힐스테이트 과천 디센트로 오피스텔 분양가 갈현동 입지VR 아파트시세 최근경쟁률 분석

힐스테이트 과천 디센트로 1차 2차

경기도 과천시 갈현동 지식정보타운에 위치하는 과천 힐스테이트 디센트로 오피스텔은 1차와 2차가 동시 공급되며, 힐스테이트 과천 디센트로 1차는 지하 6층 지상 15층 1개동 총 126호실 전용면적 56㎡~84㎡ 총 4개평면, 2차는 지하 6층 지상 15층 1개동 총 233호실 전용면적 25㎡~56㎡ 총 3개평면으로 구성되어 있다. 힐스테이트 과천 디센트로 분양가는 전용 25타입 4억100만원~4억2500만원, 전용 53타입 8억3000만원~8억8300만원, 전용 56타입 8억9900만원~9억6900만원, 전용 80타입 15억1900만원~15억9800만원, 전용 84타입 16억800만원~17억200만원으로 책정되었다.

 

1. 공급내역 및 청약자격

◆ 힐스테이트 과천 디센트로 1차

1. 사업위치 : 경기도 과천시 지식정보타운 상 1-2/3BL

2. 공급내역 : 지하 6층 ~지상 15층 1개동 중 총 126호실

3. 주차대수 : 총 313대 중 오피스텔 143대

4. 입주예정시기 : 2025년 12월 예정

 

◆ 힐스테이트 과천 디센트로 2차

1. 사업위치 : 경기도 과천시 지식정보타운 상 3-1/2BL

2. 공급내역 : 지하 6층 ~지상 15층 1개동 총 233호실

3. 주차대수 : 총 399대

4. 입주예정시기 : 2025년 12월 예정

 

◆ 힐스테이트 과천 디센트로 1차 2차 오피스텔의 최초 모집공고일은 2022년 7월 14일(청약자 ‘만 나이’ 요건 기준일)이며, 해당건설지역인 경기도 과천시는 투기과열지구 및 청약과열지역이기 때문에 대출제한될 수 있으며, 전매제한이 적용되고, 신고일(2022.7.12) 현재 과천시 거주자에게 거주자 우선공급이 적용된다.

◆ 거주자 우선 분양
분양호실의 20%이하의 범위에서 신고일(2022.07.12) 현재 그 건축물의 건설지역 거주자(주된 사무소의 소재지가 있는 법인을 포함)로서 청약신청한 자 중 경기도 과천시 거주 1인당 1실을 기준으로 우선분양한다.

◆ 힐스테이트 과천 디센트로 1차 2차는 거주지역 및 청약통장 가입여부와 무관하게 청약 신청이 가능하며, 1인당 1실(건)을 기준으로 청약 가능하지만 동일인이 2실(건) 이상 중복 신청하는 경우 청약신청 전부가 무효 처리된다.
(1차와 2차 당첨자발표일 동일함)

◆ 전매제한
금번 공급분을 분양받은자 또는 소유자는 분양계약을 체결한 날부터 사용승인 후 소유권이전등기 시(사용승인일부터 1년이 지난날까지 소유권이전 등기를 마치지 않은 경우 사용승인일부터 1년간을 말함)까지 전매 제한(매매, 증여, 부부 공동명의, 그 밖의 권리가 변동되는 모든 행위를 포함하되 상속은 제외한다)된다.

 

 

2. 힐스테이트 과천 디센트로 입지교통

1. 4호선 신설역(예정)을 품은 역세권 중심생활
-중심상업지구 내 지하철 4호선 과천지식정보타운역(가칭, 2025년예정)을 바로 누리는 원스톱 쾌속 라이프

2. 교통개발호재로 편리한 쾌속교통망
-GTX-C(2027년 개통예정), 정부과천청사역 인접, 제2경인고속도로, 47번국도, 과천~봉담간 고속도로 등

3. 삶의 여유를 높여줄 생활인프라
-롯데백화점, 국립현대미술관(약4km), 이마트(약2km), 도보인접한 초중고 학군 조성계획

4. 기능과 품격이 강화된 설계특화
-품격에 편리함을 더한 특별한 공간설계로 더욱 여유로운 시티라이프 완성

5. 과천지식정보타운의 개발비전
-복합업무 클러스터 첨단산업(IT,건설,제약사 등)의 이전 확정으로 일자리 창출 및 고용인구증가 기대

6. 청약규제없는 과천입성 기회
-청약통장, 재당첨제한, 주택소유여부와 상관없이 만 19세이상이라면 누구나 신청가능

 

출처 : 힐스테이트 과천 디센트로

 

3. 힐스테이트 과천 디센트로 분양가

1차/공급평형(전용)/㎡	분양가(최저~최고)
56A	9억2100만원 ~9억6900만원
80	15억1900만원 ~15억9800만원
84A	16억1800만원 ~17억200만원
84B	16억800만원 ~16억9200만원

 

2차/공급평형(전용)/㎡	분양가(최저~최고)
25	4억100만원 ~4억2500만원
53	8억3000만원 ~8억8300만원
56	8억9900만원 ~9억4600만원

 

 

 

과천 최근 공급분	전용84타입 공급최고가
과천 한양수자인	8억8600만원
힐스테이트 과천청사역	22억원
과천지식정보타운 린 파밀리에	8억7260만원

 

2021년 12월 경기도 과천시 갈현동에서 공급된 과천 한양수자인 아파트 청약접수 결과, 87가구(특별공급 제외) 모집에 2,754건이 접수되어 평균경쟁률 31.66대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84㎡A타입으로 25가구 모집에 1,045건이 접수되어 41.8대 1을 기록했으며, 해당타입 일반분양가 기준층 최고가는 8억8520만원 당첨가점은 최저 69점 최고 76점이었다.

 

2021.11.25 - 과천 한양수자인 아파트 분양가 갈현동 입지VR 주변시세 예상경쟁률 전망분석

과천 한양수자인 아파트 분양가 갈현동 입지VR 주변시세 예상경쟁률 전망분석

 

 

2021년 8월 경기도 과천시 갈현동 과천지식정보타운 공공주택지구 S-8BL에서 공급된 과천지식정보타운 린 파밀리에 공공분양주택 청약접수 결과, 52가구 모집에 3만7352건이 접수되어 평균경쟁률 718.3대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용면적 84.99㎡타입으로 5가구 모집에 5,071건이 접수되어 1014.2대 1을 기록했다.

 

2021.08.13 - 과천 지식정보타운 S8 린 파밀리에 공공분양가 평면도 주변시세 입지분석

과천 지식정보타운 S8 린 파밀리에 공공분양가 평면도 주변시세 입지분석

 

 

2021년 10월 경기도 과천시 별양동에서 공급된 힐스테이트 과천청사역 오피스텔 청약접수 결과, 고분양가 논란에도 불구하고 89실 모집에 12만4426건이 접수되어 평균경쟁률 1398.04대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84㎡A타입으로 79실 모집에 10만6567건이 접수되었으며, 거주자우선에 3,756건이 접수되어 536.57대 1, 기타에는 10만2811건이 접수되어 1,480대 1을 기록했다.

 

2021.10.28 - 힐스테이트 과천청사역 오피스텔 분양가 평면도 과천 별양동 입지VR 전망분석

힐스테이트 과천청사역 오피스텔 분양가 평면도 과천 별양동 입지VR 전망분석

 

 

 

과천시 별양동 원문동 아파트시세

과천위버필드(2021년/2128세대)
-84㎡ 21억원(22년4월)

과천푸르지오써밋(2020년/1571세대)
-84㎡ 21억원(22년6월)

과천센트럴파크푸르지오써밋(2020년/1317세대)
-84㎡ 20억8000만원(22년4월)

과천자이(2021년/2099세대)
-84㎡ 최근매물 19억5000만원~23억원

 

4. 힐스테이트 과천 디센트로 청약일정

힐스테이트 과천 디센트로 홈페이지

(평면도,사이버모델하우스 7/15예정)

http://hillstate-gwacheon-decentro.co.kr/

 

 

청약접수일 : 7월 19일
당첨자발표 : 7월 22일(1차,2차 동일)
계약체결 : 7월 25일~27일

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힐스테이트 과천 디센트로 1차 입주자모집공고문.pdf

0.57MB

 

힐스테이트 과천 디센트로 2차 입주자모집공고문.pdf

0.56MB

 

 

모델하우스 : 경기 안양시 동안구 비산동 1100-1