흑석자이 무순위 최종결과
6월 26일 동시 접수가 진행된 흑석자이 무순위 1차와 계약취소주택 청약결과, 전용면적 59C1타입 1가구가 공급된 흑석자이 무순위 청약에 82만9804건이 접수되었으며, 전용면적 84A타입 1가구가 공급된 흑석자이 계약취소주택에는 10만4924건이 각각 접수되면서 총 93만4728건이 접수되어 역대 최고경쟁률 기록을 새로 썼다.
한가지 특이한 점은 국평 84타입보다 59타입에 압도적으로 많은 청약건수가 몰렸다는 것인데, 무순위 청약(전용 59타입)은 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 성년자를 대상으로 공급하지만, 계약취소주택(전용 84타입)은 공고일 현재 해당주택건설지역인 서울특별시에 거주하는 만19세 이상인 무주택세대의 세대주 또는 무주택세대구성원의 요건을 충족한 세대주인 미성년자를 대상으로 공급하기 때문에 전국구 청약이 가능한 무순위 청약에 압도적으로 많은 인원이 몰린 것이다. 물론 금번 공급분은 흑석자이 무순위 당첨 발표일이 다르기 때문에 서울에 거주하는 무주택 세대주라면 두 공급형 모두 청약할 수 있었으며, 계약취소주택 당첨자발표는 6월 29일, 무순위 1차는 6월 30일에 각각 청약홈 또는 스마트폰앱에서 개별조회가 가능하다.
| <목차 Content> 1. 경쟁률 및 예비입주자 2. 주변시세 3. 향후일정 |
1. 경쟁률 및 예비입주자
1. 서울특별시 동작구 흑석동 253-89번지 일대
2. 지하 5층, 지상 20층 26개동, 총 1,772세대 중 정당계약 및 예비입주자 계약 이후 잔여 물량 무순위 사후 1세대(59C1), 계약취소주택 일반공급 1세대(84A)
3. 입주시기 : 최초 입주개시 2023년 2월 28일 (금회 공급분에 대해서는 2023.9.7.(목)까지 잔금 완납 후 입주 가능)
4. 청약홈 http://www.applyhome.co.kr
전용 59C1타입 1가구가 공급된 무순위 청약에는 82만9804건이 접수되었으며, 전용 84A타입 1가구가 공급된 계약취소주택에는 10만4924건이 접수되면서 총 93만4728건이 접수되어 역대 최고경쟁률을 기록했다.
분양가 기준 두 타입 모두 계약금은 20%로 전용 59타입은 1억2930만원, 84타입은 1억9358만원이며, 중도금은 없으며 잔금은 80%로 59타입은 5억1720만원, 84타입은 7억7432만원을 입주여부와 상관없이 2023년 9월 7일까지 완납해야 한다.
다만, 그 전에 잔금을 완납하고 입주를 하더라도 별도의 선납할인은 적용되지 않으며 9월 7일 이후에는 미납된 잔금에 대해 연체료가 발생하며 아파트 및 유상 옵션 계약의 해지 사유가 될 수 있으며 이 경우 위약금이 발생하기 때문에 주의해야 한다. (연체료율 및 위약금은 아파트 공급 계약서 및 유상옵션 계약서의 해당 사항에 따름.)
◆ 무순위 청약 예비입주자 선정
• 입주자 선정 시 경쟁이 있는 경우 주택형별 금회 공급 세대수의 500%까지 무작위 추첨으로 예비입주자를 선정함.
• 무순위 청약 예비 입주자 동·호수 선정 및 계약 일정 : 추후 통보 예정.(예비입주자 동·호수 계약시간은 코로나19 등 현장상황에 따라 변동될 수 있다)
◆ 계약취소주택 일반공급 입주자 및 예비입주자 선정
• 한국부동산원 컴퓨터 입주자 선정 프로그램에 의해 추첨의 방식으로 입주자 및 예비입주자를 선정함.
• 미계약 또는 계약해제 발생 시 예비입주자 순번에 따라 입주자를 선정함.(동·호수를 최초로 배정받은 예비입주자는 계약여부와 상관없이 당첨자로 관리되며 예비입주자 명단 및 순번은 당첨자명단 발표 시 함께 발표됨
2. 주변시세
전용 59타입은 분양가와 발코니확장 포함 6억6천만원, 84타입은 9억8500만원으로 보수적으로 5억원 정도의 시세차익을 얻을 수 있고 실거주해도 좋을만큼 입지도 우수하기 때문에 무순위 59타입의 경우 전국구 청약이 가능한만큼 많은 청약접수가 몰린 것이 이상할 것도 없는 일이었다.
흑석리버파크자이(2023년2월/1772세대)
-59㎡ 12억7000만원(23년3월) 최근매물 13억원~14억원
-84㎡ 14억원(23년5월/4층), 16억5000만원(23년3월/14층) 최근매물 15억9000만원~20억원
흑석롯데캐슬에듀포레(2018년/545세대)
-59㎡ 11억8500만원(23년3월)
-84㎡ 16억4500만원(23년5월)
흑석아크로리버하임(2019년/1073세대)
-59㎡ 15억5000만원(23년4월)
-84㎡ 22억7000만원(23년5월)
3. 향후일정
흑석자이 당첨자발표는 계약취소주택인 84타입이 6월 29일, 무순위 1차인 59타입은 6월 30일로 상이하지만, 당첨자서류제출(7월 1일)과 계약체결(7월 7일)은 두 단지 모두 동일하다.
◆ 당첨자 자격검증 서류제출 일정 : 2023.07.01.(토)(10:00 ~ 17:00)
- 장소 : 서울특별시 강남구 영동대로 319, 대치동 자이갤러리 1층
◆ 당첨자 계약체결 일정 및 장소 : 2023.07.07.(금)10:00 ~ 16:00
- 당첨자는 신청 동·호수의 공급금액 확인 후 지정된 분양대금계좌로 계약금을 납부하고 필수 구비사항과 해당 추가 구비사항을 준비하시어 반드시 지정된 계약기간 내 계약을 체결하여야함.
- 장소 : 서울특별시 강남구 영동대로 319, 대치동 자이갤러리 1층
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