개포 1단지 디에이치 퍼스티어 아이파크 보류지 매각공고 개포동시세 청약일정

 

개포 디에이치 퍼스티어 아이파크 보류지 매각공고

개포1단지 보류지 매각공고 : 2020년 서울시 강남구 개포동에서 개포1동주공아파트 주택재건축정비사업 조합 주관으로 공급된 개포 디에이치 퍼스티어 아이파크는 지하4층 지상35층 74개동 총 6,702세대이며, 금번 개포 1단지 보류지 매각공고 대상은 전용면적 59A타입 총 12가구이며 입찰기준가는 최저 20억원에서 최고 21억5천만원으로 기준가격(최저입찰가)이상 최고가 공개경쟁입찰(동·호별 매각) 방식으로 매각이 진행된다. 개포 디에이치 퍼스티어 아이파크 보류지 매각 계약금은 계약시 납부로 입찰기준가의 40%이며 잔금은 60%로 입주지정일에 완납해야 하며 입주예정일은 2024년 1월이다. 

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 위치 및 평면도 3. 공급가 4. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 사업명 : 개포1동주공아파트 주택재건축정비사업 개포 디에이치 퍼스티어 아이파크
2. 공급위치 : 서울시 강남구 개포로 310 일원
3. 구역면적 : 399,741.70㎡(120,921.86평)
4. 공급규모 : 아파트 지하4층 지상35층 74개동 6,702세대 중 전용면적 59A타입 12가구
5. 입주예정일 : 준공 후 입주 가능(일반분양 입주일에 준해 2024년 1월 예정)

 

◆ 매각방법 : 기준가격(최저입찰가) 이상 최고가 공개경쟁입찰(동·호별 매각)

◆ 입찰참가자격 : 공고일 현재 만 19세 이상인 자 또는 법인으로서 입찰보증금(입찰대상물건 기준가격의 10%)을 조합 지정계좌에 현금으로 납부한 자

◆ 입찰방법
① 입찰장소로 방문하여 직접 입찰(우편접수 불가)
② 접수시간 13:00 ~ 15:00(오후 1시 ~ 3시)
③ 입찰장소 : 개포1동주공아파트 주택재건축정비사업조합 사무실[서울시 강남구 개포로 247, 3층(개포동, 재승빌딩)]
④ 입찰보증금 관련사항
1) 입금시 입찰자 성명을 기재하여 입금.(입찰자와 입금자 명의가 다를 경우 입찰제외)
2) 최고가 낙찰자를 제외한 입찰자의 입찰보증금 원금은 입찰서에 기재된 계좌로 반환하며 낙찰자는 계약금으로 대체함. (※ 입찰보증금 반환은 낙찰자 공고일로부터 10일 이내 반환하며, 예치기간 동안 발생된 이자는 당 조합으로 귀속)
3) 낙찰자가 계약을 포기하거나 미계약시 입찰보증금은 반환되지 않고 당 조합으로 귀속됨.

 

◆ 낙찰자 결정방법
① 입찰은 1인 이상, 유효한 입찰등록 및 기준가격 이상의 입찰에 의하여 성립됨
② 기준가격 이상의 최고가 입찰자를 낙찰자로 하며, 예비 낙찰자는 2순위, 3순위까지 선정함

 

2. 위치 및 평면도

개포 주공 1단지 재건축단지인 개포 디에이치 퍼스티어 아이파크 보류지 매각대상을 살펴보면, 입찰기준가 21억5천만원으로 가장 높은 107동 1003호와 109동 1003호는 수인분당선 구룡역 이용이 편리하고 상가동과도 가깝다. 
나머지 150동, 154동, 155동은 지하철역과는 다소 거리가 먼 곳에 위치하고 있기는 하지만 일부 동에서는 대모산과 구룡산뷰가 나올 수도 있는 위치이기 때문에 장단점이 있어보인다.

 

 

 

3. 공급가(입찰기준가)

타입	동호수	입찰기준가
59A	107동 1003호	21억5천만원
59A	109동 1003호	21억5천만원
59A	150동 1102호	20억원
59A	150동 1103호	20억원
59A	150동 1306호	20억원
59A	154동 1202호	20억5천만원
59A	154동 1205호	20억5천만원
59A	154동 1206호	20억5천만원
59A	154동 1207호	20억5천만원
59A	155동 1201호	20억5천만원
59A	155동 1207호	20억5천만원
59A	155동 2302호	20억5천만원

 

네이버에 올라와 있는 매물들을 살펴보면 호가이기는 하지만 전용 59타입 최저가 매물은 150동, 154동 순이며, 최고가 매물은 107동과 109동 순으로 올라와 있는 것을 확인할 수 있다. 

비슷한 층수에서 입찰기준가가 최대 1억5천만원 차이가 나는 것은 그만한 이유가 있기 때문에 반드시 인근 부동산을 방문하여 해당동에 대한 정보 취합이 필요한 부분이다. 

 

참고로 전용 59타입 매매 최고가는 2022년 6월 18층 매물이 21억1343만원이었다. 

 

 

2020년 7월 강남구 개포동에서 공급된 디에이치 퍼스티어 아이파크 일반공급 청약접수 결과, 1,135가구 모집에 3만291건이 접수되어 평균경쟁률 26.69대 1을 기록했으며, 금번 보류지로 공급되는 전용 59A타입의 경우 495가구 모집에 7,091건이 접수되어 14.33대 1을 기록했다. 

 

 

디에이치퍼스티어아이파크(2024년1월/6702세대)
-59㎡ 18억5000만원(23년6월/12층), 19억5198만원(23년5월/28층)

개포래미안포레스트(2020년/2296세대)
-59㎡ 17억3000만원~18억1500만원(23년5월)

래미안블레스티지(2019년/1957세대)
-59㎡ 18억7000만원(23년6월/2층), 19억원(23년5월/16층)

디에이치아너힐즈(2019년/1320세대)
-59㎡ 20억8000만원(23년5월)

 

4. 청약일정

입찰기간 : 6월 29일~30일
개찰 : 6월 30일 오후 3시
계약 : 7월 11일 오후 3시

※ 입찰장소
개포1동주공아파트 주택재건축정비사업조합 사무실(서울시 강남구 개포로 247, 2층·3층(개포동, 재승빌딩))

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개포1단지 디에이치퍼스티어아이파크 보류지+매각공고 (1).pdf

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