성남복정1 A2 A3 신혼희망타운 복정1지구 A-2 A-3아파트 행복주택 월세현황 청약분석

 

성남복정1지구 A2 A3블록 신혼희망타운 행복주택 모집공고 청약분석

성남 복정 신혼 희망타운 / 성남복정 행복주택 : 경기도 성남시 수정구 복정동 성남복정1지구에 위치하는 성남복정 A2 A3블록 신혼희망타운 행복주택 청약신청은 7월 10일부터 12일까지 3일동안 진행되며, 서류제출대상자 발표는 7월 21일, 당첨자발표는 11월 24일이다.
성남 복정1지구 A-2블록(성남복정A-2아파트)은 전용면적 46㎡~55㎡ 총74호이며 임대보증금은 최저 1억4512만원(46A/46AS) 최고 1억7580만원(55C)이며, 성남 복정1지구 A-3블록(성남복정A-3아파트)은 전용면적 55㎡ 총56호이며 임대보증금 최저 1억7008만원(55B/55BS) 최고 1억7156만원(55A)이며, 월임대료는 별도이다. 
금번 공급분은 1세대 1주택의 기준으로 공급하기 때문에 반드시 1개 블록만 지정하여 신청해야 하며, 여러 개 블록에 중복으로 신청할 경우 모두 무효 또는 부적격처리되니 주의해야 한다.

금회 공급하는 성남복정1 A2, A3블록 신혼희망타운 행복주택은 공공분양과 혼합된 임대주택이며, 행복주택은 분양전환 되지 않는 공공임대주택으로, 공급대상에 따라 최대 거주기간 제한이 있다.

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 임대보증금 4. 성남복정1 A2블록 평면도 5. 성남복정1 A3블록 평면도 6. 청약일정

 

1. 공급내역 및 청약자격

1. 공급위치 : 경기도 성남시 수정구 복정동, 창곡동 일원 성남복정1 공공주택지구 내 A2, A3블록

2. 공급내역 : 신혼희망타운 행복주택 성남복정1 A2블록 전용면적 46㎡~55㎡ 총 74호, 성남복정1 A3블록 전용면적 55㎡ 총 56호

3. 입주시기 : 2025년 12월 예정

 

◆ 신혼희망타운(387세대)

-공공분양(258세대), 행복주택(74세대), 성남2030 재개발사업순환용주택(54세대), 가정어린이집(1세대)

주택형	공급 대상	금회 공급호수
46A	신혼부부 ·한부모가족	13
46AS	신혼부부 ·한부모가족 (주거약자)	2
55A	신혼부부 ·한부모가족	19
55AS	신혼부부 ·한부모가족 (주거약자)	3
55B	신혼부부 ·한부모가족	16
55C	신혼부부 ·한부모가족	21

 

◆ 성남복정1 A3블록 신혼희망타운(315세대)

공공분양(210세대), 행복주택(56세대), 성남2030 재개발사업순환용주택(48세대), 가정어린이집(1세대)

주택형	공급 대상	금회 공급호수
55A	신혼부부 ·한부모가족	15
55B	신혼부부 ·한부모가족	36
55BS	신혼부부 ·한부모가족 (주거약자)	5

 

• 성남복정1 A2 A3블록 신혼희망타운 행복주택은 1세대 1주택(공급을 신청하는 경우에는 1세대 1명)의 기준으로 공급하기 때문에 반드시 1개 블록만 지정하여 신청해야 하며, 여러 개 블록에 중복으로 신청할 경우 모두 무효 또는 부적격처리 된다. (신혼부부 및 예비신혼부부의 경우 본인과 배우자 각각 신청 시 중복신청으로 모두 부적격 처리)

 

• 성남복정1 A2, A3블록 신혼희망타운 행복주택은 입주자모집공고일인 2023년 6월 26일 현재 아래에 해당하는 사람에게 공급된다. 기타 세부 자격요건은 공고문 본문[4. 신청자격 및 입주자 선정방법]을 확인하시기 바람.

대상	세부사항
① 신혼부부	공고일 현재 혼인 중이며 혼인기간이 7년 이내인 사람(2016.06.27 이후 혼인) 또는 만 6세이하(2016.06.27 이후 출생) 자녀를 둔 사람
② 예비신혼부부	입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람
③ 한부모가족	만 6세 이하(2016.06.27 이후 출생) 자녀(태아 포함)를 둔 한부모인 사람

 

• 금회 모집 행복주택(A2블록 74세대, A3블록 56세대)은 우선공급은 없으며, 일반공급 대상자만 모집하며, 본 단지는 신혼희망타운으로 공공분양과 행복주택이 혼합된 주택으로, 동·호수 배정은 LH공사의 전산 프로그램을 통해 추첨을 실시한다.

 

2. 입지

1. 8호선 남위례역 역세권으로 강남, 잠실 접근성 우수
2. 수도권제1순환고속도로, SRT수서역 등 광역교통망 확충
3. 스타필드시티 위례 등 위례신도시 내 상업인프라 공유가능
4. 롯데월드타워, 가든파이브 등 잠실, 강남 인프라 이용편리
5. 단지를 감싸고 있는 녹지와 인근 근린공원 등 풍부한 녹지공간
6. 인근 남한산성 등 우수한 자연환경과 석촌호수 등 이용편리
7. 지구 내 복정고등학교와 초등학교(예정)로 편리한 도보학군
8. 지구 내 유치원(예정)으로 편리한 보육/육아환경

 

◆ 지구여건[공통]
• 도시철도 8호선이 동서측으로 지구를 통과(1.1km 지상구간, 방음시설 미설치)하며, 지구 내 8호선 남위례역이 위치함
• 환경영향평가 소음대책으로 공원로변 일부 방음벽을 설치할 예정임
• 지구 북측으로 위례신도시, 지구 남측으로 영장산 산림, 지구 서측으로 복정동 저층 주거지가 위치함
• 홍수 유출 저감을 위한 영구저류시설이 지구 내 2개소 계획되어 있음
• 지구 내 공동주택용지에는 공공분양, 신혼희망타운, 민간분양 등이 계획되어 있으며, 주거복합용지에는 영구·국민·행복 등 공공임대주택 1,400여세대가 계획되어 있음

◆ [A2블록]
• A2블록 서측으로 노인요양시설(자광원)이 연접해 있으며, 공원로와 인접해있어 소음 등이 발생할 수 있음
• A2블록 서측으로 문화시설 및 종교시설3이 위치할 예정임
• A2블록 북측에 도로가 접하고 있어 소음 등이 발생할 수 있음
• A2블록 동측, 서측, 남측으로 둘러싸인 녹지에 둘레길이 조성될 수 있음

◆ [A3블록]
• A3블록 동측으로 전기공급설비(변전소)가 위치, 북측으로 위험물저장 및 처리시설(주유소 및 충전소)이 위치, 서측 근린공원 내 영구저류지 조성 예정임
• A3블록 북측으로 철도 및 헌릉로가 위치하여 소음 등이 발생할 수 있음
• A3블록 북측에 도시지원시설1이 위치할 예정임
• A3블록 북측으로 300m 떨어진 공원부지에 위례지구 내 전기공급을 위한 송전철탑이 위치함
[위치 : 경기도 성남시 수정구 창곡동 459(위례지구)]
• A3블록 북동측에 8호선 도시철도 환기구가 위치함
• A3블록 북동측으로 도시철도 8호선 지상구간이 위치하고 있어 소음 및 진동 등이 발생할 수 있음
• A3블록 동측, 서측, 남측으로 둘러싸인 녹지에 둘레길이 조성될 수 있음

 

3. 임대보증금

성남복정1 A2	공급 대상	보증금 (천원)	월임대료 (원)
46A	신혼부부 ·한부모가족	145,120	580.480
46AS	신혼부부 ·한부모가족 (주거약자)	145,120	580.480
55A	신혼부부 ·한부모가족	175,520	702.080
55AS	신혼부부 ·한부모가족 (주거약자)	175,520	702.080
55B	신혼부부 ·한부모가족	174,040	696.160
55C	신혼부부 ·한부모가족	175,800	703.200

 

성남복정1 A3	공급 대상	보증금 (천원)	월임대료 (원)
55A	신혼부부 ·한부모가족	171,560	686.240
55B	신혼부부 ·한부모가족	170,080	680.320
55BS	신혼부부 ·한부모가족 (주거약자)	170,080	680.320

• 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용될 수 있다.
• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 가능하다.
• 최대전환 시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환 시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환 시 이율 2.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게된다.

 

 

위례자연앤센트럴자이(2017년/1413세대)
-51㎡ 월세 1억3,000만원/170만원, 5,000만원/180만원(23년6월)
-59㎡ 월세 4억원/50만원(23년5월)

위례자이더시티(2023년/800세대)
-46㎡ 월세 2억2,400만원/25만원(23년6월)
-49㎡ 월세 2억3,860만원/26만원, 2억160만원/45만원, 1억9,160만원/50만원(23년6월)
-55㎡ 월세 1억원/140만원, 2억6,680만원/29만원, 2억3,680만원/44만원(23년4월)
-59㎡ 월세 2억원/120만원(23년4월)

 

산성역포레스티아(2020년/4089세대)
-59㎡ 월세 1억원/127만원(23년6월)

 

4. 성남복정1 A2블록 평면도

• 성남복정1 A2블록 신혼희망타운 행복주택 전세대는 발코니 확장형으로 시공되며, 침실2-알파룸(55A·AS·55B)/침실1-알파룸(55C)은 분리공간으로 공급되며, 바닥재는 ‘강화합판마루’로 설치됨.

• 전세대에 디지털도어락, 가스쿡탑(3구형), 음식물탈수기, 싱크용절수기(핸드터치식), 팬트리(46㎡만 해당), 욕조(공용욕실), 비데(공용욕실,부부욕실), 전동빨래건조대, 세대환기시스템, 실별온도조절기가 설치됨.

 

 

5. 성남복정1 A3블록 평면도

• 성남복정1 A3블록 신혼희망타운 행복주택 전세대는 발코니 확장형으로 시공되며, 침실2-알파룸(55A·55B·BS)은 분리공간으로 공급되며, 바닥재는 ‘강화합판마루’로 설치됨.

• 전세대에 디지털도어락, 가스쿡탑(3구형), 음식물탈수기, 싱크용절수기(핸드터치식), 팬트리(46㎡만 해당), 욕조(공용욕실), 비데(공용욕실,부부욕실), 전동빨래건조대, 세대환기시스템, 실별온도조절기가 설치됨.

 

 

6. 청약일정

청약신청 : 7월 10일~12일
서류제출대상자 발표 : 7월 21일
서류제출대상자 서류접수 : 7월 24일~28일
당첨자발표 : 11월 24일
계약체결 : 12월 6일~8일

 

LH청약센터

http://apply.lh.or.kr

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성남복정1_A2,3블록_행복주택(신혼희망타운)_입주자_모집_공고문.pdf

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