휘경자이 디센시아
서울시 동대문구 휘경3구역에 위치하는 휘경자이 디센시아는 지하 3층, 지상 14~35층 14개동 총 1,806세대 중에서조합원 및 임대, 보류지를 제외한 700세대를 일반분양하며, 전용면적 39㎡~84㎡ 총 7개타입으로 구성되어 있다.
휘경자이 디센시아 분양가는 전용 39타입 3억5500만원~4억1300만원, 전용 59타입 6억4900만원~7억7700만원, 전용 84타입 8억2000만원~9억7600만원으로 책정되었다.
서울 및 수도권에 거주하는 성년이면 누구나 기존 당첨사실이 있어도 유주택자여도 청약이 가능하며, 청약통장 가입기간이 1년이상(예치금충족)이면 1순위 청약이 가능하다. 또한 당첨자발표일로부터 1년 이후에는 무제한 전매도 가능(예정)하며, 입주자모집공고일 기준 서울특별시에 주소를 등록하고 거주하고 있으면 해당지역 우선공급 자격으로 청약도 가능하다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 5. 청약일정 |
1. 공급내역 및 청약자격
1. 공급위치 : 서울특별시 동대문구 휘경동 172번지 일대
2. 공급내역 : 아파트 지하 3층, 지상 14~35층 14개동 총 1,806세대(조합 667세대, 임대 433세대, 보류지 6세대 포함) 중 일반분양 700세대[특별공급 371세대(일반[기관추천] 70세대, 다자녀가구 70세대, 신혼부부 140세대, 노부모부양 21세대, 생애최초 70세대 포함)] 및 부대복리시설
3. 입주예정시기 : 2025년 6월 예정
| 공급타입 | 주택면적/㎡ (전용+공용) |
특별공급 | 일반공급 |
| 39 | 54.0800 | 9 | 10 |
| 59A | 82.0200 | 42 | 36 |
| 59B | 81.8600 | 129 | 117 |
| 59C | 83.1800 | 20 | 16 |
| 59D | 82.5900 | 129 | 118 |
| 84A | 115.3300 | 16 | 12 |
| 84B | 115.7300 | 26 | 20 |
| 합계 | 371 | 329 | |
◆ 휘경자이 디센시아 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2023년 3월 24일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일.)이며, 해당 주택건설지역인 서울특별시 동대문구는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.
◆ 최초 입주자모집공고일(2023.03.24.) 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 입주자모집공고일(2023.03.24.) 기준 해당 주택건설지역인 서울특별시 거주자가 우선한다.
◆ 전매제한기간
소유권이전등기일까지(단, 그 기간이 3년을 초과하는 경우에는 3년)
※ `23.01.03. 국토교통부 업무보고 내용에 따라 향후 『주택법 시행령』 등 관련법규 개정 시 전매제한기간 및 소급적용 여부 등은 변경 될 수 있음
| 규제완화 | 개정후 |
| 규제지역 | 해제(동대문구) 집있어도 1순위, 추첨제 60% |
| 전매제한 | 3년->1년으로 단축 |
| 실거주의무 | 폐지(준공 즉시 임대가능) |
| 1주택자 기존주택처분 |
주택처분의무 폐지 |
| 중도금대출 | 보증한도금액 무제한, 분양가 60% 중도금대출가능 |
| 분양가별 특별공급제한 |
84㎡주택 특별공급 청약가능 |
*전매제한 기간, 실거주의무, 보증한도 등 일부 내용은 개정 후 소급적용 예정
2. 휘경자이 디센시아 입지
1. 서울 전역으로 빠르게 연결되는 교통프리미엄
-외대앞역(1호선) 및 회기역(1호선,경춘선,경의중앙선) 및 청량리역 환승센터 등 이용편리
-동부간선도로, 북부간선도로, 내부순환도로 등 주요 간선도로 이용편리
2. 초중고교 및 명문대학들이 밀집되어 있는 교육프리미엄
-휘경초,중, 청량중,고, 휘봉고, 경희고 등 초중고교 밀집
-고려대, 한국외대, 경희대, 서울시립대 등 다수의 명문대학 밀집
3. 생활인프라가 고루 갖춰진 생활프리미엄
-롯데백화점(청량리점), 하나로마트, 이경시장 등 대형쇼핑시설 이용편리
-경희의료원, 삼육서울병원 등 대형의료시설 근거리 위치
4. 개발호재와 함께 떠오르는 비전프리미엄
-이문,휘경 재정비촉진구역 내 대단지 브랜드 아파트
-청량리역 GTX-B,C(계획) 및 동부간선도로 지하화(계획) 등 풍부한 개발호재
5. 쾌적한 자연환경을 가깝게 누리는 자연프리미엄
-산책로 및 둘레길이 잘 조성된 배봉산 근린공원 인접
-중랑천, 청장산, 홍릉근린공원 등 쾌적한 자연환경
3. 휘경자이 디센시아 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가(최저~최고) |
| 39 | 3억5500만원 ~4억1300만원 |
| 59A | 6억6400만원 ~7억7700만원 |
| 59B | 6억4900만원 ~7억6100만원 |
| 59C | 6억6000만원 ~7억7300만원 |
| 59D | 6억5500만원 ~7억6800만원 |
| 84A | 8억3400만원 ~9억7600만원 |
| 84B | 8억2000만원 ~9억6000만원 |
| 최근 서울공급분 | 전용84타입 분양최고가 |
| 마포 더 클래시 | 14억3100만원 |
| 더샵 파크솔레이유 | 13억2433만원 |
| 올림픽파크 포레온 | 13억2040만원 |
| 등촌 지와인 | 11억9000만원 |
| 영등포자이 디그니티 | 11억7900만원 |
| 장위자이 레디언트 | 10억2350만원 |
| 리버센 SK VIEW 롯데캐슬 | 9억8170만원 |
| 휘경자이 디센시아 | 9억7600만원 |
| 센트레빌 아스테리움 시그니처 | 8억5315만원 |
2022년 11월 서울특별시 중랑구 중화동에서 공급된 리버센 SK VIEW 롯데캐슬 일반공급 청약접수 결과, 336가구 모집에 2,793건이 접수되어 평균경쟁률 8.31대 1을 기록했다. 국평 총 4개타입 중 전용 84A타입이 32가구 모집에 222건이 접수되어 6.94대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했으며, 당첨가점은 최저 48점 최고 72점이었다. 참고로 국평 중 전용 84B타입의 경우 당첨 최저가점은 18점이었다.
2022.11.04 - 리버센 SK VIEW 롯데캐슬 아파트 중랑 중화1구역 분양가 시세 평면도 최근경쟁률 가점분석
리버센 SK VIEW 롯데캐슬 아파트 중랑 중화1구역 분양가 시세 평면도 최근경쟁률 가점분석
리버센 SK VIEW 롯데캐슬 아파트 서울특별시 중랑구 중화동 중화1구역 재개발 사업으로 진행되는 리버센 SKVIEW 롯데캐슬 아파트(리버센 sk뷰롯데캐슬)는 지하 2층, 지상 13~35층 8개동 총 1,055세대 중
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지난 3월 7일 일반공급 1순위에서 청약이 마감된 영등포자이 디그니티(서울시 영등포구 양평동1가) 일반공급 청약접수 결과, 98가구 모집에 1만9478건이 접수되어 평균경쟁률 198.76대 1을 기록했으며, 최고경쟁률은 전용 59A타입으로 18가구 모집에 1순위 해당지역에서 4,558건이 접수되어 253.22대 1을 기록했다.
2023.02.23 - 영등포자이 디그니티 일반분양 모집공고 분양가 평면도 아파트시세 청약분석
영등포자이 디그니티 일반분양 모집공고 분양가 평면도 아파트시세 청약분석
영등포 자이 디그니티 영등포자이 디그니티 일반분양 : 서울특별시 영등포구 양평동1가 양평 12구역 도시환경정비사업으로 진행되는 영등포자이 디그니티는 지하 2층 지상 35층, 4개동, 총 707세
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3월 8일 무순위 청약이 진행된 올림픽파크 포레온(서울시 강동구 둔촌1동) 청약접수 결과, 899가구 모집에 4만1540건이 접수되어 평균경쟁률 46.21대 1을 기록했다. 타입별로는 전용 29타입 2가구 모집에 1,311건이 접수되어 655.5대 1, 전용 39타입 638가구 모집에 1만2831건이 접수되어 20.11대 1, 전용 49타입 259가구 모집에 2만7398건이 접수되어 105.78대 1을 각각 기록했으며, 3월 20일~22일 무순위 예비당첨을 통해 100% 완판이 되었다.
휘경SK뷰(2019년/900세대)
-84㎡ 9억7500만원(23년3월)
휘경해모로프레스티지(2021년/299세대)
-59㎡ 8억5000만원(23년2월)
-84㎡ 최근매물 9억5000만원~12억5000만원
동일스위트리버(2007년/445세대)
-84㎡ 8억2000만원(23년1월)
이문래미안2차(2004년/648세대)
-84㎡ 최근매물 9억원~13억5000만원
회기힐스테이트(2011년/190세대)
-84㎡ 9억1000만원(22년9월) 최근매물 9억원~10억원
4. 휘경자이 디센시아 평면도
휘경자이 디센시아 홈페이지
(평면도/사이버모델하우스 오픈예정)
5. 청약일정
특별공급 : 4월 3일
일반공급 1순위 : 4월 4일
일반공급 2순위 : 4월 5일
당첨자발표 : 4월 11일
계약체결 : 4월 23일~25일
청약홈
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