힐스테이트 과천청사역
◆ 공급위치 : 경기도 과천시 별양동 1-21번지 힐스테이트 과천청사역
◆ 공급규모 : 지하8층~지상29층 1개동 중 업무시설(오피스텔) 총 89실
◆ 주차대수[근린생활시설, 업무시설] : 총 347대 (법정 331대)
◆ 입주시기 : 2025년 9월 예정
◆ 힐스테이트 과천청사역 오피스텔의 최초 공고일은 2021년 10월 27일이며, 금번 공급분은 거주지역 및 청약통장 가입여부와 무관하게 청약 신청이 가능하다.
◆ 최초 모집공고일(2021.10.27.) 현재 대한민국에 거주하는 만19세 이상인 자[국내에 거주하고 있는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함] 또는 법인.
◆ 중복청약 유의사항
1인당 1건을 기준으로 청약 가능하며, 동일인이 2건 이상 중복 신청하는 경우 청약신청 전부가 무효 처리됨.
◆ 분양권 전매제한
- 해당 건설지역인 경기도 과천시는 최초 공고일(2021.10.27) 현재 투기과열지구 지역으로 지정되어 있으나 전매가 가능하다. 단, “수분양자”는 건축물의 사용승인 전에 2인 이상에게 전매하거나 이의 전매를 알선할 수 없으며, 소유권이전등기 완료 전에 본 분양계약에 의한 권리를 양도할 수 있으며 사업주체가 요구하는 제반서류를 제출하여 승인을 얻어야 한다.
힐스테이트 과천청사역 입지 교통
◆ 과천의 핵심 중심입지
- 교통, 교육, 자연, 쇼핑까지 생활인프라를 걸어서 누리는 입지
- 관악산 및 도시 조망(일부세대)
◆ 초역세권, 광역교통의 중심
- GTX-C(예정)과 과천 위례선(예정) 개발과 정부과천청사역의 초역세권 자리
◆ 생활가치와 미래가치
- 과천 3기신도시(예정), 지식정보타운(개발중)의 개발로 입지가치 상승 지역
◆ 우수한 교육환경
- 과천초, 문원중, 과천고, 과천외고 등 도보통학권의 초중고교가 밀집한 명문학군 입지
◆ 주거중심 특화설계
- 아파트와 동일한 4BAY 판상형구조, 침실2/3 통합형 평면선택
- 펜트하우스 복층형구조(일부세대)
◆ 전 세대 개별 세대창고
- 지하 공용공간에 세대창고가 있어 계절용품을 보관할 수 있는 넉넉한 수납공간 제공
◆ 전 세대 자주식 주차
- 주차도 출차도 더 편리하고 원활한 전 세대 자주식 주차공간 설계로 주차 걱정 제로
◆ 테라스 설계(일부세대)
- 입주민의 라이프 스타일에 따라 다양하게 활용 가능한 테라스 공간 조성
힐스테이트 과천청사역 분양가
84A㎡ 15억4200만원~16억1800만원
84PA㎡(복층) 21억8000만원~22억원
84PB㎡(복층) 21억8000만원~22억원
84T㎡(테라스) 17억6600만원
과천위버필드(2021년/2128세대)
- 84㎡ 21억9000만원(21.8월)
과천자이(2021년11월/2099세대)
- 84㎡ 최근매물 22억원~23억원
과천푸르지오써밋(2020년/1571세대)
- 84㎡ 22억원(21.8월)
래미안과천센트럴스위트(2018년/543세대)
- 84㎡ 18억8000만원(21.7월)
힐스테이트 과천청사역 평면도
- 84PA, 84PB 타입의 다락공간은 바닥면적에 제외되고 바닥난방, 급수시설, 위생설비 등이 설치되지 않으며 무리한 하중의 적치가 고려되지 않음
- 84PA, 84PB 타입의 28층, 29층 외부테라스공간은 바닥면적 산정에서 제외되는 외부공간으로, 지붕 임의 설치 등 실내공간변경 및 추가적인 확장은 불가함
- 84PA, 84PB 타입의 다락과 연계된 테라스는 옥상정원을 이용하는 입주민들에 의해 사생활 및 환경권을 침해 받을 수 있음
- 84PA, 84PB 타입의 다락공간은 바닥면적에서 제외되는 영역으로 관계법령에 따라 입주자 임의로 층고 등의 구조를 변경할 수 없음
- 84PA, 84PB 복층형 타입은 복도에서 하부층으로만 출입이 가능하고, 상부층으로 직접 출입은 불가함
- 19층 84T타입 전면에 설치되는 테라스는 해당호실의 전용공간으로 인지하고 계약한 것으로 간주되며, 이에 이의를 제기할 수 없음
힐스테이트 과천청사역 평면도 84㎡
힐스테이트 과천청사역 홈페이지
힐스테이트 과천청사역 분양 안내 %>
www.hillstate.co.kr
힐스테이트 과천청사역 청약 분양일정
청약신청일 : 11월 2일
당첨자발표 : 11월 5일
계약체결일 : 11월 7일~8일
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