창원 롯데캐슬 하버팰리스(양덕4구역 롯데캐슬)
11일 특별공급이 진행된 양덕4구역 창원 롯데캐슬 하버팰리스 청약접수 결과, 총 372가구 모집에 1,216건이 접수되어 평균경쟁률 3.27대 1을 기록했다. 최다 청약건수가 접수된 양덕4구역 롯데캐슬 생애최초 특별공급의 경우 69가구 모집에 760건이 접수되어 11.01대 1, 다음으로 많았던 신혼부부 특별공급은 138가구 모집에 366건이 접수되어 2.65대 1을 기록했다.
1. 공급내역 및 청약자격
1. 경상남도 창원시 마산회원구 양덕2동 165-7번지 일원 창원 롯데캐슬 하버팰리스 양덕4구역 롯데캐슬 아파트
2. 아파트 지하 2층, 지상 36층 7개동 총 981세대[조합 203세대, 임대 30세대 포함] 중 일반분양 748세대
3. 2025년 1월 입주예정
※ 청약신청자격
최초 입주자모집공고일(2022.09.29.) 현재 창원시에 거주하거나 부산광역시, 울산광역시 및 경상남도 지역에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자저축 순위별 자격 요건을 갖춘 자(국내에서 거주하는 재외동포 재외국민 외국국적 동포 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약순위 별로 청약 접수가 가능
하다.
※ 동일순위 내 경쟁이 발생할 경우 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역(창원시) 거주자에게 우선 공급하며, 잔여세대 발생 시 기타지역(부산광역시, 울산광역시와 경상남도) 거주자에 공급한다.
일반공급 1순위 : 10월 12일
일반공급 2순위 : 10월 13일
당첨자발표 : 10월 21일
계약체결 : 11월 1일~4일
2. 창원 롯데캐슬 하버팰리스 단지여건
- 단지 북동측 30m 양덕로와 접하여 버스베이가 신설될 예정임
- 단지 북동측 30m 양덕로와 접하여 별도의 방음시설이 설치되지 않으며, 이로 인하여 도로에 인접한 주동에 소음 및 진동이 발생할 수 있음
- 단지 남동측에 10~12m도로, 단지 남서측에 15m도로, 단지 북서측에 15~18m 도로가 신설 예정임.
- 파출소는 단지 남측으로 이전 및 신축예정이며, 경찰청과의 협의 등을 통해 계획안이 추후 확정 될 예정임
- 단지 남서측 차량 출입구 인근에 어린이 버스 승하차 대기용 공간이 조성되어 103동 저층세대의 소음이 발생할 수 있으며, 단지 북측의 차량 출입구 인근에는 별도의 승하차 대기공간이 설치되지 않아 동별로 접근성이 상이함
- 101동 동측에 근린생활시설 차량출입구 및 남측에 2개층 규모의 근린생활시설이 설치되어 저층세대의 프라이버시 침해, 소음 및 빛공해가 발생될 수 있음
- 101동 하부 지상1층에 주민공동시설(경로당, 작은도서관, 관리사무소, 커뮤니티센터 스포츠존 등)이 설치되며, 101동 102동 사이의 선큰과 연계하여 지하 1층에 골프연습장이 설치되어 저층세대의 프라이버시 침해, 소음 및 빛공해가 발생될 수 있음
- 101동 동측, 105동 남측 사이에 보행자 출입구가 설치되어 저층세대의 프라이버시 침해 및 소음이 발생될 수 있음
- 101동 북측으로 주민운동시설이 조성되어 저층세대의 프라이버시 침해 및 소음이 발생될 수 있음
- 102동 남측으로 부대복리시설의 선큰 및 출입구, 북측으로 휴게공간, 동측으로 주민운동시설이 조성되어 저층세대의 프라이버시 침해 및 소음이 발생될 수 있음
- 103동 서측, 104동 남측 사이에 야외카페가 설치되며, 저층세대의 프라이버시 침해 및 소음이 발생될 수 있음
- 103동 남측으로 어린이놀이터, 동측으로 수경시설 및 휴게공간, 북측으로 휴게공간이 조성되어 저층세대의 프라이버시 침해 및 소음이 발생될 수 있음
- 104동 북서측으로 휴게공간이 조성되어 저층세대의 프라이버시 침해 및 소음이 발생될 수 있음
- 105동 동측에 2개층 규모의 어린이집이 설치되어 저층세대의 프라이버시 침해, 소음 등이 발생될 수 있음
- 105동 서측으로 어린이놀이터, 휴게공간 및 수경시설, 북측 및 남측으로 휴게공간이 조성되어 저층세대의 프라이버시 침해 및 소음이 발생될 수 있음
- 105동 1호, 2호라인 상부에 옥상 수조가 설치될 예정이며, 이로 인해 일부 세대의 소음 및 진동이 발생될 수 있음
- 106동 서측 및 남측으로 어린이놀이터, 휴게공간 및 수경시설, 동측으로 휴게공간이 조성되어 저층세대의 프라이버시 침해 및 소음이 발생될 수 있음
- 107동 북측에 근린생활시설 차량출입구 및 남측에 2개층 규모의 근린생활시설이 설치되어 저층세대의 프라이버시 침해, 소음 및 빛공해가 발생될 수 있음
- 107동 4호, 5호세대는 임대세대와 1층 공용홀 및 엘리베이터를 함께 쓰는 구조임
3. 창원 롯데캐슬 하버팰리스 유상옵션
- 상기 천장형 시스템에어컨 미 시공 시 에어컨 냉매 배관은 안방, 거실에만 시공됨.
- 타입에 따라 계약자가 희망하는 용량(규격)의 가전제품(김치냉장고, 냉장고, 세탁기, 건조기, 식기세척기 등 가전 일체) 및 가구 등의 폭, 높이의 차이로 인하여 세대내 설치가 불가할 수 있음
- 거실 아트월의 경우 해당 위치에 대형타일(600*1200)이 시공되며, 주택형별 타일의 색상, 컬러, 종류 및 나누기도가 상이할 수 있음
- 안방 드레스룸 내부 시스템선반과 대형가구류는 확장시 제공되는 품목이며, 기본형(비확장형) 선택시 미적용됨
- 붙박이장류(신발장, 붙박이장, 욕실장, 복도장, 장식장, 주방가구 등)와 접해있는 벽, 바닥, 천장에는 마감재가 설치되지 않음
- 현관 신발장, 팬트리, 주방가구, 각실 붙박이장, 드레스룸, 욕실장 등 수납공간의 크기와 마감자재는 세대형별로 상이하며, 일부 평면에는 가구가 미적용 될 수 있음
- 일부타입(39, 59A, 59B)의 경우, 평면 형태에 따라 현관 창고가 미제공됨
- 일부타입(59A, 59B)의 경우, 평면 형태에 따라 안방 드레스룸과 가구도어가 아닌 드레스룸장이 제공됨
- 안방 화장대 및 드레스룸 가구도어는 59타입 이상(39제외) 기본 제공되며, 안방 특화로 설치되는 안방 슬라이딩장은 유상옵션으로 제공 예정임.(평형별 제공되는 가구의 수량, 크기, 형태, 마감자재 및 사양 등이 상이함)
- 일부타입(112타입)에 한하여 제공되는 주방 장식장 옵션의 경우 조명 및 유리도어가 미적용되며, [알파룸옵션2 : 주방팬트리+장식장(84A타입)]과 [침실3 옵션 : 주방팬트리+장식장(112타입)]선택시 제공되는 장식장과 가구의 형태, 크기, 사양, 마감자재 등이 상이할 수 있음
- 빌트인 양문형 냉장고 및 빌트인 김치냉장고 옵션 미 선택시 상부장이 있는 오픈형 냉장고장이 확장시 설치됨
- 빌트인 김치냉장고 옵션 선택시 수납 효율을 높여주는 빌트인 팬트리(39타입제외)가 함께 제공되며, 유상옵션 미 선택시 상부장이 있는 오픈형 김치냉장고장이 확장시 설치됨
- 일부타입(39타입)에 한하여 빌트인 김치냉장고 옵션 미 선택시 여닫이형 수납장이 제공됨
- 일부타입(59A)에 한하여 제공되는 주방스타일업 패키지(아일랜드특화, 주방벽 엔지니어드스톤, 미드웨이선반) 선택시
해당타입의 확장기본형과 평면 및 가구의 형태, 상품구성이 상이함
- [주방스타일업 패키지] 선택시 아일랜드 특화(59A타입만 해당), 미드웨이선반, 주방벽 엔지니어드스톤이 제공되며, 해당 옵션 미 선택시 제공되는 품목이 상이함.
- 빌트인 식기세척기 옵션 미 선택시 여닫이형 수납하부장이 제공됨
- 빌트인 식기세척기 유상옵션 선택시 급수공급을 위한 수전박스 설치를 위하여 하부장의 사이즈가 변경될 수 있음
- 하이브리드쿡탑 옵션 미 선택시 3구가스쿡탑(39타입 제외)이 설치됨
창원 롯데캐슬 하버팰리스 평면도 59A㎡
발코니확장 1489만원
시스템에어컨 340만원/600만원
하이브리드쿡탑 18만원
빌트인 양문형 냉장고 584만원
빌트인 김치냉장고 + 키큰장특화 142만원
식기세척기 106만원
현관중문(3연동 슬라이딩 도어) 122만원
바닥 타일 139만원
주방상판 엔지니어드스톤 54만원
주방 스타일업 패키지 206만원
(주방 아일랜드 수납장 특화 포함)
침실2 붙박이장 69만원
안방 슬라이딩장 157만원
창원 롯데캐슬 하버팰리스 평면도 84B㎡
발코니확장 1789만원
시스템에어컨 495만원/720만원
하이브리드쿡탑 18만원
빌트인 양문형 냉장고 584만원
빌트인 김치냉장고 + 키큰장특화 142만원
식기세척기 106만원
현관중문(3연동 슬라이딩 도어) 122만원
바닥 타일 195만원
주방상판 엔지니어드스톤 75만원
주방 스타일업 패키지 88만원
복도 장식장 133만원
침실2 붙박이장 79만원
안방 슬라이딩장 342만원
창원 롯데캐슬 하버팰리스 홈페이지
https://www.lottecastle.co.kr/APT/AT00377/main/index.do
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