파주 운정3지구 A23블록 공공분양아파트
경기도 파주시 동패동에 위치하는 파주 운정3지구 A23블럭 공공분양 아파트(파주 운정3a23아파트)는 지상최고 28층 13개동 전용면적 59㎡~84㎡ 총 12개 평면 1,012세대가 공급된다. 파주운정3지구 A23블록 분양가는 전용 59타입 3억923만원~3억3748만원, 전용 74타입 3억7876만원~4억1485만원, 전용 84타입 4억3263만원~4억7204만원으로 책정되었다. 단지는 신설예정인 GTX-A운정역 도보 초역세권으로 향후 복합환승센터 및 광장, 다양한 문화시설 등을 온전히 누릴 수 있는 입지를 갖추고 있다.
1. 공급내역 및 청약자격
1. 사업위치 : 경기도 파주시 동패동 일원 파주운정3 택지개발지구내 A23블록 파주 운정3a23아파트
2. 공급내역 : 공공분양주택 1,012세대 (전용면적 59㎡ 366세대, 74㎡ 287세대, 84㎡ 359세대)
공공분양주택 15∼28층 13개동 전용면적 85㎡이하 1,012세대 (사전청약 835세대, 이주자 6세대, 특별공급 147세대, 일반공급 24세대)
3. 입주예정시기 : 2026년 2월 예정
◆ 파주운정3지구 A23블록 주택의 입주자모집공고일은 2022년 7월 15일(청약자격(청약신청, 자격조건의 기간, 나이, 세대구성원, 지역우선, 주택소유 등)의 판단기준일)이며, 금번 공급분은 LH 브랜드인 ‘ANDANTE’를 적용하며, 브랜드 변경은 불가하다.
◆ 입주자모집공고일 현재 서울특별시, 인천광역시 및 경기도 지역에 거주(주민등록표등본 기준)하는 성년자인 무주택세대구성원(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대를 말함. 이하 같음)에게 1세대 1주택 기준으로 공급(1세대 2인 이상이 청약하여 한 곳이라도 당첨될 경우 중복청약으로 모두 부적격처리 됨)한다. (일반공급의 입주자로 선정된 분은 입주자모집공고일부터 입주 시까지 무주택세대구성원 자격을 유지해야 하며, 만약 해당 자격을 유지하지 못하였음이 판명된 경우 계약이 해제됨)
◆ 금번 공급분은 청약과열지역(파주시)에 건설되는 공공주택 및 국민주택(전용 85㎡이하 주택)이며, 분양가상한제 적용 주택으로, 주택공급에 관한 규칙 제54조에 의거 재당첨제한 10년 적용되고, 전매제한 6년 적용되며, 거주의무 3년이 적용된다.
2. 파주운정3지구 A23블록 입지교통
1. 원스톱 교통환경
-약 350m 거리, 신설예정인 GTX-A 운정역을 가까이 누리는 역세권 아파트
-제1・2자유로, 수도권제2순환고속도로(예정), 서울문산고속도로 등 빠르고 편리한 교통
2. 원스텝 생활환경
-GTX 운정역(예정)에 조성되는 대규모 상권 및 운정 내 대형마트 등 풍부한 인프라
-대규모 광장, 복합환승센터 및 다양한 문화시설 등이 계획된 GTX운정역세권(예정)
3. 쾌적한 자연환경
-단지 인근 대규모 근린공원 조성 및 인접한 교하지구의 쾌적한 주거환경
-청룡두천 수변공간 및 다양한 주제공원, 심학산이 가까운 청명한 생활
4. 빛나는 미래가치
-문발산업단지, 파주출판단지 등 인접한 산업단지로 이동 용이, 직주근접 실현
-파주메디컬클러스터, 운정테크노밸리 등 대형 개발호재로 더 기대되는 미래가치
※ 초등학교는 ‘26.03월 개교예정인 초5(가칭)에 배치될 예정이며, 향후 배치계획 및 개교시기 등은 변경될 수 있다.
3. 파주운정3지구 A23블록 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가(최저~최고)/기본형 |
| 59Aa | 3억923만원 ~3억3612만원 |
| 59Ab | 3억1032만원 ~3억3731만원 |
| 59Ac | 3억1048만원 ~3억3748만원 |
| 74Aa | 3억7876만원 ~4억1170만원 |
| 74Ab | 3억8039만원 ~4억1347만원 |
| 74Bb | 3억8135만원 ~4억1452만원 |
| 74Bc | 3억8166만원 ~4억1485만원 |
| 84Aa | 4억3263만원 ~4억7025만원 |
| 84Ab | 4억3391만원 ~4억7165만원 |
| 84Ac | 4억3376만원 ~4억7148만원 |
| 84Bb | 4억3427만원 ~4억7204만원 |
| 84Bc | 4억3406만원 ~4억7181만원 |
※ 상기 공급금액에는 발코니 확장비용 및 취득세 등의 제세공과금이 포함되어 있지 않으며, 각 주택형별 지하주차장에 대한 금액이 포함되어 있다.
※ 발코니 확장비용은 공급금액과 별도로서, 확장금액에는 발코니 확장에 수반되는 인테리어 마감재·바닥재 등의 가격 및 부가세가 포함되어 있으나, 취득세 등의 제세공과금은 포함되어 있지 않다.
※ 발코니 확장 부분별 금액내역은 확장금액 산출의 객관적 근거를 마련하기 위한 것일 뿐 부분 확장선택은 불가하다.
※ 각 실별 발코니 확장금액에는 확장으로 인한 창호설치 비용이 포함된다.
※ 동·호는 당첨자 선정시 무작위로 배정하며, 계약대상 동·호의 타입에 따라 발코니 확장비용이 상이하다.
| 전용84타입(공급최고가) | |
| 파주운정3지구 주상복합용지 2BL | 7억1052만원 |
| 파주운정신도시 디에트르 에듀타운 | 5억1910만원 |
| 신영지웰 운정신도시 | 4억5700만원 |
| 파주운정3지구 제일풍경채3차 그랑포레 | 4억5500만원 |
올해 6월 파주운정3지구 주상복합용지 1~6블록 사전청약에는 전체 4만3317건이 접수되었으며, 가장 많은 청약건수가 접수된 파주 운정3지구 주상복합용지 3BL은 248가구 모집에 1만1329건이 접수되어 평균경쟁률 45.68대 1을 기록했으며 기준층 공급최고가 전용84타입 6억3838만원으로 6개블록 중 가장 낮은 것이 특징이다.
올해 4월 경기도 파주시 다율동 A38BL에서 공급된 파주운정신도시 디에트르 에듀타운 청약접수 결과, 252가구(특별공급 제외) 모집에 1만2094건이 접수되어 평균경쟁률 47.99대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84A㎡타입으로 28가구 모집에 1순위 기타경기에서 304대 1을 기록했으며, 해당타입 공급최고가는 5억1910만원 당첨가점은 최저 57점 최고 64점이다.
올해 3월 경기도 파주시 동패동 파주운정3지구 A42블록에서 공급된 신영지웰 운정신도시 청약접수 결과, 362가구(특별공급 제외) 모집에 1만3487건이 접수되어 평균경쟁률 37.26대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84A㎡타입으로 124가구 모집에 1순위 기타경기에서 142.8대 1을 기록했으며, 해당타입 공급최고가는 4억5700만원 당첨가점은 최저 58점 최고 70점이다.
2021년 11월 경기도 파주시 운정3지구 내 A7블록 제일풍경채 3차 그랑포레 청약접수 결과, 190가구(특별공급 제외) 모집에 1만2643건이 접수되어 평균경쟁률 66.54대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84C㎡타입으로 12가구 모집에 1순위 기타경기에서 307.5대 1을 기록했으며, 해당타입 공급최고가는 4억4900만원 당첨가점은 최저 56점 최고 68점이다.
2022.01.28 - 파주운정3지구 A16블록 안단테 아파트 분양가 평면도 입지 예상경쟁률 분석
파주운정3지구 A16블록 안단테 아파트 분양가 평면도 입지 예상경쟁률 분석
파주 운정3 A16블록 공공분양주택 ◆ 공급위치 : 경기도 파주시 목동동 일원 파주운정3지구16BL 안단테 파주 운정3A-16블록아파트 ◆ 공급규모 : 공공분양주택 21∼26층 13개동 전용면적 60㎡이하
azmicx.tistory.com
초롱꽃8단지중흥S-클래스(2022년/1262세대)
-84㎡ 최근매물 6억3890만원~7억6000만원
GTX운정역금강펜테리움센트럴파크(2022년/778세대)
-84㎡ 최근매물 5억6600만원~6억8000만원
운정신도시아이파크(2020년/3042세대)
-84㎡ 7억6000만원(22년6월/1층), 9억4000만원(22년3월/23층)
e편한세상운정어반프라임(2021년/1010세대)
-84㎡ 최근매물 8억7000만원
4. 파주운정3지구 A23블록 평면도
파주운정3지구 A23블록 평면도
파주운정3지구 A23블록 홈페이지
(사이버모델하우스)
5. 파주운정3지구 A23블록 청약일정
사전청약당첨자 : 7월 25일
특별공급 : 7월 26일
일반공급 1순위 : 7월 27일
일반공급 2순위 : 7월 28일
당첨자발표 : 8월 10일
계약체결 : 10월 24일~25일(전자)/10월 26일~27일(현장)
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