아산 탕정지구 2-A12BL 대광로제비앙(본청약)
12월 14일 특별공급이 진행된 아산 탕정지구 2-A12BL 아산 탕정 대광로제비앙 청약접수 결과, 102가구 모집에 283건이 접수되어 평균경쟁률 2.77대 1을 기록했다. 공급배정별로는 생애최초 특별공급에 144건이 접수되어 가장 많았으며, 그 밖에 신혼부부 96건, 다자녀가구 28건, 기관추천 12건, 노부모부양 3건이 각각 접수되었다.
12월 15일에는 일반공급 1순위가 진행되며, 만 19세이상 아산시, 천안시에 거주하거나 대전광역시, 세종특별자치시 및 충청남도 거주하는 세대주, 세대원 모두 청약통장 가입기간 6개월 이상(지역별/면적별 예치금액 이상)이면 1순위 청약신청이 가능하다.
아산 탕정 대광로제비앙은 분양가상한제를 적용받게 되어 분양가가 저렴하게 책정되었는데, 국평 84타입이 3억5800만원~4억5600만원이며 주변시세를 살펴보면, 2022년 준공된 한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지는 11월 22층 매물이 7억1000만원, 2021년에 준공된 한들물빛도시시티프라디움은 12월 13층 매물이 5억6800만원, 2025년 준공예정인 e편한세상탕정퍼스트드림은 11월 17층 매물이 4억9460만원에 각각 거래되었다.
| <목차 Content> 1. 일반공급 2. 단지여건 3. 유상옵션 |
1. 일반공급
1. 충청남도 아산시 배방읍 동방로 134(충청남도 아산시 배방읍 세교리 아산 탕정지구 2-A12BL)
2. 아파트 지하 2층, 지상 19~27층 5개동 총 459세대 중 사전공급 273세대, 금회 공급 186세대(일반공급 84세대, 특별공급 102세대)
3. 2024년 8월 입주예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
| 타입 | 일반 공급 |
분양가 (최저/최고) |
| 84A | 42 | 3.58억~4.56억 |
| 84B | 21 | 3.58억~4.56억 |
| 103 | 21 | 4.51억~5.53억 |
◆ 일반공급 신청자격
입주자모집공고일 현재 아산시 및 천안시에 거주하거나 대전광역시, 세종특별자치시 및 충청남도에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자(국내에서 거주하는 재외동포 재외국민 외국국적 동포 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약순위 별로 청약 접수가 가능함.
※단, 동일 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역(아산시 및 천안시) 거주자가 우선함.
◆ 1순위 청약자격
1. 만 19세이상 아산시 및 천안시에 거주하거나 대전광역시, 세종특별자치시 및 충청남도 거주자 청약가능
2. 청약통장 가입기간 6개월 이상(지역별/면적별 예치금액 이상)
3. 세대주, 세대원 모두 청약가능
특별공급 : 12월 14일
일반공급 1순위 : 12월 15일
일반공급 2순위 : 12월 18일
당첨자발표 : 12월 22일
계약체결 : 24년 1월 2일~4일
2. 아산 탕정 대광로제비앙 단지여건
• 아산 탕정지구 건설사업은 연차적으로 진행하는 사업으로 입주 후 주변단지 신축 및 사업진행과정에서 소음, 진동, 비산먼지, 공사차량 통행 교통장애, 생활여건시설 미비 등에 따른 불편 내지 생활이익의 침해가 발생할 수 있음.
• 단지 주변여건으로 동측은 단지 진입측 도로(쿨데삭 19m)와 이순신 고등학교가 배치되어 있고, 서측은 신라아파트, 남측은 2025년 준공 예정인 2-A13BL 금강펜테리움, 북측은 50m 온천대로가 형성되어 있어 이로 인한 조망권, 일조권, 사생활 침해, 소음, 조명 발생 등으로 환경권이 침해될 수 있다.
• 단지 인근의 교육시설 부지 (초등학교/중학교/고등학교 등) 내의 교육시설 조성 등은 국가기관, 지방자치단체에서 계획하여 진행하는 사항으로 일부변경, 취소, 개교지연 등이 발생할 수 있다.
• 단지 북측 온천대로(50m도로)에는 기존 방음벽이 설치되어 있고, 단지 주진입측 19m도로에는 보행자 안전휀스가 설치되어 조망권 및 보행에 있어 불편함이 있을수 있다.
• 단지 진입측(101동, 105동측) 근린생활시설이 있으며, 추후 근린생활시설에 음식점 또는 다양한 업종의 입점으로 인하여 직·간접(배기설비)적인 소음, 냄새, 프라이버시 등에서 불편을 초래할 수 있으며 옥상부에 설치하는 근린생활시설을 위한 실외기실(장비)로 인하여 저층 일부세대는 미관/조망에 지장을 받을 수 있다.
• 본 아파트의 초등학생은 아산세교초등학교에 임시배치될 예정이며, 이후 탕정택지개발지구 4공구 내 개발 진행에 따라 가칭탕정6초 신설 시 통학구역 조정을 시행 할 것임.
• 본 아파트의 중학생은 설화학군에 배치 될 예정임.
• 단지 내 동별로 2호 조합당 엘리베이터는 1개소가 설치되고, 3호 조합은 엘리베이터가 2개소 설치되며, 엘리베이터 설치개소 및 속도가 다를수 있어 형평성에 어긋날 수 있다.
• 105동 2층 세대 하부 지상1층에는 경로당 및 게스트하우스가 있어 소음이 발생할 수 있다.
• 105동에 인접한 단지내 주민공동시설(휘트니스) 및 실외기가 위치하고 있어 소음 및 진동이 발생 할 수 있다.
3. 아산 탕정 대광로제비앙 유상옵션
• 본 아파트는 공정율 60% 이후에 분양하는 후분양 아파트로 전세대 발코니 확장형으로 시공되며, 마이너스 옵션 선택이 불가하고 유상옵션 계약 체결 후 해당 계약의 변경/취소가 불가함.
• 방진발수방충망은 외부 미세먼지를 저감시키는 방진망과 발수방충망이 결합된 제품이며, 방진망은 3년마다 교체(유상교체)하는 것을 권장함.
• 방진발수방충망 미선택 시 기본품목(일반방충망)으로 설치됨.
• 인덕션 옵션 미선택시 3구 가스쿡탑이 설치됨.
• 주방 가전 옵션 미선택시 주방 가구는 수납장으로 시공되며, 콘센트는 설치되지 않는다.
아산 탕정 대광로제비앙 84A㎡
발코니확장 587만원
천장형 시스템 에어컨 385만원/594만원
의류관리기 220만원
인덕션 154만원
안방 드레스룸 93만원
주방 팬트리 30만원
주방상판 세라믹타일 220만원
주방상판(최상층) 세라믹타일 143만원
태양열 차단필름 223만원
태양열 차단필름(최상층) 299만원
방진발수방충망 187만원
아산 탕정 대광로제비앙 84B㎡
발코니확장 728만원
천장형 시스템 에어컨 385만원/594만원
의류관리기 220만원
인덕션 154만원
안방 드레스룸 82.5만원
주방 팬트리 46만원
알파룸 팬트리 64만원
주방상판 세라믹타일 220만원
주방상판(최상층) 세라믹타일 220만원
태양열 차단필름 270만원
태양열 차단필름(최상층) 346만원
방진발수방충망 187만원
아산 탕정 대광로제비앙 103㎡
발코니확장 585만원
천장형 시스템 에어컨 385만원/594만원
의류관리기 220만원
인덕션 154만원
안방 드레스룸 90만원
주방 팬트리 36만원
주방상판 세라믹타일 220만원
주방상판(최상층) 세라믹타일 154만원
태양열 차단필름 246만원
태양열 차단필름(최상층) 322만원
방진발수방충망 187만원
아산 탕정 대광로제비앙 홈페이지
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