울산 문수로금호어울림더 퍼스트 아파트
울산광역시 남구 신정동에서 공급되는 울산 문수로금호어울림더 퍼스트 아파트는 지하 3층, 지상 37층 4개동 총 402세대 전용면적 84㎡ 단일평형 총 3개타입으로 구성되어 있다.
울산 문수로 금호어울림 더퍼스트 분양가는 전용 84A타입 7억6800만원~8억3300만원, 전용 84B타입 7억5600만원~8억1900만원, 전용 84C타입 7억8300만원~8억4900만원으로 책정되었다. 인근에서 올해 분양된 울산대공원 한신더휴와 문수로 푸르지오 어반피스의 청약성적이 좋지 않은 것이 부담으로 작용할 것으로 보이며, 분양가 역시 예상보다 높은 기준층 최고가 기준 8억원초반대를 형성하고 있어 아쉬움이 남는다.
1. 공급내역 및 청약자격
1. 공급위치 : 울산광역시 남구 신정동 1154-7번지 울산 문수로 금호어울림 더퍼스트 아파트
2. 공급내역 : 아파트 지하 3층, 지상 37층 4개동 총 402세대 및 부대복리시설
[일반(기관추천)특별공급 40세대, 다자녀가구 특별공급 60세대, 신혼부부 특별공급 80세대, 노부모부양 특별공급 12세대, 생애최초 특별공급 40세대 포함]
3. 입주예정시기 : 2025년 12월 예정
◆ 울산 문수로 금호어울림 더퍼스트 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2022년 10월 13일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일.)이며, 해당 주택건설지역인 울산광역시 남구는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.
◆ 최초 입주자모집공고일(2022.10.13.) 현재 울산광역시에 거주하거나 부산광역시 및 경상남도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민,외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 울산광역시 1년 이상 거주자가(2021.10.13. 이전부터 계속 거주) 우선한다.
◆ 전매제한기간
소유권이전등기일까지(다만, 그 기간이 3년을 초과하는 경우 3년)
2. 문수로 금호어울림 더퍼스트 입지
1. 입지 중심
-교육, 교통, 생활의 중심지인 울산 남구의 입지프리미엄
-남구의 계획(예정)된 주택재개발, 재건축으로 주거환경 개선
-봉월로, 문수로 등을 통해 울산 전역으로 광역이동 편리
2. 교육중심
-등하교 걱정을 덜어줄 도보통학권의 울산중앙초
-학성중고교, 울산여고, 울산대 등 울산을 대표하는 교육환경
-유명학원이 밀집한 중심학원가 인접한 뛰어난 교육시설
3. 생활중심
-울산시청, 울산남구청, 울산지방법원, 행정복지센터 인접
-롯데마트, 홈플러스, 대형병원 등 다채로운 생활인프라
-울산대공원, 남산근린공원, 태화강 등을 누리는 힐링특권
4. 가치중심
-주거 선호도 높은 전세대 84㎡의 4BAY(일부제외) 혁신설계
-드레스룸, 팬트리 등 공간효율을 높여줄 다양한 수납특화
-피트니스센터, 작은도서관, 어린이집 등 고품격 커뮤니티
3. 문수로 금호어울림 더퍼스트 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가(최저~최고) |
| 84A | 7억6800만원 ~8억3300만원 |
| 84B | 7억5600만원 ~8억1900만원 |
| 84C | 7억8300만원 ~8억4900만원 |
| 전용84타입 분양최고가 | |
| 울산대공원 한신더휴 | 7억7800만원 |
| 문수로 푸르지오 어반피스 | 8억4700만원 |
올해 8월 울산광역시 남구 신정동에서 공급된 울산대공원 한신더휴 청약접수 결과, 276가구 모집에 283건이 접수되어 평균경쟁률 1.03대 1을 기록했다.
2022.08.19 - 울산대공원 한신더휴 분양가 신정동 입지VR 아파트시세 평면도 경쟁률비교 분석
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울산 대공원 한신더휴 울산 남구 신정동에 위치하는 울산대공원 한신더휴 아파트는 지하 3층, 지상 최고 31층 3개동 총 302세대 전용면적 62㎡~84㎡ 총 6개평면으로 구성되어 있다. 울산대공원 한신
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이보다 앞서 4월에는 울산 남구 신정동에서 문수로 푸르지오 어반피스가 공급되었는데, 189가구 모집에 1,596건이 접수되어 평균경쟁률 8.44대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84A타입으로 54가구 모집에 842건이 접수되어 15.59대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 44점 최고 69점이었다.
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문수로 푸르지오 어반피스 아파트 분양가 평면도 울산 신정동 시세 입지분석
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참고로 약 2년전인 2020년 9월 공급된 문수로대공원 에일린의 뜰 1순위 청약접수 결과, 59가구(특별공급 제외) 모집에 1만8280건이 접수되어 평균경쟁률 309.83대 1을 기록했으며, 최고경쟁률은 전용 84㎡타입으로 18가구 모집에 1만2321건이 접수되어 684.5대 1을 기록했다.
문수로아이파크1단지(2003년/576세대)
-84㎡ 9억5000만원(22년6월)
문수로2차아이파크1단지(2013년/597세대)
-84㎡ 9억5000만원(22년6월)
문수로대공원에일린의뜰(2023년4월/384세대)
-84㎡ 최근매물 9억8784만원
대공원대명루첸(2016년/547세대)
-84㎡ 7억4800만원(22년7월)
4. 문수로 금호어울림 더퍼스트 청약일정
문수로 금호어울림 더퍼스트 홈페이지
(평면도/사이버모델하우스 10/14오픈)
특별공급 : 10월 24일
일반공급 1순위 : 10월 25일
일반공급 2순위 : 10월 26일
당첨자발표 : 11월 2일
계약체결 : 11월 14일~16일
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