인천 영종국제도시 디에트르 사전청약 분양가 영종하늘도시 아파트시세 RC4-1,2BL입지 경쟁률분석

인천 영종국제도시 RC4-1,2BL 주상복합 사전청약

인천광역시 중구 중산동 영종하늘도시에 위치하는 영종국제도시 RC4-1,2BL 인천영종1차디에트르아파트는 사전청약으로 진행되며, 지하 2층, 지상 31~46층 7개동 총 1,021세대 중에서 868세대 전용면적 84㎡~112㎡ 총 4개평면으로 구성되어 있다. 인천 영종하늘도시 디에트르 주상복합 추정분양가는 전용 84타입 4억5527만원~4억9527만원, 전용 112타입 6억292만원~6억7092만원으로 책정되었으며 본 추정 분양가격은 2023년 4월로 예정되어 있는 본 청약 시점에 심의를 거쳐서 최종 결정되며 층별/타입별 보정치가 별도 적용될 예정이다.

 

1. 공급내역 및 청약자격

1. 사업위치 : 인천광역시 중구 중산동 RC4-1,2BL 영종하늘도시 디에트르 인천영종1차디에트르아파트

2. 공급내역 : 아파트 지하 2층, 지상 31~46층 7개동 총 1,021세대 중 사전청약 공급 868세대
[특별공급 530세대(일반[기관추천] 66세대, 경제자유구역 86세대, 다자녀가구 86세대, 신혼부부 133세대, 노부모부양 26세대, 생애최초 133세대 포함)] 및 부대복리시설

3. 추정 본 청약 시기 : 2023년 4월 예정

4. 입주예정시기 : 2027년 2월 예정

 

◆ 인천 영종국제도시 RC4-1,2BL 주상복합 아파트의 사전당첨자 모집공고일은 2022년 7월 8일이며, 해당 주택건설지역인 인천광역시 중구는 비투기과열지구 및 청약과열지역으로서, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 일반공급 1순위 자격에서 제외된다..(무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능)

◆ 사전당첨자 모집공고일 현재 인천광역시 거주 또는수도권(서울특별시, 경기도)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
다만 본 아파트는 인천경제자유구역 개발사업이 시행되는 구역에 위치하는 대규모 택지개발지구이기 때문에 청약 순위별로 공급세대수의 50%를 사전당첨자 모집공고일 현재 해당주택건설지역(인천광역시)에 거주하는 자에게 우선 공급하고, 나머지50%는 기타 수도권(서울특별시, 경기도) 거주자에게 공급한다.

◆ 무주택세대구성원 등 세대 내 주택 수는 사전당첨자 모집공고일부터 본 청약 입주자모집공고일까지 계속 유지하여야 하며, 세대 내에서 주택을 추가로 소유하는 경우 사전당첨이 취소된다.

◆ 사전당첨자로 선정된 자의 지위는 사전공급계약 체결일 이후 사업주체가 정하는 날부터 최종 계약의사 확인기간(본 청약 입주자모집승인신청일로부터 15일 전부터 7일 전)까지 언제든지 포기할 수 있으며, 지위 포기 시 사전당첨자에서 삭제되고 해지된 입주자저축은 부활이 가능하다. 

 

2. 영종국제도시 RC4-1,2BL 입지교통

 

1. 광역교통 및 땅, 바다, 하늘까지 사통팔달 최적교통
-제3연륙교(25년개통예정), 인천대교, 영종대교, 공항철도, 인천~신도~강화 평화도로(예정)를 통해 교통여건 및 접근성 우수 예정

2. 제3연륙교 인접 단지로 청라, 송도 등 편리한 인천생활권 기대
-영종국제도시 동측에 위치하여 제3연륙교 개통시, 청라 서울 아산병원(예정), 스타필드(예정) 및 송도, 인천항 등 편리한 이동 가능

3. 해양레저문화복합 관광단지, 리조트 개발 호재를 품은 영종국제도시
-파라다이스시티, 인프파이어(23년), 시저스코리아(24년), 무의쏠레어(예쩡), 한상드림아일랜드(24년) 등 다양한 리조트 예정으로 레저문화복합 관광도시로 발전 및 많은 고용인구 창출 기대

4. 단지 인근 상업시설, 업무시설 인접으로 편리한 생활
-단지 주변 손쉽게 이용가능한 상업지구 및 업무시설 등이 위치하고, 단지 내 대형 상업시설 예정으로 원스톱 라이프 실현예정

5. 단지 주변 학세권 프리미엄
-단지 인근 도보로 이동가능한 초중고 및 국제신도시 내 국제학교 유치 추진중으로 우수한 교육인프라 예정

6. 영종국제도시 스카이라인 랜드마크 프리미엄
-영종국제도시 46층(계획중) 아파트 설계로 지역 랜드마크 건축물 및 우수한 오션뷰 조망권(일부세대) 설계 예정

7. 바다와 공원으로 둘러싸인 진정한 힐링 아파트
-단지 바로 옆 광장을 통해 영종바다 및 씨사이드 파크의 이용이 가능하고, 하늘도시 주변 근린공원을 누릴 수 있는 힐링공세권 단지

8. 디에트르만의 혁신 평면설계
-라이프스타일에 맞춘 광폭거실 및 4BAY, 남향 위주의 평면 설계로 누구나 살고 싶어하는 아파트 설계 예정

 

3. 영종국제도시 RC4-1,2BL 분양가

공급평형(전용)/㎡	추정분양가
84A	4억9527만원
84B	4억5527만원
112A	6억7092만원
112B	6억292만원

※ 상기 추정 분양가격은 사전청약 공고시점에 실제 분양가 산정이 불가하여 추정한 타입별 평균 분양가격으로 추후 변동이 예상되며, 실제 분양가는 본 청약 시점에서 분양가심의위원회 심의를 거쳐 결정되며 층별/타입별 보정치가 별도 적용될 예정이다.(추정 분양가격에는 발코니 확장비용 및 추가선택품목(가전, 가구 등) 금액 미포함)
※ 상기 추정 분양가격의 계약금, 중도금 및 잔금의 납부금액 및 납부일정 등은 향후 본 청약 입주자모집공고 시 확정 안내하여 드릴 예정임.
※ 본 청약 시 실분양가는 층별/타입별 보정치가 별도로 적용될 수 있음.

 

 

 

	전용84타입 공급최고가
영종하늘도시 대성베르힐	4억2690만원
영종하늘도시 한신더휴2차	3억7770만원
영종국제도시 서한이다음	3억7900만원

2021년 12월 인천 중구 운남동 영종하늘도시 A25블록에서 공급된 영종하늘도시 대성베르힐 청약접수 결과, 541가구 모집에 4,538건이 접수되어 평균경쟁률 8.39대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84㎡A타입으로 81가구 모집에 1719건이 접수되어 21.22대 1을 기록했으며, 해당타입 일반분양가 기준층 최고가는 4억1750만원 당첨가점은 최저 51점 최고 74점이었다.

 

2021.11.27 - 영종하늘도시 대성베르힐 아파트 분양가 평면도 인천 운남동 입지VR 예상경쟁률 분석

영종하늘도시 대성베르힐 아파트 분양가 평면도 인천 운남동 입지VR 예상경쟁률 분석

 

 

2021년 9월 인천 중구 중산동에서 공급된 영종하늘도시 한신더휴2차 청약접수 결과, 148가구 모집에 4,846건이 접수되어 평균경쟁률 32.74대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용74㎡B타입으로 7가구 모집에 283건이 접수되어 40.43대 1을 기록했으며, 해당타입 일반분양가 기준층 최고가는 3억2940만원이었다.

 

2021.09.07 - 영종 하늘도시 한신더휴2차 아파트 분양가 평면도 중산동 입지VR 전망분석

영종 하늘도시 한신더휴2차 아파트 분양가 평면도 중산동 입지VR 전망분석

 

 

2021년 6월 인천 영종국제도시 A-42블록에 위치하는 영종국제도시 서한이다음 청약접수 결과, 357가구 모집에 2,286건이 접수되어 평균경쟁률 6.4대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84㎡A타입으로 18가구 모집에 474건이 접수되어 26.3대 1을 기록했으며, 해당타입 일반분양가 기준층 최고가는 3억7900만원이었다.

 

2021.05.28 - 영종국제도시 서한이다음 아파트 분양가 평면도 중산동 주변시세 입지전망분석

영종국제도시 서한이다음 아파트 분양가 평면도 중산동 주변시세 입지전망분석

 

 

인천 중구 중산동 영종하늘도시 아파트시세

e편한세상영종국제도시오션하임(2018년/1520세대)
-84㎡ 5억5000만원(22년6월)

영종하늘도시KCC스위첸(2019년/752세대)
-84㎡ 6억원(22년6월)

영종센트럴푸르지오자이(2019년/1604세대)
-84㎡ 5억5000만원(22년6월)

 

4. 영종국제도시 RC4-1,2BL 평면도

※ 상기 평면도의 면적, 구성, 벽체 및 형태, 옵션 등 사항은 건축심의, 사업승인 과정에서 변경될 수 있다.
※ 상기 추정 분양가격은 확장형이 아닌 기본형을 기준으로 함.
※ 상기 CG에는 유․무상 옵션이 혼재되어 있으며, 발코니 확장을 포함한 유․무상 옵션 사항은 본 청약 시 제시할 예정임.

 

 

인천 영종국제도시 디에트르 사전청약 평면도

 

 

 

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인천 영종국제도시 디에트르 사전청약 홈페이지

http://detre-yj.co.kr/

 

 

5. 영종국제도시 RC4-1,2BL 청약일정

특별공급 : 7월 18일
일반공급 1순위 : 7월 19일
일반공급 2순위 : 7월 20일
당첨자발표 : 7월 28일
서류제출 : 7월 29일~8월 5일
계약체결 : 8월 9일~12일

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인천 영종국제도시 RC4-1,2BL 주상복합 (사전청약) 입주자모집공고문.pdf

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모델하우스 : 인천 서구 청라동 97-4