과천 지식정보타운 S7 S-7 신혼희망타운 행복주택 과천그랑레브데시앙아파트 지정타 월세현황

 

과천지식정보타운 S-7블록 신혼희망타운 행복주택 추가모집

과천 S7 / 과천 지정타 S7 : 경기도 과천시 갈현동에 위치하는 과천 지식정보타운 S-7블록 신혼희망타운 행복주택 추가모집 청약신청은 7월 4일부터 6일까지 3일동안 진행되며, 서류제출대상자 발표는 7월 14일, 당첨자발표는 11월 23일이다.
과천 행복주택 신혼희망타운(과천그랑레브데시앙아파트) 금번 공급분은 전용면적 55㎡ 입주자와 예비자를 포함하여 총 66호이며, 임대보증금은 55A/55AS 2억1280만원(월임대료 686,280원), 55B 2억1240만원(월임대료 684,990원)이다.  
금회 공급분은 최초 행복주택 입주자 모집공고 이후에 미계약된 잔여세대에 대하여 입주자를 추가모집하는 것으로 우선공급은 없으며, 공고일 이후 기계약세대의 계약해지, 주택보수 등으로 계약시점의 공가호수에 따라 모집 호수는 변동될 수 있다.
과천 신혼희망타운 지식정보타운 S7은 공공분양/10년 공공임대 등 타 유형과 혼합된 임대주택이며, 금번 공급분인 행복주택은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택으로 분양전환되지 않는다.

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 임대보증금 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역 및 청약자격

1. 공급위치 : 경기도 과천시 갈현동, 문원동 일원 과천지식정보타운 공공주택지구 내

2. 공급내역 : 신혼희망타운 행복주택 전용면적 55㎡ 입주자 및 예비자 포함 66호

※ 금회 공급하는 신혼희망타운 행복주택은 공공분양/10년 공공임대 등 타 유형과 혼합된 임대주택임.
- S-7블록 : 총 472호 (공공분양 280호, 10년 공공임대주택 52호, 행복주택 140호)

3. 주차대수 : 총 571대(근린생활 4대포함)

공급형	공급 대상	입주자	예비자
55A	신혼부부· 한부모가족	3	12
55A1	신혼부부· 한부모가족 (주거약자용)	9	18
55B	신혼부부· 한부모가족	8	16

 

 

◆ 과천지식정보타운 신혼희망타운 행복주택은 입주자모집공고일인 2023년 6월 23일 현재 신혼부부·한부모가족계층에 해당되는 사람에게 공급된다. 기타 세부 자격요건은 공고문 본문(3. 신청자격 및 입주자 선정방법) 확인하시기 바람.

대상	세부사항
① 신혼부부	공고일 현재 혼인중이며, 혼인기간이 7년 이내인 사람 또는 만 6세 이하(’16.06.24 이후 출생)의 자녀를 둔 사람
② 예비신혼부부	입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람
③ 한부모가족	만 6세 이하(’16.06.24 이후 출생)자녀(태아 포함)를 둔 한부모인 사람

 

◆ 최대 거주기간
• 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있으며 최대 거주기간은 아래와 같다.

입주자격	최대 거주기간
신혼부부· 한부모가족 계층	무자녀(6년), 자녀 1명 이상(10년)

 

2. 입지

1. 청계산과 관악산 사이의 우수한 자연경관, 서울대공원, 렛츠런파크, 국립현대미술관, 백운호수, 과천식물원, 관악산 산림욕장 등
2. 과천대로, 과천봉담간도시고속화도로, 제2경인고속도로, 수도권제1순환고속도로, 4호선 과천지식정보타운역(가칭), GTX-C노선(예정) 등
3. 단지 인근에 유치원, 초등학교(개교), 초·중통합학교(예정)가 있어 아이의 학교가 가까운 교육 단지
4. 새롭게 조성되는 근린공원과 지구 내 풍부한 녹지 공간 확보

 

 

• 과천지식정보타운 S-7블록 배치학교는 공고 시점 기준 초등학생은 과천갈현초등학교, 중학생은 과천시중학군 배정방안에 따라 배치될 예정이며, 고등학생은 과천시 기존학교 배정방안에 따라 배치될 예정임.
• 과천갈현초등학교는 2022년 9월 개교, 토리유치원은 2023년 3월 개원하였으며, (가칭)과천지식2초중학교는 2024년 3월 개교 예정이며, 공사일정에 따라 개교 및 개원 일정은 변경 될 수 있다.

 

※ 과천시자원정화센터 관련 내용(공고문 中)

 

출처 : 네이버

 

3. 과천 지정타 S7 임대보증금

공급형	공급 대상	보증금 (천원)	월임대료 (원)
55A	신혼부부· 한부모가족	212,800	686,280
55A1	신혼부부· 한부모가족 (주거약자용)	212,800	686,280
55B	신혼부부· 한부모가족	212,400	684,990

• 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용된다.
• ‘월임대료를 임대보증금으로 전환’ 또는 ‘임대보증금을 월임대료로 전환’할 수 있는 전환보증금 제도를 이용할 수 있으며, 이는 계약자의 선택사항임.
• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 가능하다.
• 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 2.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게된다.

 

 

과천르센토데시앙(2023년/584세대)
-84㎡ 월세 4억원/70만원, 4,300만원/240만원, 1억원/180만원(23년5월)

과천푸르지오라비엔오(2021년/679세대)
-84㎡ 월세 3억5,000만원/100만원(23년6월)

인덕원숲속마을3단지(2011년/366세대)
-74㎡ 월세 2억5,000만원/70만원(23년5월)

 

4. 과천 지정타 S7 평면도

• 과천 지정타 S-7블록의 빌트인가구는 신발장, 팬트리, 주방가구, 냉장고장이 설치됨.
• 금회 공급하는 과천지식정보타운 S-7블록은 신혼희망타운은 전세대 발코니확장형으로 시공됨.

 

 

5. 청약일정

청약신청 : 7월 4일~6일
서류제출대상자 발표 : 7월 14일
서류제출대상자 서류제출 : 7월 17일~21일
당첨자발표 : 11월 23일
계약체결 : 12월 5일~7일

 

LH청약센터

https://apply.lh.or.kr

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o.과천지식정보타운S7신혼희망타운행복주택추가모집.pdf

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