다산 포레스트 2단지 진건A5블록 영구임대주택 입주자격완화 추가및예비입주자 모집공고
다산 진건A5아파트 / 다산 임대아파트 : 경기도 남양주시 다산동에 위치하는 다산 포레스트 2단지 영구임대주택 입주자격완화 추가 및 예비입주자 청약신청은 8월 9일부터 11일까지 3일동안 진행되며 당첨자발표는 11월 10일, 계약체결은 11월 22일부터 24일까지이다.
다산 포레스트 2단지 다산 진건 A5 영구임대주택은 전용면적 26㎡ 총 187호이며 임대보증금은 26A/B <가>군 2,625,000원(월임대료 52,270원), <나>군 15,110,000원(월임대료 127,670원)이다.
금번 공급분은 올해 5월 진행된 모집공고 이후 신청접수 미달에 따른 잔여세대에 대하여 입주자를 추가모집하는 것이며, 모집공고일 이후 기 계약 세대의 계약 해지 등으로 인한 공가 발생에 따라 공급호수는 변동될 수 있다. 또한 신청 인원이 공급호수를 초과한 경우에는 공급호수의 일정 비율을 예비입주자로 선정할 수 있다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 임대보증금 4. 평면도 5. 청약일정 |
1. 공급내역 및 청약자격
1. 공급위치 : 경기도 남양주시 다산순환로 311(진건지구 A5블록)
2. 공급내역 : 지하1층, 지상20층~29층, 5개동 총 928세대 중 영구임대 187호
*본 단지는 영구임대주택(444호)과 국민임대주택(484호,별도공급)의 혼합단지임.
3. 입주시기 : 2023년 10월 예정
| 공급 형별 |
공급 호수 |
계약면적 (㎡) |
해당동 |
| 26A | 136 | 57.9504 | 2302, 2303, 2304 |
| 26B (고령자 복지주택) |
51 | 57.9504 | 2305 |
◆ 다산 포레스트2단지(진건A5블록) 영구임대주택의 금회 입주자 모집공고일은 2023년 7월 28일(입주자격(무주택세대구성원) 및 배점 등 청약신청자격의 판단 기준일)이며, 입주자모집공고일 현재 성년자인 무주택세대구성원으로서 유형별 소득, 자산, 자동차 보유기준 및 기타 관련 법령에서 정한 요건을 충족하는 자에게 공급한다.
(고령자복지주택(26B)은 입주자모집공고일 현재 만 65세 이상인 사람[1958.07.28.(포함) 이전 출생])
◆ 영구임대주택 소득 및 자산 보유기준(2023년 기준)
- 입주 신분별 소득기준 : 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 50%, 70%, 100% 이하
- 입주자격 완화 소득기준 : 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 150% 이하
- 자산기준 : 총자산가액 25,500만원 이하, 자동차가액 3,683만원 이하
※ 이 주택은 최저소득 계층의 주거안정을 위해 국가나 지방자치단체의 재정을 지원받아 건설하여 장기간 임대하는 공공건설임대주택(영구임대주택)으로 분양전환되지 않으며, 입주자격 충족 시 최장 50년간 거주 가능함.
◆ 청약 확인사항
▪ 금회 모집은 소득기준을 완화하는 모집으로, 입주자격 해당자만 신청 가능하다.(3. 신청자격 확인)
▪ 소득 완화모집으로 입주한 경우 최초계약(2년) 이후 1회만 재계약(2년)이 가능하나, 재계약 만료 시 관련 법령에 따른 예비자가 없는 경우 예외(추가 2년 재계약)가 인정될 수 있다. 다만, 관련 법령에 따른 유형별 재계약 기준을 충족하는 경우 갱신계약 가능함.
▪ 고령자복지주택(26B)은 만 65세 이상인 사람[1958.07.28.(포함) 이전 출생] 중 입주자격 해당자만 신청 가능하다.
▪ 1세대(무주택세대구성원 전원) 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청 시 모두 무효처리 함.
▪ 신청접수는 인터넷 신청이 불가능하고, 지정된 일자에 다산 포레스트2단지 홍보관에서 현장접수만 가능하다.
▪ 현재 임대주택에 거주하고 있는 자는 이 주택에 입주하기 전에 기존 임대주택을 명도 하여야 함.
▪ 직전 모집공고(’23.05.19.) 신청자도 금번 입주자격완화 모집공고에 지원할 수 있다.
▪ 동호추첨은 무작위 전산추첨으로만 이루어지며, 공공주택 특성상 층간소음, 생활소음 등이 발생할 수 있으므로 이와 같은 사유로 동호변경은 불가능하며, 당사자 간 합의에 의한 동호교환도 불가능함.
2. 입지
1. 다산역(예정)과 북부간선도로, 제1외곽순환도로 등 쾌속교통망
2. 현대프리미엄 아울렛, 하나로마트, 구리농수산물시장 인접
3. 도보권 내에 남양주 다산초중고교, 남양주 가람초교 등 우수한 학군 인접
4. 중앙공원, 수변공원, 선형공원, 왕숙천시민공원 등 친자연환경 우수
5. 주거와 교육, 공공시설, 상업시설 등 인프라 환경 우수
3. 다산 포레스트 2단지 임대보증금
| 공급 형별 |
적용 구분 |
보증금 (원) |
월임대료 (원) |
| 26A/B | 「가」군 | 2,625,000 | 52,270 |
| 「나」군 | 15,110,000 | 127,670 |
◆ 「가」군 해당자
[공공주택 특별법 시행규칙 [별표3] 제1호 가목부터 라목까지에 해당하는 사람]
- 제1호 가목(생계·의료급여수급자), 나목(국가유공자 등으로서 생계급여 또는 의료급여 수급자 선정기준의 소득인정액 이하인 사람), 다목(위안부 피해자), 라목(지원대상 한부모가족)
[공공주택 특별법 시행규칙 [별표3] 제1호 가목부터 라목 이외의 영구임대 입주 가능한 사람] 중 생계급여 또는 의료급여 수급자 선정기준의 소득인정액 이하인 사람
◆ 「나」군 해당자
가군 해당자 이외의 영구임대 입주 가능한 사람
다산e편한세상자이(2018년/1685세대)
-59㎡ 월세 1억원/115만원, 2억원/75만원(23년7월)
힐스테이트다산(2018년/1283세대)
-66㎡ 월세 1억원/140만원~3억원/100만원(23년6월)
다산롯데캐슬(2017년/1186세대)
-74㎡ 월세 1억원/130만원(23년7월)
다산역 경기행복주택
최근 공급이 진행된 다산역 경기행복주택은 전용면적 24㎡~44㎡ 우선공급 10호, 일반공급 86호, 예비자 265호로 구성되어 있으며, 임대보증금은 최저 4,123만원(24A 대학생, 24ABC 청년 소득없음)부터 최고 7,938만원(44A 신혼부부·한부모가족)으로 차등설정되어 있다.(월임대료(154,620원~297,670원)는 별도)
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4. 다산 포레스트 2단지 평면도
다산 포레스트 2단지 평면도
(금번 공급분 26A/26B)
다산 포레스트 2단지 기타 평면도
다산 포레스트 2단지 홈페이지
5. 청약일정
청약신청 : 8월 9일~11일
당첨자발표 : 11월 10일
계약체결 : 11월 22일~24일
GH청약센터
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