씨드큐브창동오피스텔
창동 씨드큐브 민간임대 : 서울특별시 도봉구 창동에 위치하는 씨드큐브창동오피스텔이 공공지원민간임대주택으로 공급되며, 지하 7층 지상 최고 49층 1개동 총 792세대(특별공급 200세대, 일반공급 592세대) 전용면적 25㎡~59㎡가 공급대상이다.
씨드큐브 창동 임대보증금은 전용 25AT, 26AT, 26A, 26BT타입 2,000만원, 전용 29A, 29B, 29C타입 3,000만원, 전용 59A타입 2억원이며, 월임대료는 저층,중층,고층에 따라 차등되어 있는데 최저 40만5천원(전용25AT)부터 최고 82만6천원(전용59A)까지 다양하게 책정되어 있다.
최초임차인모집공고일인 2023년 4월 20일 현재 만 19세 이상인 대한민국 국적을 가진 자로서 청약통장 가입여부 및 자산보유액 등에 관계없이 누구나 청약신청이 가능하다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 임대보증금 4. 평면도 5. 청약일정 |
1. 공급내역 및 청약자격
1. 공급위치 : 서울특별시 도봉구 창동 1-28번지
2. 공급내역 : 지하 7층 ~ 지상 최고 49층 1개동 전용 59㎡이하 공공지원민간임대주택 792세대(특별공급 200세대, 일반공급 592세대)
3. 입주시기 : 2023년 8월 예정
4. 시공사 : DL E&C㈜, ㈜태영건설, 한신공영㈜
| 공급타입 | 주택면적/㎡ (전용+공용) |
특별공급 (청년) |
일반공급 |
| 25AT | 43.80 | 83 | - |
| 26AT, 26A | 44.18 | 34 | 298 |
| 26BT | 43.86 | 83 | - |
| 29A | 49.33 | - | 168 |
| 29B | 49.84 | - | 15 |
| 29C | 49.11 | - | 42 |
| 59A | 99.70 | - | 69 |
◆ 씨드큐브 창동 공공지원민간임대주택은 임대사업자가 10년 이상을 임대운영할 목적으로 임차인을 모집하는 주택[다만, 임대의무기간은 법률 개정(’20.08.18.) 경과규정에 따라 8년이 적용 됨]이며, 임차인 모집공고일 2023년 4월 20일(최초 청약자격조건(연령, 국적, 무주택자격요건, 혼인여부, 소득 등)의 판단 기준일) 현재 만 19세 이상 대한민국 국적을 가진 자(국내거소외국인 및 법인 청약불가) 중에서 다음 각 목의 자격을 충족하는 자에게 1세대 1주택기준으로 공급한다.
가. 일반공급 대상자 : 「주택공급에 관한 규칙」 제2조에 따른 무주택세대구성원
나. 특별공급 대상자
① 청년 : 만19세 이상이면서 만39세 이하인 무주택자로서 임차인모집공고일 현재 혼인 중이 아닌 자 중 소득 및 지역요건을 충족하는 자
◆ 씨드큐브 창동은 무주택세대에게 우선 계약기회를 부여하기 위해 공급되는 임대주택으로서, 특별공급 및 일반공급 당첨자 중 금회 공고에 따른 계약기간(예비당첨자 계약기간 포함)내 계약한 자는 임차인 모집공고일 [2023.04.20.(목)]을 기준으로 무주택세대 구성원(청년형 특별공급은 무주택자)이어야 하고 임대기간 종료일까지 무주택세대 구성원 자격(청년형 특별공급은 무주택자 자격)을 유지하여야 한다.
◆ 청약유의사항
⦁ 특별공급과 일반공급을 중복하여 신청할 수 없으며, 각 공급 방식 중 1곳에만 신청할 수 있다.
⦁ 이 주택은 무주택자(청년 특별공급)에게 공급되는 공공지원민간임대주택이기 때문에 무주택임을 확인하는 확약서를 작성해야 하며, 추후 무주택 여부 검증 시 무주택 요건에 부합하지 않을 경우 임차인의 입주를 제한하고, 당첨을 취소하거나, 임대차계약을 중도해지 할 수 있으며, 계약갱신이 거부될 수 있다.(필요시 준공 전, 입주 전 및 임대기간 중에도 임차인의 주택소유현황을 확인할 수 있다.)
⦁ 특별공급 청약은 반드시 25AT, 26AT, 26BT 타입으로 청약 신청하여야 하며 층은 저층 · 중층 · 고층은 지정할 수 없고
전체층 내에서 추첨에 따라 배정됨.
◆ 공공지원민간임대주택 장점
1. 최대 10년간 이사 걱정없이 편안하게 안정적인 거주
2. 무주택 세대구성원 누구나 신청(만19세이상)가능
3. 임대보증금 및 월임대료 상승률 5% 이내의 합리적인 조건
4. 거주하면서도, 거주 후에도 아파트 청약신청 가능
5. 재산세,취득세,종부세 없이 세액공제 통한 절세효과
6. 시세대비 저렴한 임대료로 부담없이 거주가능
2. 씨드큐브 창동 입지
1. 서울 동북권 랜드마크 : 창업과 문화예술의 NEW스마트허브, 문화중심의 창동,상계 신경제중심지
2. 쿼드러플 교통환경 : GTX-C노선, KTX창동역(예정), 지하철 1호선,4호선, 동부간선도로 지하화 등 편리한 교통망
3. 편리한 생활인프라 : 이마트, 홈플러스, 하나로마트, 롯데백화점, 영화관 등 쇼핑문화시설은 물론 은행, 관공서 등 도보로 이용 가능한 편리한 생활인프라
4. 공공지원민간임대 : 청약통장 미사용, 최대10년간 이사걱정없이 안정적인 거주가능, 초기임대료 저렴 등 합리적인 임대조건
3. 씨드큐브 창동 임대보증금, 월임대료
| 공급타입 | 임대보증금 | 월임대료(원) (저층~고층) |
| 25AT 특별공급 |
2,000만원 | 405,000 ~453,000 |
| 26AT 특별공급 |
2,000만원 | 427,000 ~479,000 |
| 26A 일반공급 |
2,000만원 | 613,000 ~683,000 |
| 26BT 특별공급 |
2,000만원 | 424,000 ~476,000 |
| 29A 일반공급 |
3,000만원 | 650,000 ~725,000 |
| 29B 일반공급 |
3,000만원 | 633,000 ~707,000 |
| 29C 일반공급 |
3,000만원 | 637,000 ~716,000 |
| 59A 일반공급 |
2억원 | 668,000 ~826,000 |
※ 월임대료는 저층(7~20층), 중층(21~35층), 고층(36~49층)에 따라 차이가 있음.
◆ 임대기간
⦁ 임대사업자 임대운영기간은 10년이며, 임대운영기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않는다.
⦁ 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주 희망하는 경우에는 관련법령에 따라 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있다.
⦁ 임대보증금은 계약시 계약금으로 임대보증금 총액의 10%를 납부해야 계약 체결이 진행되며, 입주지정일에 잔금으로 임대보증금 총액의 90%를 납부해야 입주할 수 있다.
⦁ 상기 임대조건은 최초 임대차계약기간(2년)의 임대조건이며, 임대차계약 갱신 시 임대료(임대보증금 및 월임대료)는 5%범위 내에서 주거비 물가지수, 인근 지역의 임대료 변동률 등을 고려하여 조정한다.
4. 씨드큐브 창동 평면도
씨드큐브 창동 평면도
씨드큐브 창동 홈페이지
http://www.seedcubechangdong.com
5. 청약일정
청약신청 : 4월 24일~28일
당첨자발표 : 5월 2일
서류제출 : 5월 3일~19일
계약체결 : 5월 22일~27일
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