화성 동탄2 행복주택 A4-1블록 A77-1 A82 C26블록 모집공고 청약자격분석

 

화성 동탄2 행복주택

화성 동탄 A4-1블록 A77-1블록 A82블록 C26블록 : 경기도 화성시 화성 동탄 행복주택 입주자격완화 예비자 모집은 
5월 8일부터 10일까지 3일동안 청약접수가 진행되며, 화성동탄 A4-1블록(동탄2 lh행복주택 2단지아파트) 242호, A77-1블록(동탄2 lh행복주택 35단지아파트) 285호, A82블록(동탄2 lh행복주택 28단지아파트) 160호, C26블록(동탄2 lh행복주택 26단지아파트) 275호 등 총 962호가 공급대상이다. 
화성동탄2 행복주택 임대보증금은 C26블록 16형 1,700만원부터 A4-1블록 44형(복층) 7,120만원까지 다양하게 분포되어 있으며, 월임대료 역시 단지별 공급형별 세분화되어 있기 때문에 해당 신청자격별 세부기준을 확인한 후 본인의 청약자격과 상황에 맞게 지원이 가능하다.(산업단지형 행복주택은 C26블록만 해당함)
다만 금번 화성동탄 행복주택 자격완화 예비자 모집은 현재 공가 및 향후 해약이 발생할 경우를 대비하여 모집하는 것이기 때문에 예비입주자로 선정되었다 해도 곧바로 입주가 되는 것은 아니며 예비순번에 따라 실제 입주 시까지는 상당기간이 소요될 수 있는 것을 유의해야 한다. 

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 임대보증금 4. 조감도 및 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역 및 청약자격

◆ 화성 동탄 C26블록 동탄2 lh행복주택 26단지아파트
1. 공급위치 : 경기도 화성시 동탄기흥로 277번길 12(오산동 1017)
2. 입주개시 : 2017년 2월

C26블록	공급대상	모집자수
16A	산단근로자(1,2순위),대학생(3순위),청년(3순위)	100
21A	산단근로자(1,2순위),대학생(3순위),청년(3순위)	80
31A	산단근로자(1,2순위),대학생(3순위),청년(3순위),고령자(3순위)	70
31A-1 (주거약자용)	고령자(추첨)	10
44A/B	산단근로자(1,2순위),신혼부부·한부모가족(3순위)	15

 

◆ 화성 동탄 A82블록 동탄2 lh행복주택 28단지아파트
1. 공급위치 : 경기도 화성시 동탄순환대로2길 13(장지동 913)
2. 입주개시 : 2019년 5월

A82블록	공급대상	모집자수
16A	대학생 청년	100
26A	청년 주거급여수급자	30
26AS (주거약자용)	고령자	15
42A	신혼부부 ·한부모가족	15

 

◆ 화성 동탄 A77-1블록 동탄2 lh행복주택 35단지아파트
1. 공급위치 : 경기도 화성시 동탄순환대로10길 42(산척동 747)
2. 입주개시 : 2020년 7월

A77-1블록	공급대상	모집자수
21A	대학생 청년	100
21B (주거약자용)	고령자	20
26A/B	청년 주거급여수급자	70
26C (주거약자용)	고령자	10
36A	청년 신혼부부 ·한부모가족 고령자	70
36B (주거약자용)	고령자	15

 

◆ 화성 동탄 A4-1블록 동탄2 lh행복주택 2단지아파트
1. 공급위치 : 경기도 화성시 동탄영천로 108-21(영천동) 
2. 입주개시 : 2020년 8월

A4-1블록	공급대상	모집자수
16A	대학생 청년	100
26A	청년 주거급여수급자	70
26A-1 (주거약자용)	고령자	20
36B/C	청년 신혼부부 ·한부모가족	15
41C	청년 신혼부부 ·한부모가족	5
24A-S~C-S	청년	5
35A-S~D-S	청년	3
37A-S~E-S	청년 신혼부부 ·한부모가족	7
38A-S~F-S	청년 신혼부부 ·한부모가족	7
44A-S~R-S	청년 신혼부부 ·한부모가족	10

 

◆ ‘19.9.27.이후 입주자모집 공고 신청 시 동일유형의 임대주택 예비 입주자로 중복선정이 되지 않으며, 장기임대주택(국민임대, 영구임대, 행복주택) 입주 시 모든 대기자 명부에서 제외 처리된다.

◆ 금회 모집 공고는 일반형 행복주택과 산업단지형 행복주택 동시 모집 공고이며, 산단형 행복주택은 C26블록만 해당된다. 

 

◆ 화성동탄2 행복주택은 입주자 모집공고일인 2023년 4월 24일 현재 다음 중 하나에 해당하는 사람에게 공급된다. 

공급대상	세부사항
① 대학생계층	- 대학생 : 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입·복학 예정인 사람 - 취업준비생 : 대학 또는 고등학교를 졸업(또는 중퇴)한 지 2년 이내인 사람
② 청년계층	- 청 년 : 만 19세 이상 만 39세 이하인 사람 (출생일 1983.04.25∼2004.04.24) - 사회초년생 : 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 7년 이내이며, 아래의 하나에 해당하는 사람 1) 소득이 있는 업무에 종사하는 사람 2) 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 구직급여 수급자격을 인정받은 사람 3) 예술인
③ 신혼부부 ·한부모가족계층	- 신혼부부 : 공고일 현재 혼인 중이며 혼인기간이 10년 이내인 사람 또는 만 6세 이하 자녀(【완화조건】 만 9세 이하)를 둔 사람 - 예비신혼부부 : 입주전까지 혼인사실을 증명할수 있는 사람 - 한부모가족 : 만 6세 이하(【완화조건】 만 9세 이하) 자녀를 둔 한부모인 사람
④ 고령자	만 65세 이상의 사람 (출생일 1958.04.24 이전)
⑤ 주거급여수급자	「주거급여법」 제2조제2호 및 제3호에 따른 수급권자 또는 수급자
⑥ 산업단지근로자 (C26블록만해당)	- 해당 주택건설지역(화성시) 또는 연접지역(수원시, 용인시, 평택시, 오산시, 안산시)에 소재한 산업단지의 입주 또는 입주예정인 기업 및 교육, 연구기관에 근무 중인 사람 - 해당 주택건설지역(화성시) 또는 연접지역(수원시, 용인시, 평택시, 오산시, 안산시)에 소재한 경제자유구역에 입주 또는 입주예정인 중소기업에 근무 중인 사람

 

 

2. 입지

수도권 최대 규모(동탄1 및 동탄일반산업단지 포함)를 자랑하는 화성동탄2신도시는 SRT,GTX(예정)와 3개의 고속도로 등 광역교통망, 지역간선도로가 입체적으로 결합된 사통팔달의 교통망을 갖추고 있고 동탄테크노밸리, 삼성전자 기흥 및
화성캠퍼스 등 직주근접 환경까지 갖춘 미래가 탄탄한 도시이다. 

화성 동탄 A4-1블록은 수서역까지 15분대 접근하는 SRT와 삼성역, 서울역은 물론 파주까지 이어주는 GTX-A 노선이 공사 중이며, 경부고속도로와 용인-서울 고속도로, 제2외곽순환고속도로(예정), 서울-세종 고속도로(제2경부고속도로)예정 등 서울과 전국을 탄탄대로로 이어주는 광역교통망이 갖춰져 있다. 또한 신도시 내 트램 예정으로 획기적인 교통개선은 물론 영덕~오산간 고속화도로(지방도 311호선), 국지도 84호선(예정) 등 탄탄한 지역간선도로가 특징이다. 

화성시 영천동에 위치하는 화성 동탄 A4-1블록 뿐만 아니라 A77-1블록(산척동), A82블록(장지동), C26블록(오산동) 모두 인근에 위치하고 있기 때문에 입지적인 특장점을 공유하고 있다. 

 

3. 임대보증금

• 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, ‘행복주택의 표준임대보증금 및 표준임대료 등에 관한 기준‘에 따라 매년 4월 1일을 기준으로 표준임대조건이 갱신되므로, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 계약을 체결하는 시점의 주변시세를 반영한 갱신된 임대조건이 적용된다.
• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환가능하다. 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환시이율 2.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 된다.

 

4. 조감도 및 평면도

※ 각 단지별 배치도 및 평면도는 LH청약센터(https://apply.lh.or.kr) 팜플렛 참조요망

 

화성 동탄 A4-1블록

화성 동탄 A4-1블록

◆ 화성 동탄 A4-1블록
• 16A형, 24A-S형, 24B-S형, 24C-S형의 주택에는 빌트인 가구 및 가전제품[냉장고(소형) 및 냉장고장, 책상 겸 식탁/책
장, 가스쿡탑(2구형)]이 설치되며, 그 외 주택에는 빌트인 가구가 설치되어 있지 않다.
• 16A형의 “대학생”, “청년” 공급물량, 26A형의 “청년”, “주거급여수급자” 공급물량, 36B/C, 41C, 37A-S~E-S, 38A-S~F-S, 44A-S~R-S형의 “청년”, “신혼부부·한부모가족”의 공급물량은 통합 추첨하여 공급한다.
• 동탄2 A4-1BL 일부 복층세대(35형~38형, 41형, 44형)의 경우 내부 복층계단으로의 가구, 세탁기, 냉장고 등 대형가전
의 물품 운반이 불가능하므로, 복층(2층)으로 가구·가전 등을 반입할 경우에는 반드시 사다리차(일부세대는 고소작업차)를 이용하여야 하며, 필요 차량은 입주자가 직접 임차 후 비용부담 하여야 한다.

 

<중략>

 

화성 동탄 A77-1블록

화성 동탄 A77-1블록

◆ 화성 동탄 A77-1블록
• 21형, 21형(주거약자용) 주택에는 빌트인 가구 및 가전제품(책상 겸 식탁, 소형냉장고, 2구형 가스쿡탑)이 설치되며,그외 주택에는 빌트인 가구가 설치되어 있지 않다.
• 21형의 “대학생”, “청년” 공급물량, 26A/B형 “청년”, “주거급여수급자” 공급물량 36A형의 “청년”, “신혼부부‧한부모가
족”, “고령자”공급물량은 통합 추첨하여 공급한다.

 

 

화성 동탄 A82블록

◆ 화성 동탄 A82블록
• 16A형 주택에는 빌트인 가구 및 가전제품(책상 겸 식탁, 소형냉장고, 2구형 가스쿡탑, 옷장)이 설치되며, 그 외 주택에는 빌트인 가구가 설치되어 있지 않다.
• 16A형의 “대학생”, “청년” 공급물량, 26A형의 “청년”, “주거급여수급자”의 공급물량은 각 공급형별로 통합 추첨하여 공급한다.

 

 

화성 동탄 C26블록

◆ 화성 동탄 C26블록
• 화성동탄2 C26블록은 행복주택 608세대, 오피스텔 140세대 혼합단지이며, 경제자유구역(산업단지 근로자인 경우에만 해당)에 건설되거나 이와 인접한 지역에 건설되는 “산업단지형 행복주택”이다.
• 16A형, 21A형 주택에는 빌트인 가구 및 가전제품(책상 겸 식탁, 소형냉장고, 2구형 가스쿡탑)이 설치되며, 그 외 주택에는 빌트인 가구가 설치되어 있지 않다.
• 16A형의 “대학생”, “청년”, “산단근로자” 공급물량, 21A형의 “대학생”, “청년”, “산단근로자” 공급물량, 31A형의 “대학생”, “청년”, “산단근로자”, “고령자” 공급물량, 44A/B형의 “신혼부부·한부모가족”, “산단근로자”의 공급물량은 각 공급형별로 통합 추첨하여 공급한다.

 

5. 청약일정

인터넷청약(PC/모바일) : 5월 8일~10일
서류제출대상자발표 : 5월 16일
당첨자발표 : 7월 21일

 

LH 청약센터

https://apply.lh.or.kr

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화성동탄2행복주택입주자격완화예비자모집공고('23.04.24.).pdf

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