하남덕풍 경기행복주택 아파트 추가모집공고 월세현황 청약분석

 

하남덕풍 경기행복주택 입주자 추가모집공고

하남덕풍 경기행복주택 : 경기도 하남시 덕풍동에 위치하는 하남덕풍행복주택아파트 청약신청은 10월 18일부터 20일까지 인터넷접수로 진행되며, 계약대상자(예비자) 및 동호 추첨결과 발표는 11월 3일이다. 이후 계약금 입금 및 전자계약 진행과 자격심사 서류접수 후 약 3개월간 입주자격 조사를 거쳐서 입주적격자(예비입주적격자)를 발표하게 된다. 
하남덕풍 행복주택 금번 공급분은 44A타입 신혼부부,한부모가족 계층 대상 일반공급 4호 및 예비자 20호가 배정되었으며, 임대보증금은 7,140만원 월임대료는 269,530원이다. 금번 공급되는 행복주택은 대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양전환되지 않는다.

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 임대보증금 3. 위치 및 평면도 4. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 경기도 하남시 덕풍동 828번지 (하남덕풍 경기행복주택)

2. 공급내역 : 지하 2층~지상 17층, 행복주택 131호 중 금회 공급 4호 ⁕ 예비자 20호

3. 입주시기 : 2024년 4월 예정

청약 구분	공급 대상	일반 공급	예비자
44A	신혼부부, 한부모가족	4	20

• 공급신청은 공급형(청약구분)별 및 공급대상별로 해야한다.

• 선 계약 후 입주자격 검증을 거쳐 적격자인 경우만 계약은 유효하고 입주가 가능하며 또한, 검증완료된 공급대상의 임대조건(할증조건 포함)으로 입주 전 변경계약을 해야한다. 부적격자는 계약해지(해제) 통보 없이 입주 적격자 발표 후 신청 계좌로 계약금만을 반환(이자지급 없이 약10일 전후 지급)하고 계약은 해제된다. (단, 부적격자가 아닌 단순 변심 등에 의한 계약 해지는 계약서에서 정한 바에 따라 위약금이 발생함.)
• 모집대상 주택은 입주자격 조사완료 후 입주가 가능하며 입주적격자 안내일로부터 지정된 입주기간 내 입주가 가능하다.(별도 안내가 없는 경우 안내일로부터 1개월이내)

• 금회 공급대상은 타 임차인이 이미 거주 및 퇴거한 주택이 포함되므로, 생활 흔적 및 에어컨 설치 자국 등이 있을 수 있으며, 계약 후에는 동호의 변경이 불가하다.

 

 

 

 

◆ 하남덕풍 경기행복주택은 입주자모집 공고일인 2023년 9월 25일 기준, 해당 신청자격에 해당하는 분에게 공급된다.

대상	세부자격
신혼부부, 한부모가족	- 신혼부부 : 공고일 현재 혼인 중인 사람으로서 혼인기간이 7년이내인 사람 또는 6세이하 자녀를 둔 사람 - 예비신혼부부 : 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람 - 한부모가족 : 만6세이하 자녀를 둔 한부모인 사람

 

◆ 입주 자격별 최대 거주기간
• 하남덕풍 경기행복주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있으며 최대 거주기간은 아래와 같다.

입주자격	최대 거주기간
신혼부부 계층	무자녀(6년), 자녀 1명 이상(10년)

 

2. 하남덕풍 경기행복주택 임대보증금

청약 구분	공급 대상	보증금 (천원)	월임대료 (원)
44A	신혼부부, 한부모가족	71,400	269,530

• 위 임대조건은 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자 또는 재계약(갱신)자 또는 계층변경자는 임대차계약(재계약) 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건(매년 4월 1일을 기준으로 1년간 동일한 임대조건 적용)과 조사된 입주자격(입주계층, 소득유무에 따른 할인대상 여부, 할증대상 여부)의 임대조건이 적용된다.
• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 입주시점 등 별도 지정기간(별도안내)에 전환 가능하다.(전환횟수는 제한이 있을 수 있음)
• 월임대료의 임대보증금으로 전환 시 연이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환 시 연이율 2.5%를 적용하여 산정한 것으로서, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 된다.

※ 관리비는 전용면적에 따라 세대별로 부과되며, 전용면적 외에도 계단, 복도, 주민공동시설 등 공용면적의 관리비가 추가로 부과됨.

 

 

호반써밋에듀파크(2021년/999세대)
-59㎡ 월세 2억/100만원, 2억/120만원, 4억/25만원(23년9월)

하남풍산아이파크1단지(2008년/686세대)
-84㎡ 월세 2억/130만원(23년8월)

하남더샵센트럴뷰(2016년/672세대)
-84㎡ 월세 2억/125만원, 3억/100만원(23년9월)

 

3. 하남덕풍 경기행복주택 위치 및 평면도

• 본 단지의 주차장은 3개층(지하1층~지상2층)이고 각 동과 연결되는 주동통합형이며, 이사시 엘리베이터 사용이 우선이며, 사다리차 등의 차량 접근이 용이하지 않을 수 있다. 아울러, 행복주택 주차장은 지하1층 및 지상2층 일부구간을 사용하며, 하남시 공영주차장은 지상1층 및 지상2층을 사용하며, 또한 행복주택 입주차 차량 중 18대는 하남시 공영주차장(지상2층)에 주차하게 된다.
• 주차대수는 총 179대이며, 행복주택 98대(지상 22대, 지하 76대), 상가 1대(지상), 하남시 공영주차장 80대(지상80대)로 구분되어 설치되며, 향후 인허가과정 중에 변경될 수 있다. (장애인 주차는 총 6대임)
• 전기자동차 충전설비는 완속 2대가 지하주차장에 설치된다.

 

 

 

출처 : 네이버

 

4. 하남덕풍 경기행복주택 청약일정

인터넷청약 접수 : 10월 18일~20일
계약대상자(예비자) 및 동호 추첨결과 발표 : 11월 3일
계약금 입금 : 11월 14일~15일
전자계약 : 11월 14일~16일
자격 심사 서류접수 마감 : 11월 28일
입주자격 조사 : 약 3개월 소요
입주적격자 및 (예비입주적격자) 발표 : 별도안내
입주안내 : 2024년 4월경

 

GH청약센터

https://apply.gh.or.kr

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하남덕풍 경기행복주택 입주자 추가모집 공고.pdf

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남양주시 다산중앙로82번길106