수원광교 경기행복주택 입주자 추가모집공고
경기도 수원시 영통구 이의동에 위치하는 수원광교 행복주택 아파트 입주자추가모집 청약신청은 10월 18일부터 20일까지 사흘동안 진행되며 계약대상자(예비자) 및 동호추첨결과발표는 11월 3일이며, 계약금 입금, 전자계약 이후 자격심사 서류접수(11월 28일까지) 후 약 3개월간 입주자격 조사를 거친 후에 입주적격자 발표를 별도로 안내할 예정이다.
수원광교 경기행복주택 금번 공급은 전용 36~44타입 일반공급 35호, 예비자 94호이며 임대보증금은 최저 6,500만원(36A청년소득無)부터 최고 9,347만원(44A신혼부부,한부모가족)까지로 공급형별 공급대상별로 상이하며 월임대료(325,020원~433,280원)는 별도이다.
행복주택은 대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양전환되지 않으며, 예비입주자는 향후 계약해지 등에 따라 공가가 발생할 경우를 대비하여 모집하는 것으로 예비입주자로 선정되어도 예비순위에 따라 실제 계약 및 입주까지 상당기간 소요될 수 있음을 유의해야 한다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 임대보증금 3. 위치 및 평면도 4. 청약일정 |
1. 공급내역
1. 공급위치 : 경기도 수원시 창룡대로 250(영통구 이의동 1284)
2. 공급내역 : 행복주택 204호 중 금회공급 35호(예비자 94호)
| 청약 구분 |
공급 대상 |
일반 공급 |
예비자 |
| 36A | 청년 | 3 | 60 |
| 36B | 신혼부부· 한부모가족 |
7 | 9 |
| 36C | 고령자 | 1 | 3 |
| 44A | 신혼부부· 한부모가족 |
24 | 22 |
※ 청약신청은 공급형(청약구분)별 및 공급대상별로 해야함.
◆ 수원광교 경기행복주택은 입주자모집공고일인 2023년 9월 25일 기준으로 해당 신청자격에 부합하는 분에게 공급된다.
| 구분 | 자격 |
| 청년 | - 청년 : 만19세 이상 만39세 이하인 혼인중이 아닌 무주택자 - 사회초년생 : 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내이며 아래의 하나에 해당하는 혼인중이 아닌 무주택자 1) 소득이 있는 업무에 종사하는 사람 2) 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 구직급여 수급자격을 인정받은 사람 3) 예술인 |
| 신혼부부, 한부모가족 |
- 신혼부부 : 공고일 현대 혼인중이며 혼인기간이 7년 이내인 무주택세대구성원 - 예비신혼부부 : 혼인을 계획 중이며 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 자 - 한부모가족 : 만 6세이하 자녀(태아 포함)를 둔 무주택세대구성원인 한부모 가족 |
| 고령자 | 만 65세 이상 무주택세대구성원 |
◆ 금번 공급분은 선 계약 후 입주자격검증을 거쳐 적격자인 경우 계약이 유효하고 입주 가능하며 검증완료된 공급대상의 임대조건(할증조건 포함)으로 입주 전 수정계약을 할 수 있다. 부적격자는 계약해지(해제) 통보 없이 입주적격자 발표 후 신청 계좌로 계약금을 반환(이자지급 없이 약10일 전후 지급)하고 계약은 해제된다.
(단, 부적격자가 아닌 단순 변심 등에 의한 계약 해지는 계약서에서 정한 바에 따라 위약금이 발생함.)
◆ 입주 자격별 최대 거주기간
• 수원광교 경기행복주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있으며 최대 거주기간은 아래와 같다.
| 입주자격 | 최대 거주기간 |
| 청년, 대학생 | 6년 |
| 신혼부부·한부모가족 | 무자녀(6년), 자녀 1명 이상(10년) |
| 주거급여수급자, 고령자 | 20년 |
• 청년인 입주자가 거주하는 중 신혼부부의 자격을 갖추는 경우 공급 대상을 변경하여 변경된 공급대상의 임대조건으로 새로 계약을 할 수 있으며 새로 계약을 하는 시점부터 변경된 공급 대상의 최대 거주기간을 새로 적용한다.
2. 임대보증금
| 청약 구분 |
공급 대상 |
보증금 (천원) |
월임대료 (원) |
| 36A | 청년 (소득 없음) |
65,007 | 325,020 |
| 청년 (소득 있음) |
68,831 | 344,140 | |
| 36B | 신혼부부· 한부모가족 |
76,479 | 382,380 |
| 36C | 고령자 | 72,655 | 363,260 |
| 44A | 신혼부부· 한부모가족 |
93,475 | 433,280 |
• 임대조건은 입주자모집공고일 현재 기준이며 예비입주자, 재계약(갱신)자 또는 계층변경자는 임대차계약(재계약) 시점의 주변시세를 반영하여 변경된 임대조건(매년 4월 1일을 기준으로 1년간 동일한 임대조건 적용)과 조사된 입주자격(입주계층, 소득유무에 따른 할인 또는 할증 대상 여부)의 임대조건이 적용된다.
• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 입주시점 등 별도 지정기간(별도안내)에 전환할 수 있다.
※ 전환횟수는 제한이 있을 수 있음
• 월임대료의 임대보증금으로 전환 시 연이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환 시 연이율 2.5%를 적용하여 산정한 것으로서, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게된다.
서광교파크스위첸(2023년/1130세대)
-52㎡ 월세 1억/85만원(23년7월)
광교역참누리포레스트(2015년/356세대)
-59㎡ 월세 3억/50만원(23년9월)
3. 위치 및 평면도
[단지 내외부 여건]
• 수원광교 경기행복주택은 총 204세대로 구성된 도시형생활주택이며, 비주거용도(상가 등)가 포함된 복합건축물임.
• 사업부지 반경 500m 이내에는 국도43번(8차선 이상), 수원시 장애인종합복지관, 공립 한누리유치원, 연암공원, 경기도남부지방경찰청, 경기대학교 수원캠퍼스, 봉녕사 승가대학, 우만종합사회복지관, 우만초등학교, 수원외국어고등학교, 주유소 등이 있다.
• 서측으로는 40미터(8차선 이상) 도로와 연접하고 있어 차량통행으로 인한 소음이 발생될 수 있다.
• 사업지 동측에 위치하고 있는 공립 한누리유치원(17학급 규모)으로 인해 유치원에서 발생되는 소음 및 어린이 등하교시 차량으로 혼잡할 수 있다.
• 주차대수는 총 129대이며, 일반주차 83대, 장애인 4대, 확장형 42대로 구분되어 설치되어 있다.
• 두 동을 연결하는 2,6,8,10층의 데크브릿지, 피트니스, 육아나눔터, 공중정원 및 F동 10호라인 옆에 층별로 주민공동시설이 설치되어 있으며, 이용자들로 인해 소음 등 불편사항이 있을 수 있다.
• 1층 중정에 어린이놀이터가 있어 저층부 세대에는 이로 인한 소음이 발생할 수 있다.
4. 청약일정
청약 접수 : 10월 18일~20일
계약대상자(예비자)및동·호추첨결과발표 : 11월 3일
계약금 입금 : 11월 15일 17시까지
전자계약 : 11월 14일~16일
자격 심사 서류접수 마감 : 11월 28일까지
입주자격 조사 : 약3개월 소요
입주적격자 및(예비입주 적격자)발표 : 별도안내
입주안내 : 별도안내
GH주택청약센터
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