제일풍경채 충주 호암 민간임대 충주 호암지구 입지VR 보증금 평면도 아파트시세 분석

제일풍경채 충주 호암

충청북도 충주시 호암동에서 공급되는 충주 호암지구 제일풍경채 충주 호암 아파트는 공공지원 민간임대방식으로 진행되며, 지하 2층 ~ 지상 최고 25층, 10개동, 총 874세대 전용면적 74㎡~84㎡으로 구성되어 있다. 충주 제일풍경채의 최초 임대차계약 기간은 2년이며, 임차인이 계속 거주를 희망하는 경우에는 매 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있지만 임대의무기간 종료 후에 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지는 않는다. 

 

1. 공급내역 및 청약자격

1. 사업위치 : 충청북도 충주시 호암동 1068번지 일원(충주호암지구 B-3BL)

2. 공급내역 : 공동주택 지하 2층 ~ 지상 최고 25층, 10개동, 총 874세대(특별공급 350세대) 및 부대복리시설

3. 입주예정시기 : 2023년 1월예정

⦁ 셰어형의 경우 개별 침실을 제외한 세대 출입문, 거실, 주방, 다용도실 등을 공동으로 사용하는 주택임
⦁ 셰어형의 임대보증금 및 임대료는 1실(침실) 기준임
⦁ 셰어형의 관리비는 거주하는 임차인이 해당세대의 관리비를 면적대비 1/N 납부함.
⦁ 청년_분리형의 경우 1세대에 출입문 2개소를 설치하여 침실, 주방, 욕실 등을 개별적으로 사용하는 주택임.
⦁ 상기 표기된 104동 5호의 경우 분리형 세대로 홍보인쇄물의 단지배치도와 동·호수표상에는 분리세대 표기를 위하여 5호와 6호로 분리하여 표기되었음.

 

◆ 제일풍경채 충주 호암 10년 이상을 임대할 목적으로 임차인을 모집하는 공공지원 민간임대주택으로 분양가상한제 적용주택이 아니며 주택청약자격, 재당첨 제한의 적용을 받지 않는다.

◆ 제일풍경채 충주 호암의 임차인모집공고일은 2022년 9월 23일(최초 청약자격조건(청약신청자 나이, 국적, 무주택자격요건 등)의 판단 기준일)이며, 임차인 모집공고일 [2022.09.23.(금)] 현재 만19세 이상 대한민국 국적을 가진 자 (국내 거소 외국인 및 법인은 청약불가) 중 다음 각 목의 자격을 충족하는 자에게 1세대 1주택 기준으로 공급한다. 
[단, 해당 주택건설지역에 거주하는 자(모집공고일 현재 충주시 거주자)에게 우선공급.] 
가. 일반공급 대상자 : 「주택공급에 관한 규칙」 제2조에 따른 무주택세대구성원 
나. 특별공급 대상자 
① 청년 : 만19세 이상이면서 만39세 이하인 무주택자로서 임차인 모집공고일 현재 혼인 중이 아닌 자 중 소득 요건을 충족하는 자 
② 신혼부부 : 혼인 합산 기간이 7년 이내인 혼인자 또는 예비신혼부부(혼인을 계획 중이며 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람을 말함)인 무주택세대구성원 중 소득 요건을 충족하는 자 
③ 청년 셰어형 및 청년 분리형 : 상기 ①항의 청년 조건을 충족하는 자이면서, 1실 1인 거주 대상자

 

2. 제일풍경채 충주 호암 입지

1. 교육을 채우다
-남한강초, 예성여중고, 충주고, 건국대글로컬캠퍼스, 시립호암도서관 등 도보 안심 교육환경

2. 교통을 만나다
-호암지구를 둘러싼 금봉대로, 중원대로, 중부내륙고속도로, 충주IC로 빠르게 연결되는 광역교통망

3. 자연을 즐기다
-앞마당처럼 펼쳐진 호암지, 호암지 생태공원, 남한강과 대림산 등 쾌적한 자연환경

4. 특권을 누리다
-피트니스, 골프연습장, 작은도서관, 스터디룸, 주민카페, 공유오피스 등 입주민을 위한 다양한 커뮤니티

5. 생활을 누리다
-이마트, 메가박스, 충주종합운동장, 호암예술관, 호암체육관 등 편리하고 다양한 멀티인프라

6. 혁신을 더하다
-남향위주의 채광좋은 4BAY구조(일부제외), 넉넉한 동간거리 등 지상에 차 없는 친환경 단지설계

 

출처 : 제일풍경채 충주 호암

 

3. 제일풍경채 충주 호암 임대보증금

◆ 임대기간
-임대기간은 10년 이상이며, 임대기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않는다. 
-임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있다.

-상기 임대조건은 최초 임대차계약기간(2년)의 임대조건이며, 임대차계약 갱신시 임대보증금 및 월 임대료는 2년 단위로 5% 범위내에서 주거비 물가지수, 인근 지역의 임대료 변동률 등을 고려하여 조정함.
-임대조건에는 발코니 확장 및 외부샤시 설치비용이 포함되어 있음.

 

◆ 임대조건선택
-최초 계약시 표준형, 선택형1, 선택형2 중 선택하여 계약을 체결하며, 선택한 임대조건은 계약기간 내 변경이 불가함.
-계약금은 총 임대보증금의 10%이며, 잔금은 선택형에 따라 납부한 계약금을 제외한 잔액을 납부해야함.

 

 

	전용84타입 분양최고가
서충주 푸르지오 더 퍼스트	3억9100만원
충주 모아미래도	3억5900만원
서충주 월드메르디앙 엔라체	2억7740만원
한화 포레나 서충주	3억3880만원

올해 5월 충주시 주덕읍 충주기업도시 주상1블록에서 공급된 서충주 푸르지오 더 퍼스트 청약접수 결과, 718가구 모집에 4,460건이 접수되어 평균경쟁률 6.21대 1을 기록했다. 가장 많은 청약건수가 접수된 전용 84A타입은 91가구 모집에 1,861건이 접수되어 20.45대 1을 기록했으며, 해당타입 분양최고가는 3억9100만원 당첨가점은 최저 50점 최고 68점이었다.

 

2022.04.22 - 서충주 푸르지오 더 퍼스트 아파트 분양가 평면도 입지VR 주변시세 예상경쟁률 분석

서충주 푸르지오 더 퍼스트 아파트 분양가 평면도 입지VR 주변시세 예상경쟁률 분석

 

 

 

2021년 7월 충주시 중앙탑면에서 공급된 한화 포레나 서충주 청약접수 결과, 265가구 모집에 2,297건이 접수되어 평균경쟁률 8.67대 1을 기록했다. 가장 많은 청약건수가 접수된 전용 84A타입은 114가구 모집에 1,189건이 접수되어 10.43대 1을 기록했으며, 해당타입 분양최고가는 3억3570만원 당첨가점은 최저 39점 최고 71점이었다.

 

2021.06.22 - 서충주 한화 포레나 분양가 평면도 서충주 기업도시 아파트시세 입지전망분석

서충주 한화 포레나 분양가 평면도 서충주 기업도시 아파트시세 입지전망분석

 

 

충주시 호암동 아파트시세

충주호암우미린에듀시티(2019년/892세대)
-84㎡ 4억7500만원(22년5월)

충주호암두진하트리움(2019년/851세대)
-84㎡ 4억3500만원(22년8월)

충주호암힐데스하임(2019년/870세대)
-84㎡ 4억9000만원(22년6월)

 

4. 제일풍경채 충주 호암 평면도

 

제일풍경채 충주 호암 평면도

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제일풍경채 충주 호암 홈페이지

(사이버모델하우스)

http://www.ha-jeil.co.kr

 

 

5. 제일풍경채 충주 호암 청약일정

청약신청일(특별/일반) : 9월 28일~29일
당첨자발표 : 10월 5일

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제일풍경채충주호암 모집공고문.pdf

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모델하우스 : 충주시 호암수청2로 15, 2층