힐스테이트 가양 더와이즈 입지VR 공급가 평면도 청약분석

 

힐스테이트 가양 더와이즈

대전광역시 동구 가양동에 위치하는 힐스테이트 가양 더와이즈는 지하 4층, 지상 49층 3개동 총 358세대 전용면적 84㎡~155㎡ 총 6개타입으로 구성되어 있다. 

힐스테이트 가양 더와이즈 분양가는 84A 5억1500만원~5억5300만원, 84B 5억1400만원~5억4100만원, 105A 7억2900만원~7억6700만원, 105B 7억3800만원~7억7700만원, 108 7억5100만원~7억9000만원, 155 24억8000만원으로 책정되었으며, 입주자모집공고일 현재 대전광역시, 세종특별자치시 및 충청남도에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자로서 청약통장 가입기간 6개월이상(예치금 충족)이면 1순위 청약신청이 가능하다.

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 대전광역시 동구 가양동 452-1번지 일원
2. 공급내역 : 아파트 지하 4층, 지상 49층 3개동 총 358세대[특별공급 100세대(기관추천 15세대, 다자녀가구 34세대, 신혼부부 28세대, 생애최초 14세대, 노부모부양 9세대 포함)] 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 2024년 10월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보)

타입	주택면적/㎡ (전용+공용)	특별공급	일반공급
84A	113.8519	76	80
84B	113.9101
105A	141.5500	14	101
105B	142.7232
108	146.6081	10	75
155	210.1024	-	2

 

 

 

 

◆ 힐스테이트 가양 더와이즈의 최초 입주자모집공고일은 2023년 12월 8일(청약 자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약 자격조건 판단기준일)이며, 해당 주택건설지역인 대전광역시 동구는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 본
아파트는 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.

◆ 본 아파트는 수도권 외 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 당첨자로 선정시 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능하다.(단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가함.)

◆ 최초 입주자모집공고일(2023.12.08.) 현재 대전광역시에 거주하거나 세종특별자치시 및 충청남도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국 국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 주택공급신청자(청약 신청자) 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 대전광역시 1년 이상 거주자가(2022.12.08. 이전부터 계속 거주) 우선함.

◆ 전매제한기간 : 6개월

◆ 일반공급 1순위 청약자격
1. 유주택자 1순위가능 : 주택을 여러채 갖고 있어도 1순위 청약가능
2. 세대주, 세대원 모두 : 만 19세이상인 세대주,세대원 등(동거인,외국인) 모두 청약가능. 동일한 세대내 가족 모두 청약가능
3. 대전시 1년이상 계속 거주자 우선 : 경쟁 발생시 해당 주택건설지역 거주자 우선
4. 재당첨제한 無 : 기존 주택 당첨여부와 상관없이 청약가능

 

2. 힐스테이트 가양 더와이즈입지

1. 동구권 대형개발 수혜
-대전역세권개발과 도심융합특구 지정을 비롯하여 약 2만여 세대 新주거단지로 변신할 동구의 미래가치

2. 대전 도시철도 2호선 동부역세권
-대전 도시철도 2호선 동부역(가칭) 완공 시 더 빨라질 생활과 더 높아질 역세권 프리미엄의 가치

3. 동구 최초 49층 스카이라인
-동구에서 본 적 없는 49층의 하늘을 누리는 새로운 랜드마크

4. 차원이 다른 특화설계
-전세대 3면 발코니, 높은 천정고(2.5m) 및 스카이가든, 사우나 등 다양한 커뮤니티

5. 시내ㆍ외 쾌속교통망
-단지 바로 앞 동서대로, 한밭대로, 대전 IC, 대전복합터미널 등 인접으로 어디든 빠르고 편리하게 이동

6. 단지 안팎 풍부한 인프라
-단지 앞 이마트, CGV, 호텔 등 터미널상권과 단지 안 상업시설을 빠르게 누리는 편리한 원스톱 라이프

 

출처 : 힐스테이트 가양 더와이즈

 

3. 힐스테이트 가양 더와이즈 분양가

타입	분양가(최저~최고)
84A	5억1500만원~5억5300만원
84B	5억1400만원~5억4100만원
105A	7억2900만원~7억6700만원
105B	7억3800만원~7억7700만원
108	7억5100만원~7억9000만원
155	24억8000만원

※ 본 아파트는 공정률 60% 이후 골조공사 완료시에 분양하는 아파트로서 전세대 발코니 확장형으로 일괄 시공되어 발코니 비확장을 선택할 수 없다.

 

 

 

	주요타입 분양최고가
엘리프 송촌 더파크	84A㎡ 4억5690만원 105㎡ 5억4760만원 110㎡ 5억7140만원 112㎡ 5억7850만원

 

2022년 4월 대전광역시 대덕구 송촌동에서 공급된 엘리프 송촌 더파크 일반공급 청약접수 결과, 526가구 모집에 5,562건이 접수되어 평균경쟁률 10.57대 1을 기록했다. 최다청약접수는 전용 84A타입으로 77가구 모집에 2,100건이 접수되어 27.27대 1을 기록했으며, 해당타입 당첨가점은 최저 57점 최고 74점이었다.

 

 

비래휴플러스(2006년/646세대)
-84㎡ 3억6000만원(23년11월)

효촌마을(2003년/818세대)
-84㎡ 3억2000만원(23년12월)

엘리프송촌더파크(2025년5월/799세대)
-84㎡ 최근매물 4억5650만원~5억4066만원

 

4. 힐스테이트 가양 더와이즈 평면도

 

 

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힐스테이트 가양 더와이즈 홈페이지

https://hillstate.co.kr/s/Gayang

 

 

5. 청약일정

특별공급 : 12월 18일
일반공급 1순위 : 12월 19일
일반공급 2순위 : 12월 20일
당첨자발표 : 12월 28일
서류제출 : 24년 1월 2일~5일
계약체결 : 24년 1월 8일~10일

시공사 : 현대건설 주식회사
건축감리 : ㈜영화키스톤
전기감리 : ㈜동우이앤씨
소방감리 : ㈜한백에프앤씨
정보통신감리 : ㈜세정이에프씨

 

청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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2023000657 힐스테이트 가양 더와이즈 입주자모집공고문.pdf

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