이문 아이파크 자이 무순위(사후 1차)
지난 10월말 서울특별시 동대문구 이문동에서 공급된 이문 아이파크 자이 무순위(사후1차) 줍줍 청약신청은 12월 15일(이문 아이파크자이 홈페이지 인터넷청약)에 진행되며, 당첨자발표는 12월 15일 오후 18시 30분 홈페이지에 게재되고
계약체결은 12월 19일이며 같은날 예비입주자선정도 이어서 진행된다.
이문 아이파크 자이 무순위(사후1차) 금번 공급분은 지하 6층, 지상 41층, 25동 총 4,321세대 중 일반공급 1,467세대 중에서 정당계약 및 예비입주자 계약 이후 잔여 물량 152세대가 대상이며 59D타입부터 99A타입까지 총 9개타입으로 구성되어 있다.
이문 아이파크자이는 앞서 진행된 분양에서 일반공급 787가구 모집에 1만3992건이 접수되어 평균경쟁률 17.78대 1을 기록했는데, 전체 공급물량 1,467세대 중에서 약 10%에 가까운 152세대가 무순위로 다시 나오게 되었다.
예상보다 무순위 물량이 많이 나오기는 했지만 주변시세대비 최근공급대비 이문 아이파크자이의 분양가가 너무 높았기 때문에 어느정도 예상된 일이라는 의견도 있는데, 8월에 공급된 래미안 라그란데(동대문구 이문동 257-42) 국평 84타입 기준층 분양최고가는 10억9900만원으로 1억원 이상 차이를 보이고 있기 때문이다.
무순위로 나온 물량 대부분이 이문 아이파크자이 3단지에 위치해 있기 때문에 선호도가 다소 떨어지고 내년 부동산 시장이 약세로 전환할 것이라는 소식 뿐만 아니라 고금리 기조가 지속된 탓에 계약포기자가 예상보다 늘어나기는 했지만,
시간이 다소 필요할 뿐 완판에는 큰 문제가 없을 것으로 보인다.
| <목차 Content> 1. 무순위 공급내역 2. 분양가 및 주변시세 3. 단지개요 |
1. 무순위 공급내역
1. 공급위치 : 서울특별시 동대문구 이문동 149-8, 412-1번지 일대
2. 공급내역 : 아파트 지하 6층, 지상 41층, 25동 총 4,321세대 중 일반공급 1,467세대 / 정당계약 및 예비입주자 계약 이후 잔여 물량 152세대
3. 입주시기 : 3-1BL(1,2단지)과 3-2BL(3단지)은 지리적으로 이격되어 있으며, BL별로 준공 및 입주시점이 상이함.
3-1BL(동대문구 이문동 149-8번지 일대, 모델넘버 04 세대 해당) : 2025년 11월예정
3-2BL(동대문구 이문동 412-1번지 일대, 모델넘버 01~03, 05~09번 세대 해당) : 2026년 05월예정
| 타입 | 잔여세대 |
| 59D | 3 |
| 59E | 26 |
| 59F | 10 |
| 84A | 27 |
| 84D | 36 |
| 84E | 11 |
| 84F | 4 |
| 84G | 14 |
| 99A | 21 |
※ 최초 입주자모집공고일은 2023년 10월 20일이며, 주택공급가격 및 세부 단지여건, 유의사항 등은 반드시 최초 입주자모집공고문을 사전에 확인하신 후 청약신청하시기 바람.
◆이문 아이파크자이의 무순위(사후) 입주자모집공고일은 2023년 12월 13일(청약자 나이 등 청약자격조건 판단기준일.)이며, 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 성년자 [만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)]에게 공급한다.
◆ 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음 (본인 및 세대원 중 공고일 현재 재당첨제한 기간 내에 있더라도 청약신청이 가능하며, 본 주택에 당첨되더라도 재당첨 제한 등을 적용받지 않음)
◆ 본 아파트는 1순위 및 2순위 청약마감단지로 예비입주자를 대상으로 추가입주자를 선정하고 남은 미계약 세대를 공급하는 것으로 본 아파트의 무순위 입주자로 선정되어 계약체결하고 분양권을 소유한 경우 2018.12.11. 개정된「주택공급에 관한 규칙」제53조에 의거 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주된다.
◆ 전매제한기간 : 최초 당첨자발표일로부터 1년까지
◆ 청약신청은 이문 아이파크자이 홈페이지를 통한 인터넷 청약으로만 신청이 가능(현장접수 불가)함.
| 무순위 청약 | 일정 |
| 무순위 사후접수 | 12월 15일(09:00~17:00) |
| 당첨자발표 | 12월 15일(18:30 이후) |
| 계약체결 | 12월 19일(10:00~15:00) |
| 예비입주자선정 | 12월 19일(15:00~18:00) |
※ 입주자 선정 및 동․호수 배정
· 공정한 추첨을 위하여 이문 아이파크 자이에서 위탁한 업체의 컴퓨터 입주자 선정 프로그램에 의해 당첨자 배정을 무작위로 결정한다.
· 입주자 선정 시 경쟁이 있는 경우 주택형별 잔여세대수의 500%까지 무작위 추첨으로 예비입주자를 선정한다.
이문 아이파크자이 홈페이지
2. 분양가 및 주변시세
| 타입 | 분양가 (최저~최고) |
| 59D | 9억7415만원~10억62만원 |
| 59E | 9억5085만원~9억9662만원 |
| 59F | 9억6259만원~10억892만원 |
| 84A | 11억1096만원~12억599만원 |
| 84D | 12억4248만원~13억229만원 |
| 84E | 12억4752만원~12억9436만원 |
| 84F | 12억6844만원~13억291만원 |
| 84G | 13억7384만원~14억4026만원 |
| 99A | 15억506만원~15억7783만원 |
올해 10월 서울특별시 동대문구 이문동에서 공급된 이문 아이파크 자이 일반공급 청약접수 결과, 787가구 모집에 1만3992건이 접수되어 평균경쟁률 17.78대 1을 기록했다. 최다청약접수는 전용 59A타입으로 184가구 모집에 2,792건이 접수되어 15.17대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 56점 최고 72점이었다.
휘경자이디센시아(2025년6월/1806세대)
-84㎡ 최근매물 11억5000만원~13억2800만원
휘경SK뷰(2019년/900세대)
-84㎡ 10억9000만원(23년10월)
휘경해모로프레스티지(2021년/299세대)
-84㎡ 10억6000만원(23년10월)
3. 이문 아이파크자이 단지개요
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