매교역 팰루시드 공급가 시세현황 평면도 반등에 성공할까?

 

매교역 팰루시드

경기도 수원시 권선구 세류동에 위치하는 매교역 팰루시드는 지하 2층~지상 최고 15층 32개동, 총 2,178세대 중에서 
조합원 및 보류지, 임대분을 제외한 1,234세대를 일반분양하며, 전용면적 48㎡~101㎡ 총 9개 타입으로 구성되어 있다. 
매교역 팰루시드 분양가는 48A 5억7900만원~6억1600만원, 48B 5억9300만원~6억2500만원, 59B 6억9200만원~7억3600만원, 59C 6억9400만원~7억3800만원, 71A 7억7100만원~8억2000만원, 71B 7억7000만원~8억1000만원, 84A 8억5400만원~8억9900만원, 84B 8억5200만원~8억9700만원, 101㎡ 11억6200만원~11억9800만원으로 책정되었다.
수원시 및 수도권(경기,서울,인천)에 거주하는 만 19세이상 성년인 자로서 청약통장 가입기간 12개월 이상(지역별,면적별 예치금 충족)이면, 1주택 이상 소유한 세대도 일반공급 1순위 청약신청이 가능하다.

인근에서 최근 공급된 힐스테이트 수원파크포레와 수원성 중흥S클래스 일반공급 경쟁률이 1대 1을 넘지 못하며 부진한 성적을 거뒀는데 매교역 펠루시드가 반등에 성공할 수 있을지 기대가 된다.

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 경기도 수원시 권선구 세류동 817-72 번지 일원(수원권선 113-6구역 주택재개발정비사업)
2. 공급내역 : 아파트 지하 2층~지상 최고 15층 32개동, 총 2,178세대(조합 788세대, 보류지 21세대 포함, 임대 156세대) 중 일반분양 1,234세대[일반 기관추천 특별공급 117세대, 다자녀가구 특별공급 62세대, 신혼부부 특별공급 206세대, 노부모부양자 특별공급 37세대, 생애최초 특별공급 100세대 포함]
3. 입주시기 : 2026년 8월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

타입	주택면적/㎡ (전용+공용)	특별공급	일반공급
48A	74.1600	11	11
48B	75.5800	4	5
59B	84.3200	27	35
59C	85.7400	46	62
71A	101.0200	88	108
71B	101.3400	19	26
84A	112.6000	297	379
84B	114.0300	25	33
101	129.2800	5	53

 

 

 

 

◆ 매교역 팰루시드의 최초 입주자모집공고일은 2023년 12월 15일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일)이며, 해당 주택건설지역인 경기도 수원시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서 , 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여됨.

◆ 최초 입주자모집공고일(2023.12.15) 현재 수원시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 인천광역시 및 경기도지역)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양, 국내에서 거주하는 재외동포, 재외국민, 외국국적 동포 및 외국인 포함)의 경우 청약이 가능함. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 수원시 1년이상 거주자가 우선함.

◆ 전매제한기간 : 당첨자 발표일로부터 1년

 

◆ 일반공급 1순위 청약요건
1. 만 19세이상 성년인 자
2. 1주택 이상 소유한 세대도 1순위 청약가능
3. 수원시 및 수도권(경기,서울,인천) 거주자
4. 청약통장 가입기간 12개월 이상(지역별,면적별 예치금 충족)
* 전용 85㎡이하 가점제 40%/추첨제 60%
* 전용 85㎡이상 추첨제 100%

 

2. 매교역 팰루시드 입지

1. 수인분당선 매교역 1,2번 출구 바로 앞 역세권, 1호선, KTX, GTX-C(예정) 수원역 접근 편리
2. 세계문화유산 수원화성, 수원천, 팔달공원 등 다양한 주변환경과 대형쇼핑몰(수원역), 대학병원(가톨릭대,아주대) 등 편리한 생활인프라
3. 권선초, 수원중, 수원고 등 인접한 우수한 교육환경
4. 매교역 재개발사업으로 형성되는 약 1만2000세대 신흥주거타운
5. 삼성디지털시티, 광교테크노밸리, 수원시청 등 직주근접단지

 

출처 : 매교역팰루시드

 

3. 매교역 팰루시드 분양가

타입	분양가(최저~최고)
48A	5억7900만원~6억1600만원
48B	5억9300만원~6억2500만원
59B	6억9200만원~7억3600만원
59C	6억9400만원~7억3800만원
71A	7억7100만원~8억2000만원
71B	7억7000만원~8억1000만원
84A	8억5400만원~8억9900만원
84B	8억5200만원~8억9700만원
101	11억6200만원~11억9800만원

 

 

 

	주요타입 분양최고가
힐스테이트 수원파크포레	84A 8억9900만원 113㎡ 11억9200만원
수원성 중흥S클래스	49㎡ 3억6200만원 59㎡ 5억5800만원 75㎡ 6억6200만원 84B/C 7억5900만원 106㎡ 8억8260만원

 

올해 10월 경기도 수원시 권선구 서둔동에서 공급된 힐스테이트 수원파크포레 일반공급 청약접수 결과, 431가구 모집에 320건이 접수되어 평균경쟁률 0.74대 1을 기록했으며, 홈페이지를 통해 선착순 동호지정 계약안내가 진행중이다. 

 

올해 2월 경기도 수원시 팔달구 지동에서 공급된 수원성 중흥S클래스 일반공급 청약접수 결과, 516가구 모집에 502건이 접수되어 평균경쟁률 0.97대 1을 기록했다.

 

 

매교역푸르지오SK뷰(2022년/3603세대)
-84㎡ 9억1000만원(23년11월)

힐스테이트푸르지오수원(2022년/2586세대)
-84㎡ 5억9500만원(23년7월) 최근매물 9억5000만원~

수원센트럴아이파크자이(2023년/3432세대)
-84㎡ 8억7044만원(23년9월) 최근매물 9억원~

 

4. 매교역 팰루시드 평면도

 

 

 

59C

 

71A

 

84A

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매교역 팰루시드 홈페이지

http://maegyoyeok-palucid.co.kr

 

 

5. 청약일정

특별공급 : 12월 26일
일반공급 1순위 : 12월 27일
일반공급 2순위 : 12월 28일
당첨자발표 : 24년 1월 5일
서류제출 : 24년 1월 10일~17일
계약체결 : 24년 1월 19일~25일

시공사 : 삼성물산㈜, 에스케이에코플랜트㈜, 코오롱글로벌㈜
건축감리 : ㈜건축사사무소 건원엔지니어링
전기감리 : ㈜태양기술단
소방정보통신감리 : ㈜수양엔지니어링

 

청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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231214-매교역 팰루시드 입주자모집공고(한국부동산원 청약홈 게시).pdf

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