영종 하늘도시 한신더휴2차 아파트 분양가 평면도 중산동 입지VR 전망분석

영종하늘도시 한신더휴 2차 

◆ 공급위치 : 인천광역시 인천경제자유구역 영종지구 영종하늘도시 내 A40블록

◆ 공급규모 : 공공분양주택 지하1층~지상22층 12개 동 전용면적 85㎡ 이하 870세대 (일반공급 148세대, 특별공급 722세대)

◆ 주차대수 : 1,113대(공동주택 1,105대(세대당1.27대) 근린생활시설 주차 8대(지상1층))

◆ 입주시기 : 2024년 1월 예정

 

◆ 영종하늘도시 한신더휴2차의 입주자모집공고일은 2021년 9월 3일이며, 공고일 현재 인천광역시, 서울특별시, 경기도 지역에 거주(주민등록표등본 기준) 하는 성년자인 무주택 세대구성원(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대를 말함. 이하 같음)에게 1세대 1주택 기준으로 공급(1세대 2인 이상이 청약하여 한 곳이라도 당첨될경우 중복청약으로 모두 부적격처리 됨)한다. 

 

◆ 공공분양 일반공급 1순위 조건
- 무주택 세대 구성원
- 주민등록등본상 세대주
- 입주자저축(주택청약종합저축,청약저축) 가입후 매월 납입금 24회이상 납입한 자
- 최근 5년이내 본인 및 세대구성원 전체 당첨사실이 없는 자
* 전용60㎡이하의 경우 자산+소득요건 충족 필요

◆ 영종하늘도시 한신더휴2차는 청약과열지역에서 공급되는 분양가 상한제 적용주택으로 재당첨 제한은 10년, 전매제한 6년, 거주의무 기간 적용으로 최초 입주가능일부터 3년 동안 계속하여 거주해야 한다. 

 

 

한신공영(주) 2021년 시공능력평가 도급순위

 

영종하늘도시 한신더휴 2차 입지 교통

영종하늘도시 한신더휴2차 조감도

민간참여 공공분양 단지로 진행되는 영종하늘도시 한신더휴2차는 인천하늘초가 인접한 초품아 단지로 자녀들의 안전한 통학이 가능하다. 민간참여 공공분양 단지는 공공기관과 민간건설사가 공동사업방식으로 공급하는 주택 형태로 민간건설사가 시공에 참여하기 때문에 우수한 상품성과 특화설계 및 분양가 상한제가 적용되어 주변 시세 대비 저렴하다는 장점이 있다. 

영종하늘도시 한신더휴2차 주변으로는 대규모 건설사업이 한창 진행중인데, 우선 인천 중구 중산동에서 서구 청라동을 연결하는 총 4.67km, 폭 30m에 왕복 6차로로 건설되는 제3연륙교는 2025년 완공될 예정으로 향후 인근 청라 뿐만 아니라 서울까지의 접근성이 대폭 향상될 전망이다. 
또한 신월IC에서 서인천IC를 거쳐, 제3연륙교 입구인 남청라IC까지 총 19.3km 구간을 지하화하고, 상부공간을 6차선 도로와 녹지공간으로 조성될 예정인 경인고속도로 지하화 사업도 추진 중이다.

◆ 제3연륙교
- 제3연륙교(개통예정) 개통 시 영종하늘도시와 청라국제도시를 더욱 빠르게 연결

◆ 쾌속교통망
- 공항철도, 경인고속도로 등 청라와 서울을 빠르게 가는 교통망

◆ 하늘초등학교
- 안전하고 등하교 시간을 줄여줄 단지 바로 앞 하늘초등학교

◆ 공세권단지
- 35만㎡ 박석공원, 근린공원, 단지 내 공원 등 쾌적함이 다른 365일 힐링라이프

◆ 생활의 발견
- 인근 중심상업시설에서 누리는 다양한 쇼핑문화생활
- 입주민의 행복지수를 올려줄 수준 높은 다양한 커뮤니티

 

 

※ 초등학생은 인천하늘초, 중학생은 9학교군(인천중산중, 인천하늘중, 영종중, 신설(가칭)하늘1중)내 분산배치 가능하지만 사업진행 및 주변여건 변화 등에 따라 학생배치계획은 변경될수 있음.

 

 

 

영종하늘도시 한신더휴 2차 분양가 주변시세

74A㎡ 3억2080만원~3억3230만원
74B㎡ 3억1800만원~3억2940만원
74C㎡ 3억2180만원~3억2840만원
84A㎡ 3억6470만원~3억7770만원
84B㎡ 3억6440만원~3억7740만원
84C㎡ 3억6010만원~3억7310만원
84C1㎡ 3억6010만원~3억7310만원
84D㎡ 3억6090만원~3억7390만원

 

 

	전용면적84㎡(최고가기준)
영종하늘도시 한신더휴2차	3억7770만원
e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴	3억8700만원
영종국제도시 서한이다음	3억7900만원

 

올해 2월 일반분양이 진행된 e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴(인천 중구 중산동1871-1) 1순위 청약 결과, 893세대 모집(특별공급 제외)에 6436건이 청약 접수되어 평균경쟁률 7.21대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 98㎡AT 타입으로 3세대 모집에 101건이 접수되어 33.67대 1을 기록했다. 

 

6월에는 영종국제도시 A-42BL에서 영종국제도시 서한이다음의 1순위 청약 접수가 진행되었는데, 357가구 모집(특별공급 제외)에 2286건이 접수되어 평균경쟁률 6.4대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 84㎡A타입으로 18가구 모집에 474건이 접수되어 26.3대 1을 기록했다. 

 

 

 

인천시 중구 중산동 아파트시세

 

영종하늘도시KCC스위첸(2019년/752세대)
- 84㎡ 5억8000만원(21.8월)

영종센트럴푸르지오자이(2019년/1604세대)
- 84㎡ 5억6000만원(21.9월)

영종힐스테이트(2012년/1628세대)
- 84㎡ 6억원(21.8월)

e편한세상영종국제도시오션하임(2018년/1520세대)
- 84㎡ 6억4700만원(21.8월)

 

 

영종하늘도시 한신더휴 2차 평면도

 

 

 

영종하늘도시 한신더휴2차 평면도 74㎡,84㎡

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영종 하늘도시 한신더휴2차 홈페이지

http://yj-thehue.com/

영종하늘도시 한신더휴2차

 

영종하늘도시 한신더휴 2차 청약 분양일정

특별공급 : 9월 13일
일반공급 1순위 : 9월 14일
일반공급 2순위 : 9월 15일
당첨자발표 : 9월 24일

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영종하늘도시 한신더휴2차 입주자모집공고문.pdf

1.13MB

 

 

 

 

모델하우스 : 인천 중구 운서동 3086-7