서충주 한화 포레나 분양가 평면도 서충주 기업도시 아파트시세 입지전망분석

한화 포레나 서충주 

◆ 공급위치 : 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 654번지 서충주 한화 포레나 아파트

◆ 공급규모 : 아파트 지하 1층, 지상 20층 6개동 총 478세대
[특별공급 241세대(일반[기관추천]특별공급 48세대, 다자녀가구특별공급 48세대, 신혼부부특별공급 96세대, 노부모부양특별공급 15세대, 생애최초특별공급 34세대 포함)] 및 부대복리시설

◆ 입주시기 : 2023년 10월 예정

 

◆ 한화 포레나 서충주의 최초 입주자모집공고일은 2021년 6월 22일이며, 해당 주택건설지역인 충청북도 충주시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여됨.

◆ 최초 입주자모집공고일(2021.06.22.) 현재 전국에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에 서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능함. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 충주시 거주자가 우선함.

 

 

한화 포레나 서충주 입지 교통

한화 포레나 서충주가 들어서는 충주기업도시에는 롯데칠성, 현대모비스, 코오롱생명과학 등이 입주를 완료하였고, 
향후 포스코ICT가 입주할 예정으로 계획 인구가 약 3만여명에 이르게 된다. 한편, 단지 인근의 충주첨단산단에는 유한킴벌리, 오성엘에스티 뿐만 아니라 메가폴리스에는 롯데칠성, 기아모터스 등이 입주한 상태이며 앞으로 바이오헬스국가산단, 비즈코어산단, 드림파크산단, 법현산단 등이 순차적으로 들어서게 되면 서충주에만 약 5만여명의 직,간접 고용효과가 예상된다.

충주기업도시는 서울~영남과 서울~강원을 연결하는 요충지로 교통망이 잘 갖춰져 있는데 중부내륙고속도로와 평택제천고속도로가 인접해 있어 평택, 제천, 여주, 문경 등 주변 도시로의 이동이 편리하다. 또한 82번 국도를 이용하면 시청, 터미널, 대형병원 등이 위치한 충주 도심으로의 접근도 용이하며, 동서울(강남)과 문경을 이어주는 중부내륙고속철도 충주역도 올해 하반기 개통을 앞두고 있기 때문에 광역 교통망은 크게 개선될 전망이다.

 

◆ 포레나 브랜드 프리미엄
- 충주에서 처음으로 만나는 한화건설의 프리미엄 브랜드 포레나

◆ 500m 생활 인프라
- 반경 500m 이내에 유치원, 초중교 및 고교(예정), 도서관, 상업지구 인프라

◆ 더 가까이 청정자연
- 대형공원과 맞닿고, 남한강, 탄금호 캠핑장, 탄금호 국제조정경기장까지

◆ 쾌속 광역교통망
- 중부내륙철도(2022년 개통예정), 중앙탑 IC, 북충주 IC, 충주 IC로 빠르게

◆ 기업을 품은 직주근접
- 대한민국 1호 기업도시 서충주, 약 90여개 입주 기업으로 빠른 출퇴근

◆ 서충주의 미래비전
- 단지 옆 다목적 스포츠센터와 3개의 국가산업단지 추가 조성 예정

 

 

한화 포레나 서충주 분양가 주변시세

77㎡ 2억6890만원~2억8290만원
84A㎡ 3억1910만원~3억3570만원
84B㎡ 3억2870만원~3억3880만원
84C㎡ 3억1710만원~3억3360만원

 

충주기업도시 주변 아파트시세

미진이지비아(2017년/782세대)
- 84㎡ 2억7700만원(21.6월)

충주시티자이(2017년/1596세대)
- 84㎡ 3억2000만원(21.6월)

e편한세상충주(2017년/1455세대)
- 84A㎡ 3억5000만원(21.6월/16층)
- e편한세상 충주의 2015년도 당시 분양가는 13층이상 기준층 최고가가 2억4830만원(발코니확장 제외)이었다. 

 

한화 포레나 서충주 평면도

 

 

 

한화 포레나 서충주 평면도 77㎡,84㎡

 

 

 

 

 

 

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사이버모델하우스

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한화건설 포레나 - 서충주

 

 

한화 포레나 서충주 청약 분양일정

특별공급 : 7월 2일

일반공급 1순위 : 7월 5일

일반공급 2순위 : 7월 6일

당첨자발표 : 7월 12일

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한화 포레나 서충주 입주자모집공고문.pdf

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한화포레나 서충주 모델하우스