힐스테이트 더 운정
경기도 파주시 와동동에 위치하는 힐스테이트 더 운정 아파트는 지하 5층, 지상 49층 3개동 총 744세대 전용면적 84㎡~146㎡ 총 4개타입으로 구성되어 있다.
힐스테이트 더 운정 분양가는 84A 6억8660만원~7억9990만원, 84B 6억9400만원~8억840만원, 84C 7억820만원~8억880만원, 164P 17억5870만원~18억280만원으로 책정되었으며, 입주자모집공고일 현재 파주시 및 수도권(경기,서울,인천)에 거주하는 만 19세이상 누구나 청약통장 가입기간 12개월(지역별,면적별 예치금 충족시)이상이면, 주택수와 상관없이 기존 당첨사실이 있어도 1순위 청약신청이 가능하다.
힐스테이트 더 운정은 2021년 오피스텔이 선공급되었으며 1단지와 2단지 총 10개동 2,669호실 규모였으며, 금번 공급분은 아파트로 3개동 744세대로 구성되어 있다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 5. 청약일정 |
1. 공급내역
1. 공급위치 : 경기도 파주시 와동동 1471-2번지
2. 공급내역 : 아파트 지하 5층, 지상 49층 3개동 총 744세대[특별공급 441세대(일반[기관추천] 73세대, 다자녀가구 74세대, 신혼부부 132세대, 노부모부양 22세대, 생애최초 140세대 포함)] 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 2025년 8월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
| 타입 | 주택면적/㎡ (전용+공용) |
특별공급 | 일반공급 |
| 84A | 120.7169 | 143 | 101 |
| 84B | 122.0049 | 143 | 101 |
| 84C | 122.0347 | 153 | 97 |
| 146P | 233.9702 | 2 | 4 |
◆ 힐스테이트 더 운정 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2023년 12월 8일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일.)이며, 해당 주택건설지역인 경기도 파주시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역이며, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.
◆ 최초 입주자모집공고일(2023.12.08.) 현재 파주시에 거주하거나 수도권(서울시, 경기도, 인천시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
◆ 본 아파트는 대규모택지개발지구에서 공급하는 주택으로 입주자모집공고일 현재 파주시에 1년 이상 거주한 자[(2022.12.08.) 이전부터 계속 거주자]에게 일반공급 세대의 30%를 우선공급하며, 경기도에 6개월 이상 거주한 자[(2023.06.08.) 이전부터 계속 거주자]에게 20%를 공급(파주시 공급신청자 공급물량이 미달될 경우 경기도 6개월 이상 거주한 자 공급물량에 포함)하며 50%를 수도권 거주자(서울특별시, 인천광역시, 경기도 6개월 미만 거주자)에게 공급하고, 경기도 6개월 이상 거주 공급신청자 공급물량이 미달될 경우 수도권 거주자(서울특별시, 인천광역시, 경기도 6개월 미만 거주한 자 공급물량에 포함)에게 공급합니다. 다만, 청약 신청자 중 같은 순위 내 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 파주시 1년 이상 거주자가(2022.12.08. 이전부터 계속 거주) 우선한다.
◆ 전매금지
해당 주택건설지역인 경기도 파주시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역인 수도권 공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로 「주택법」 제64조 및 「주택법시행령」 제73조제1항 별표3에 의거 해당 주택의 입주자로 선정된 날로부터 3년간 전매가 금지(소유권이전등기를 완료한 경우 소유권이전등기를 완료한 때에 전매행위 제한기간이 지난 것으로 봄)된다.
◆ 일반공급 1순위 청약자격(모두 충족시)
1. 성년자 누구나 : 만 19세이상 누구나 청약가능/세대주, 세대원 무관
2. 수도권 전지역 거주자 : 파주시 및 수도권(경기,서울,인천) 거주자 청약가능
3. 유주택자 가능 : 주택수 상관없이 다주택자도 청약가능
4. 청약통장 가입기간 12개월 : 지역별,면적별 예치금 충족시 청약가능
5. 재당첨제한 無 : 기존 당첨사실이 있어도 청약가능
2. 힐스테이트 더 운정 입지
1. 스타필드 빌리지 라이프
-대한민국 최초로 단지내 대형복합쇼핑시설 스타필드 빌리지를 품은 원스톱 라이프스타일
2. 운정신도시 대단지 랜드마크
-총 3,413세대의 운정신도시 대단지 규모 스케일과 파주 최고 49층 높이로 완성된 압도적 랜드마크
3. 운정역(경의중앙선)과 보행데크
-경의중앙선 운정역 1번 출구와 단지가 보행데크로 바로 연결된 역세권 대단지
4. 눈앞의 운정호수공원
-바로 앞 소리천변에서 운정호수공원까지 도보로 이어지는 천혜의 자연환경
5. 걸어서 통학하는 안심학군
-유정유치원, 파주 와동초, 지산초, 한가람중 등 유치원과 초·중·고 모두 가까운 교육환경
6. 주거문화 선도 교육특화단지
-파주시 단지내 최초 "종로엠스쿨" 입점 확정, 입주민 자녀 수강료할인 혜택 제공
7. 운정의 눈부신 미래가치
-GTX-A(예정), 3호선 파주 연장 (계획)등의 눈부신 비전
3. 힐스테이트 더 운정 분양가
| 타입 | 분양가(최저~최고) |
| 84A | 6억8660만원~7억9990만원 |
| 84B | 6억9400만원~8억840만원 |
| 84C | 7억820만원~8억880만원 |
| 146P | 17억5870만원~18억280만원 |
| 84타입 분양최고가 |
|
| 파주 운정신도시 우미린 파크힐스 | 4억7810만원 |
| 운정자이 시그니처 | 5억3980만원 |
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올해 6월 파주시 운정3지구 A19블록에서 공급된 운정자이 시그니처 일반공급 청약접수 결과, 650가구 모집에 4만1802건이 접수되어 평균경쟁률 64.31대 1을 기록했으며, 최다청약접수는 전용 96A타입으로 131가구 모집에 5,940건이 접수되어 152.31대 1을 기록했다.
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가람마을7단지한라비발디(2012년/978세대)
-84㎡ 4억8800만원(23년9월)
가람마을9단지남양휴튼(2010년/690세대)
-84㎡ 4억3000만원(23년11월)
해솔마을7단지롯데캐슬(2014년/1880세대)
-84㎡ 5억800만원(23년11월)
해솔마을8단지운정아이파크더테라스(2022년/186세대)
-85㎡ 최근매물 6억7000만원~7억9500만원
4. 힐스테이트 더 운정 평면도
※ 힐스테이트 더 운정 오피스텔은 2021년 11월에 선분양이 완료되었으며, 금번 공급분은 힐스테이트 더 운정 아파트로 총 3개동 744세대로 구성되어 있다.
힐스테이트 더 운정 홈페이지
5. 청약일정
특별공급 : 12월 18일
일반공급 1순위 : 12월 19일
일반공급 2순위 : 12월 20일
당첨자발표 : 12월 27일
계약체결 : 24년 1월 8일~10일
시공사 : 현대건설 주식회사
건축감리 : ㈜이가종합건축사사무소, ㈜선진엔지니어링종합건축사사무소, 유선엔지니어링건축사무소
전기감리 : ㈜천도엔지니어링
소방통신감리 : 에이앤유씨엠건축사사무소(주)
청약홈
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