화곡 더리브 스카이 주상복합 분양가 화곡동 아파트시세 평면도 주변경쟁률 입지분석

화곡 더리브 스카이 주상복합아파트

서울 강서구 화곡동에 위치하는 화곡동 더리브 스카이 주상복합아파트는 내년 3월 입주예정인 후분양단지로 지하 3층, 지상 13층 2개동 총 140세대 전용면적 30㎡~59㎡ 총 7개평면으로 구성되어 있다. 화곡 더리브 스카이 분양가는 전용 30~33타입 2억6795만원~3억3295만원, 전용 40~41타입 3억2495만원~4억3955만원, 전용 50타입 4억5375만원~4억7875만원, 전용 55타입 5억1575만원~5억4575만원, 전용 59타입 5억3525만원~5억6325만원으로 책정되었다.

 

<목차 Content> 1. 청약자격 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역 및 청약자격

1. 사업위치 : 서울특별시 강서구 화곡동 370-76 외 6필지

2. 공급내역 : 아파트 지하 3층, 지상 13층 2개동 총 140세대 및 부대복리시설 특별공급 74세대

3. 입주예정시기 : 2023년 3월 예정(공정에 따라 변경될 수 있으며, 정확한 입주일자는 추후 통보함)

 

◆ 화곡 더리브 스카이 주상복합아파트의 최초 입주자모집공고일은 2022년 11월 18일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일.)이며, 해당 주택건설지역인 서울특별시 강서구는 투기과열지구 및 청약과열지역으로서, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외되며,(무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능) 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 가점제 청약이 불가하며, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외된다.

◆ 최초 입주자모집공고일(2022. 11. 18.) 현재 서울특별시 및 수도권에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) [국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 서울특별시 2년 이상 계속 거주자(2020. 11 .18.이전부터 계속 거주)가 우선한다.

◆ 전매제한 및 거주의무기간
본 아파트는 수도권 투기과열지구 및 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가 상한제 적용 주택으로, 입주자로 선정된 날로부터 당첨자는 8년까지 전매제한기간이 적용되며, 본 공동주택의 분양가격은 “인근지역 주택매매 가격”의 100퍼센트 이상인 경우로 거주의무기간의적용을 받지 않는다.

 

SGC이테크건설 2022년 시공능력평가 도급순위

 

2. 화곡 더리브 스카이 입지

1. 광역교통 인프라
-트리플 역세권(2호선, 5호선, 광역철도), 강서구청역(예정), 올림픽대로, 신월지하차도

2. 생활 인프라
-단지 내 B1전체 대형마트 입점, 화곡중앙시장, 롯데몰 김포점, 홈플러스 이마트 등

3. 개발호재
-대장홍대선 지하철 개발호재, 김포공항 일대 개발, 2호선 연장, 국회대로 지하화 등

4. 교육 인프라
-인근 12개 교육기관, 월정초, 신월초, 양서중, 신월중, 광영고, 광영여고 등

5. 공세권
-단지 인근 공원 다수 분포, 까치산공원, 서서울 호수공원, 봉제산 공원 등

6. 미래가치
-착한 분양가와 다양한 주변 개발호재로 프리미엄 상승

 

3. 화곡 더리브 스카이 분양가

공급평형(전용)/㎡	분양가(최저~최고)
30	2억6795만원 ~3억295만원
33	2억7795만원 ~3억3295만원
40	3억2495만원 ~3억7495만원
41	4억2355만원 ~4억3955만원
50	4억5375만원 ~4억7875만원
55	5억1575만원 ~5억4575만원
59	5억3525만원 ~5억6325만원

 

 

2020년 5월 강서구 화곡동에서 공급된 우장산숲아이파크 일반공급 청약접수 결과, 150가구 모집에 9,922건이 접수되어 평균경쟁률 66.15대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84A타입으로 15가구 모집에 1344건이 접수되어 89.6대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 62점 최고 72점이었다.(전용59타입 기준층 최고가 7억1134만원)

 

2020.05.08 - 우장산 숲아이파크 분양가 평면도 아파트 주변시세 입지전망 분석

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2021.09.16 - 강서 금호어울림 퍼스티어 분양가 평면도 아파트 입지VR 신혼희망타운 주변시세 분석

강서 금호어울림 퍼스티어 분양가 평면도 아파트 입지VR 신혼희망타운 주변시세 분석

2021년 9월 서울 첫 민간브랜드 신혼희망타운으로 공급된 강서 금호어울림 퍼스티어는 348가구 모집에 8,359건이 접수되어 평균경쟁률 24.02대 1을 기록했다. 최고 경쟁률은 전용 59A타입으로 31가구 모집에 1,418건이 접수되며 45.74대 1의 경쟁률을 기록했으며, 전용 59타입의 분양가는 5억7800만원~6억4050만원이었다. 

 

 

강서구 화곡동 아파트시세

우장산숲아이파크(2022년11월/576세대)
-59㎡ 최근매물 12억원~12억5000만원

강서힐스테이트(2015년/2603세대)
-59㎡ 8억2000만원(22년10월)

우장산아이파크e편한세상(2008년/2517세대)
-59㎡ 8억8000만원(22년10월)

화곡유림노르웨이숲(2004년/225세대)
-64㎡ 5억9000만원(22년2월) 최근매물 5억4000만원~6억1000만원

태영방송인(2000년/148세대)
-59㎡ 4억9000만원(22년8월)

 

4. 화곡 더리브 스카이 평면도

 

화곡 더리브 스카이 평면도

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화곡 더리브 스카이 홈페이지

(사이버모델하우스)

http://www.화곡더리브스카이.com

 

 

5. 화곡 더리브 스카이 청약일정

특별공급 : 11월 28일
일반공급 1순위(당해) : 11월 29일
일반공급 1순위(기타) : 11월 30일
일반공급 2순위 : 12월 1일
당첨자발표 : 12월 7일
서류제출 : 12월 8일~15일
계약체결 : 12월 19일~21일

*해당지역 : 서울특별시 2년이상 계속 거주
*기타지역 : 서울특별시 2년미만 거주/경기도/인천광역시 거주

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화곡 더리브 스카이 주상복합아파트 입주자모집공고문.pdf

0.79MB

 

 

견본주택 : 강서구 화곡로 336