20-2	검단신도시 AA22
지하 2층 지상 29층 8개동 총 610세대	지하 3층 지상 29층 14개동 총 1,448세대	지하 4층 지상 25층 10개동 총 1,048세대
<분양최고가> 84A 5.22억 115B 6.78억	<분양최고가> 72A 4.35억 84A 4.98억 101㎡ 5.94억 147㎡ 11.1억	<분양최고가> 84A 5.49억 110B 6.88억
-	<특별공급> 4.69대 1 (1,462건)	<특별공급> 0.31대 1 (152건)
-	<일반공급> 38.51대 1 (1만6059건)	<일반공급> 1.96대 1 (1,759건)
26년 10월 입주예정	27년 6월 입주예정	27년 2월 입주예정

 

1월 9일 1순위에서 청약이 마감된 검단 중흥S클래스 에듀파크는 일반공급 417가구 모집에 1만6059건이 접수되어 평균경쟁률 38.51대 1을 기록했다. 

 

2023.12.29 - 검단 중흥S클래스 검단AB20-2 에듀파크 공급가 시세비교 평면도 청약분석

검단 중흥S클래스 검단AB20-2 에듀파크 공급가 시세비교 평면도 청약분석

 

2023년 12월 인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AA22블록에서 공급된 제일풍경채 검단4차 일반공급 청약접수 결과, 
896가구 모집에 1,759건이 접수되어 평균경쟁률 1.96대 1을 기록했다. 제일풍경채 검단4차는 12월 26일부터 30일까지 정당계약이 진행됐으며, 청약경쟁률이 좋지 않았던 만큼 예비당첨자에서도 완판되지 못하여 1월 6일 선착순 동호지정 계약이 진행되었지만 1월 10일 현재 홈페이지에 안내팝업창이 있는 것으로 보아 완판은 아직인 것으로 보인다.

 

2023.11.27 - 검단 제일풍경채 4차 모집공고 공급가 입지VR 주변시세 청약분석

검단 제일풍경채 4차 모집공고 공급가 입지VR 주변시세 청약분석

 

 

검단대광로제비앙센트럴포레(2022년/556세대)
-84㎡ 4억500만원(23년9월) 최근매물 4억6000만원~

힐스테이트불로포레스트(2025년1월/736세대)
-84㎡ 최근매물 4억8100만원~

 

4. 제일풍경채 검단3차 평면도

 

---

제일풍경채 검단3차 홈페이지

https://jeil-gd3.co.kr/

 

 

5. 청약일정

특별공급 : 1월 22일
일반공급 1순위 : 1월 23일
일반공급 2순위 : 1월 24일
당첨자발표 : 1월 30일
서류제출 : 2월 2일~8일
계약체결 : 2월 14일~17일

시공사 : 제일건설(주)
건축감리 : (주)한국종합건축사사무소
전기감리 : (주)갑인엔지니이링
소방감리 : (주)신화에프이씨
정보통신감리 : (주)이림기술단

 

청약홈

http://www.applyhome.co.kr

---

2023000707 제일풍경채 검단Ⅲ 본청약 입주자모집공고문.pdf

1.09MB