동인천역 파크푸르지오
인천광역시 동구 송림동에 위치하는 동인천역 파크푸르지오 아파트 10년분양전환 공공임대주택은 지하4층, 지상48층, 12개동 총 2,562세대 중에서 71세대(전용 18㎡ 45호, 39㎡ 26호)가 공급된다.
동인천역 파크푸르지오 임대보증금과 월임대료는 표준형기준 전용 18타입 2,868만원/13.8만원, 전용 39타입 5,925만원/28.8만원으로 책정되었으며, 보증금을 최대로 선택할 경우 전용 18타입 5,668만원/2.32만원, 전용 39타입 1억1825만원/4.61만원으로 전환할 수 있고 월임대료를 최대로 할 수도 있기 때문에 본인의 사정에 맞게 선택이 가능하다.
같은날 모집공고가 진행되는 인천 부평구 십정동에 위치하는 더샵 부평센트럴시티 역시 10년분양전환 공공임대주택으로 공급되며 두 단지의 당첨자발표일은 상이하다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 5. 청약일정 |
1. 공급내역 및 청약자격
1. 공급위치 : 인천광역시 동구 송림동 185번지 일원
2. 공급내역 : 지하4층, 지상48층, 12개동 2,562세대 및 부대복리시설 / 공공임대주택(10년) 71호(전용 18㎡ 45호, 39㎡ 26호) / (특별공급47세대, 일반공급 24세대)
3. 입주예정시기 : 2023년 6월 예정
| 공급타입 | 세대당 주택면적(㎡) (공용포함) |
특별공급 | 일반공급 |
| 18 | 43.3235 | 22 | 23 |
| 39 | 88.7520 | 25 | 1 |
◆ 동인천역 파크푸르지오 10년분양전환 공공임대주택의 입주자모집공고일은 2023년 2월 23일(목)(청약자격 판단기준일)이며, 금번 공급분은 「주택공급에 관한 규칙」 제4조제1항 및 제3항의 규정에 의거, 입주자모집공고일 현재 인천광역시, 서울시 및 경기도 지역에 거주(주민등록표등본기준)하는 성년자인 무주택세대구성원(일부 특별공급은 세대주요건이 추가 적용되고, 예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대를 말함. 이하 같음)에게 1세대 1주택 기준으로 공급(1세대 2인 이상이 청약하여 한 곳이라도 당첨될 경우 중복청약으로 모두 부적격 처리 됨)하며, 입주자모집공고일부터 분양전환 시까지 계속해서 무주택세대구성원 자격을 유지해야한다. 만약 해당 자격을 유지하지 못하였음이 판명된 경우 계약이 해제(해지)된다.
◆ 동인천역 파크푸르지오 아파트는 영구임대주택(84호), 10년 공공임대주택(83호 중 지구주민 우선공급 12호를 제외한 71호), 토지등소유자 분양분(398호) 및 공공지원민간임대주택(1,997호)의 혼합단지이다.
◆ 금번 공급되는 아파트는 인천광역시 1년 이상(2022.02.23.이전) 거주한 신청자가 인천광역시 1년 미만(2022.02.24.이후) 거주자 및 수도권 거주자보다 우선하며, 인천광역시 1년 미만 거주자 및 수도권(서울특별시, 경기도) 거주자로 신청하신 분은 입주자선정 대상에서 제외될 수 있다.
◆ 금회 공급하는 분양전환공공임대주택의 분양전환가격은 분양전환시점에 감정평가를 통해 결정됨.
| 10년 분양전환 공공임대주택 |
세부사항 |
| 개요 | 10년 임대기간 종료 후 분양 전환되어 소유권을 이전받을 수 있는 주택 |
| 임대조건 | 임대조건=임대보증금+월임대료. 임대보증금과 월임대료는 「공공주택 특별법 시행령」 제44조 및 국토교통부 고시 제2018-471호에서 규정한 표준임대보증금, 표준임대료 이하에서 결정 |
| 분양전환가격 | 2인의 감정평가업자가 평가한 당해 주택 감정평가금액의 산술평균한 금액으로 산정하되 감정평가법인 선정은 「공공주택 특별법 시행규칙」 별표7의 “공공건설임대주택 분양전환가격의 산정기준 제2호 나목”을 적용 |
| 유의사항 | - 입주자는 입주자모집공고일부터 입주 이후 분양전환 시까지 무주택세대구성원 요건을 유지하여야 하며, 임차권을 양도하거나 임대주택을 전대할 수 없음 (단,「공공주택 특별법」에서 규정하고 있는 근무, 생업, 질병치료 등 예외사항 발생 시에는 양도나 전대가 가능) - 임대차계약은 2년마다 갱신하며, 계약 갱신 시 임대보증금과 월임대료는 「주택임대차보호법」에서 정한 범위 내에서 주거비 물가지수 등을 고려하여 증액될 수 있음 |
2. 입지
3. 동인천역 파크푸르지오 임대보증금
| 공급타입 | 임대보증금 (월임대료)/원 |
| 18 | 28,680,000 (138,000) |
| 39 | 59,250,000 (288,000) |
◆ 금회 공급되는 주택의 18형은 발코니 비확장형으로, 39형은 발코니 확장형으로 시공됨.
◆ 임대기간
-임대기간은 10년이며, 임대기간 종료 후 분양 전환되는 주택임.
-임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는「공공주택 특별법」등 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있다. (단, 분양전환 시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 함)
◆ 임대조건은 최초 임대차계약기간(2년)이며, 갱신 시 임대보증금 및 월임대료는 주택임대차보호법에서 정한 범위 내에서 증액될 수 있다.
◆ 임대조건은 동별․층별․향별․측 세대 구분에 따른 차등이 없으며, 발코니확장(39형) 및 외부샤시 설치비용이 포함되어 있다.
2023.02.23 - 더샵 부평센트럴시티 10년 분양전환 공공임대주택 임대보증금 평면도 청약유의사항
더샵 부평센트럴시티 10년 분양전환 공공임대주택 임대보증금 평면도 청약유의사항
더샵 부평센트럴시티 10년 분양전환 공공임대주택 부평 더샵 센트럴시티 : 인천광역시 부평구 십정동에서 공급되는 더샵 부평 센트럴시티 10년 분양전환 공공임대주택은 지하2층, 지상49층, 28개
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4. 동인천역 파크푸르지오 평면도
동인천역 파크푸르지오 평면도
동인천역 파크푸르지오 홈페이지
5. 청약일정
특별공급 : 3월 6일
일반공급 1순위 : 3월 7일
일반공급 2순위 : 3월 8일
당첨자/예비자발표 : 3월 15일
서류접수 : 3월 27일~29일
계약체결 : 5월 9일~12일
청약홈
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