더샵 부평센트럴시티 10년 분양전환 공공임대주택
부평 더샵 센트럴시티 : 인천광역시 부평구 십정동에서 공급되는 더샵 부평 센트럴시티 10년 분양전환 공공임대주택은 지하2층, 지상49층, 28개동 총 5,678가구 중 공공임대주택(10년) 207가구(전용 18㎡ 180호, 35㎡ 27호)가 공급된다. 더샵 부평 센트럴시티 10년 분양전환 공공임대주택의 표준 임대보증금과 월임대료는 전용 18타입 3,487만원/15만원, 전용 35타입 6,516만원/28.3만원으로 책정되었으며, 임대보증금이나 월임대료를 확대하여 금액을 조정할 수 있다.
금회 공급분은 10년의 임대기간이 종료하면 분양 전환되어 소유권을 이전받을 수 있는 주택이기 때문에 청약신청전 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하는 것이 필요하며, 향후 부동산 경기가 상승 또는 하락할 수 있기 때문에 분양전환가격은 분양전환시점에 감정평가를 통하여 결정된다는 것을 유의해야 한다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 5. 청약일정 |
1. 공급내역 및 청약자격
1. 공급위치 : 인천광역시 부평구 열우물로90
2. 공급내역 : 아파트 5,678호(지하2층, 지상49층, 28개동) 및 부대복리시설 / 공공임대주택(10년) 207호(전용 18㎡ 180호, 35㎡ 27호) / 10년 분양전환공공임대주택 지하2층, 지상49층, 28개동 5,678세대 중 207세대(특별공급122세대, 일반공급 85세대)
3. 입주예정시기 : 2023년 6월 예정
| 공급타입 | 세대당 주택면적(㎡) /공용포함 |
특별공급 | 일반공급 |
| 18 | 49.5822 | 96 | 84 |
| 35 | 91.6116 | 26 | 1 |
◆ 더샵 부평센트럴시티는 영구임대주택(300호), 10년 공공임대주택(250호 중 지구주민 우선공급 43호를 제외한 207호), 토지등소유자 분양분(1,550호) 및 공공지원민간임대주택(3,578호)의 혼합단지이다.
◆ 더샵 부평센트럴시티 10년 분양전환 공공임대주택의 입주자모집공고일은 2023년 2월 23일(청약자격(청약신청, 자격조건의 기간, 나이, 세대구성원, 지역우선, 주택소유, 재당첨제한 등)의 판단기준일)이며, 금회 공급되는 주택은 입주자모집공고일 현재 인천광역시, 서울특별시 및 경기도 지역에 거주(주민등록표등본 기준)하는 성년자인 무주택세대구성원(일부 특별공급은 세대주요건이 추가 적용되고, 예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대를 말함. 이하 같음)에게 1세대 1주택 기준으로 공급(1세대 2인 이상이 청약하여 한 곳이라도 당첨될 경우 중복청약으로 모두 부적격 처리 됨)하며, 입주자모집공고일부터 분양전환 시까지 계속해서 무주택세대구성원 자격을 유지해야 한다.
◆ 금회 공급분은 인천광역시 1년 이상(2022.02.23.이전) 거주한 신청자가 인천광역시 1년 미만(2022.02.24.이후) 거주
자 및 수도권 거주자보다 우선하며, 인천광역시 1년 미만 거주자 및 수도권(서울특별시, 경기도) 거주자로 신청하신 분은 입주자선정 대상에서 제외될 수 있다.
◆ 청약신청시 유의사항
재당첨제한 적용주택(이전기관 종사자 특별공급 주택, 분양가상한제 적용주택, 분양전환공공임대주택, 토지임대주택, 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급되는 주택 등)에 당첨된 분 및 그 세대에 속한 분, 부적격 당첨자로 처리되어 청약 제한 기간 내(입주자모집공고일 현재 당첨일로부터 1년)에 있는 분은 금회 공급되는 주택의 입주자로 선정될 수 없다.
(계약체결 불가, 부적격 당첨자 명단관리(향후 청약하려는 지역에 따라 최대 1년간 입주자선정 제한 및 입주자저축 사용 제한) 등
2. 입지
3. 더샵 부평센트럴시티 임대보증금
| 공급타입 | 임대보증금 (월임대료)/원 |
| 18 | 34,870,000 (150,000) |
| 35 | 65,160,000 (283,000) |
※ 금회 공급되는 주택의 18형은 발코니 비확장형으로, 35형은 발코니 확장형으로 시공됨.
※ 임대기간
• 이 주택의 임대기간은 10년이며, 임대기간 종료 후 분양 전환되는 주택임.
• 이 주택의 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있다. (단, 분양전환 시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 함)
※ 상기 임대조건은 최초 임대차계약기간(2년)의 임대조건이며, 임대차계약 갱신 시 임대보증금 및 월임대료는 「주택임대차보호법」에서 정한 범위 내에서 증액될 수 있다.
※ 상기 임대조건은 동별․층별․향별․측 세대 구분에 따른 차등이 없으며, 발코니 확장(39 형) 및 외부샤시 설치비용이 포함되어 있다.
※ 임대보증금과 월임대료간 상호전환 안내
• 일정범위 내에서 임대보증금 100만원 단위로만 상호전환 가능하며, 임대보증금과 월임대료 간 상호전환은 입주 시점 우리 공사의 전환기준 및 전환요율(변경가능)에 따라 결정되며, 향후 전환요율이 변경된 이후에 전환하는 전환보증금(임대료)에 대해서는 변경된 요율을 적용하게 됨.
4. 더샵 부평센트럴시티 평면도
더샵 부평센트럴시티 평면도
더샵 부평센트럴시티 홈페이지
5. 청약일정
특별공급 : 3월 6일
일반공급 1순위 : 3월 7일
일반공급 2순위 : 3월 8일
당첨자발표 : 3월 14일
계약체결 : 5월 9일~12일
청약홈
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