운정자이 시그니처 당첨자발표
경기도 파주시 역대 최다 청약접수 건수를 기록한 운정자이 시그니처는 일반공급 650가구 모집에 4만1802건이 접수되면서 평균경쟁률 64.31대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84A타입으로 14가구 모집에 4,609건이 접수되어 329.21대 1을 기록했으며, 최다청약건수는 전용 96A타입으로 131가구 모집에 1만1743건이 접수되면서 89.64대 1을 기록했다.
이에 앞서 진행된 특별공급에서는 347가구 모집에 3,512건이 접수되어 평균경쟁률 10.12대 1을 기록했기 때문에 청약 흥행 성공은 어느정도 예견된 일이었다.
운정자이 시그니처의 당첨자 및 동·호수, 예비입주자 및 예비순번 발표는 6월 14일에 진행되며 한국부동산원 청약홈 또는 스마트폰앱에서 개별조회가 가능하다.
일반공급에서 가장 높은 경쟁률(329.21대1)을 기록한 운정자이 시그니처 전용 84A타입의 당첨가점은 최저 74점 최고 79점이었으며, 가장 낮은 당첨가점은 전용 84D타입 기타지역으로 60점이었다.
| <목차 Content> 1. 경쟁률&당첨가점 2. 자이 vs 아이파크 3. 향후일정 |
1. 경쟁률&당첨가점
1. 공급위치 : 경기도 파주시 운정3지구 A19블록 (경기도 파주시 목동동 산26번지 일원)
2. 공급규모 : 아파트 지하 2층 ~ 지상11층, 지상 28층 13개동 총 988세대 및 부대복리시설
[기관추천 특별공급 64세대 (「주택공급에 관한 규칙」제3조제2항제8호가목3) 이주대책자 주택 20세대 포함), 다자녀가구 특별공급 92세대, 신혼부부 특별공급 81세대, 노부모부양 특별공급 24세대, 생애최초 특별공급 86세대 포함]
3. 입주시기 : 2026년 3월 예정 (정확한 입주일자는 추후 통보함)
| 타입 | 경쟁률 (해당+기타) |
당첨가점 (최저/최고) |
| 74A | 109.38:1 | 68/70 |
| 74B | 45.74:1 | 61/69 |
| 84A | 329.21:1 | 74/79 |
| 84B | 79.47:1 | 68/73 |
| 84C | 51.03:1 | 68/71 |
| 84D | 49.4:1 | 60/69 |
| 84T | 106.5:1 | 63/68 |
| 96A | 89.64:1 | - |
| 96B | 45.75:1 | - |
| 96C | 14.62:1 | - |
| 99A | 31.76:1 | - |
| 99B | 102.67:1 | - |
| 134A | 108.33:1 | - |
| 134B | 82:1 | - |
| 134C | 35:1 | - |
파주지역 역대 최다청약접수 건수를 기록한 운정자이 시그니처의 정당계약일은 6월 26일부터 29일까지 4일동안 진행되는데 과연 예비순번까지 기회가 올 수 있을까? 앞서 분양이 완료된 인기단지들의 추이를 살펴보면 참고가 될 듯하다.
6월 5일부터 7일까지 계약기간이었던 새절역 두산위브 트레지움(서울 은평구 신사동)은 예상대로 정당계약 기간중에 100% 분양완료 되었다.
새절역 두산위브 트레지움은 일반공급 총 121가구 모집에 9,550건이 접수되어 평균경쟁률 78.93대 1을 기록하며 높은 인기를 끌었는데 주력평형인 전용 84A,B,C타입의 분양가가 최저 7억6060만원~최고 8억8500만원으로 최근 서울에서 공급된 신규 분양단지 중에 최하위권에 랭크될만큼 저렴한 분양가가 최대 강점이었다.
이에 앞서 4월에는 서울특별시 동대문구 휘경동에 위치하는 휘경자이 디센시아가 공급되었는데, 일반공급 329가구 모집에 1만7013건이 접수되어 평균경쟁률 51.71대 1을 기록했으며, 정당계약기간 이후 예비당첨자 단계에서 분양완료되었다.
휘경3구역 주택재개발 정비사업으로 진행된 휘경자이 디센시아는 준수한 입지로 공급 전부터 높은 관심을 모았던 단지였기 때문에 전 타입 1순위에서 모두 마감되었으며, 국평 84타입의 분양가는 최저 8억2000만원~최고 9억7600만원이었다.
최근 경기 지역에서 공급된 신규단지 중에서 높은 경쟁률을 기록한 단지를 찾아보면 올해 3월 경기도 평택시 고덕국제화계획지구 A-5BL에서 공급된 고덕자이 센트로를 들 수 있다.
고덕자이 센트로는 도보권 내에 서정리역이 위치한 역세권 단지이며 인근에 초,중,고교(계획)가 위치할 뿐만 아니라 BRT노선도 계획되어 있는만큼 우수한 입지를 두루 갖추고 있어 일반공급 89가구 모집에 4,034건이 접수되어 평균경쟁률 45.34대 1을 기록했으며, 예비당첨자선에서 분양완료되었다.
또한 전용 84타입 단일평형으로 공급된 고덕자이 센트로의 분양가는 최저 4억4571만원~최고 4억9576만원으로 주변 단지보다 약 1억5000만원 정도 낮은 분양가 덕을 톡톡히 보기도 했다.
운정자이 시그니처의 경우 준수한 입지에 주변 단지들보다 1억원 이상 저렴한 분양가, 1군 최상위 브랜드인 자이, 중대형 평면의 다양한 타입들까지 갖추고 있기 때문에 정당계약기간 동안 무난히 100% 분양완료될 것으로 보인다. 다만, 변수는 항상 존재해 왔기 때문에 예비입주자 중 빠른 순번들은 정당계약이 끝나는 6월 29일 이후의 상황을 주시하고 있을 필요는 있다.
2. 자이 vs 아이파크
| 운정자이 시그니처 |
운정신도시 아이파크 |
| 파주시 목동동 | 파주시 동패동 |
| 지상최고 28층 13개동 988세대 |
지상최고 29층 30개동 3,042세대 |
| 전용84타입 분양최고가 5억3980만원 (테라스제외) |
전용84타입 최근실거래가 7억1300만원 |
| 용적률 179.97% 건폐율 15.82% |
용적률 185% 건폐율 13% |
| 주차대수 1,533대 (세대당 1.5대) |
주차대수 4,593대 (세대당 1.5대) |
| 타입 : 74A㎡, 74B㎡, 84A㎡, 84B㎡, 84C㎡, 84D㎡, 84T㎡, 96A㎡, 96B㎡, 96C㎡, 99A㎡, 99B㎡, 134A㎡, 134B㎡, 134C㎡ | 타입 : 80A㎡, 81B㎡, 112A㎡, 112B㎡, 114C㎡, 129㎡, 144A㎡, 145B㎡, 145C㎡ |
| 지에스건설(주) | 현대산업개발(주) |
| 2026년 3월 입주예정 |
2020년 7월 사용승인 |
운정신도시 대장단지인 운정신도시 아이파크는 올해 5월 전용 84타입이 7억1300만원에 거래되었는데, 운정자이 시그니처가 완공되는 2026년에는 운정신도시 아이파크도 7년차에 접어들기 때문에 향후 두 단지의 시세는 비슷하게 맞춰갈 것으로 보인다.
힐스테이트운정(2018년/2998세대)
-84㎡ 6억3500만원(23년5월)
운정신도시센트럴푸르지오(2018년/1956세대)
-84㎡ 6억9000만원(23년5월)
운정신도시아이파크(2020년/3042세대)
-84㎡ 7억1300만원(23년5월)
3. 향후일정
| 구분 | 일시 |
| 당첨자 및 동·호수 / 예비입주자 및 예비순번 발표 | • 6월 14일 • 확인방법 : 한국부동산원 청약Home 홈페이지 또는 스마트폰앱에서 개별조회 * 공동인증서, 금융인증서, 네이버인증서, KB국민인증서 또는 토스인증서로 로그인 후 조회 가능 |
| 당첨자 자격검증서류 제출(서류심사 및 부적격확인) | • 6월 16일(금)~6월 22일(목)(10:00~17:00) • 장소 : 당사 견본주택(장소 : 경기도 파주시 와동동 1481번지) |
| 계약체결 | • 6월 26일(월) ~ 6월 29일(목)(10:00~17:00) • 장소 : 당사 견본주택(장소 : 경기도 파주시 와동동 1481번지) |
◆ 일반공급 입주자 및 예비입주자 선정
• 일반공급 예비입주자는 청약신청자가 예비입주자 선정 총수에 미달되어도 가점이 높은 순으로 예비순번을 부여한다.
• 예비입주자 선정 시 주택형별로 일반공급 세대수의 500%를 아래와 같이 선정한다.
- 1순위 : 일반공급 세대수의 500%까지 지역우선공급을 적용하지 않고 가점이 높은 자를 앞 순번으로 선정
* 가점제가 적용되지 않는 주택인 경우 추첨의 방법으로 예비입주자를 선정
- 2순위 : 1순위에서 미달된 예비공급세대수 만큼 지역우선공급을 적용하지 않고 추첨으로 선정
• 미계약 또는 계약해제 발생 시 예비입주자 순번에 따라 입주자를 선정하되 최초로 예비입주자를 입주자로 선정하는 경우에는 당첨 취소 또는 미계약 물량과 해당 주택의 동·호수를 공개한 후 동·호수를 배정하는 추첨에 참가의사를 표시한 예비입주자에 대하여 추첨의 방법으로 동·호수를 배정한다.
(동·호수를 최초로 배정받은 예비입주자는 계약여부와 상관없이 당첨자로 관리되며 예비입주자 명단 및 순번은 당첨자명단 발표 시 함께 발표됨)
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