세종 금강펜테리움 더 시글로 세종 4-2생활권 사전청약 분양가 입지 아파트시세 경쟁률분석

세종 금강펜테리움 더 시글로 4-2생활권 H3BL(세종 사전청약)

행정중심복합도시 세종시 4-2생활권 H3BL에 위치하는 세종 금강펜테리움 더 시글로는 사전청약으로 공급되며 지하 2층, 지상 20층 3개동 총 301세대 중에서 272세대, 전용면적 59㎡~91㎡ 총 33개 평면으로 다양하게 구성되어 있다. 사전청약이란 실수요자의 내 집 마련 기회를 앞당기기 위한 취지로서 민간사업주체가 공공택지 내에서 본 청약에 우선하여 입주자를 모집하는 것이다. 
세종 금강펜테리움 더 시글로 추정분양가는 최고가기준 전용 59타입 3억1900만원, 전용 61타입 3억2800만원, 전용 84타입 4억5200만원, 전용 85타입 4억6300만원, 전용 91타입 4억8700만원으로 책정되었으며, 실제 분양가는 본 청약 시점에서 분양가 심의위원회의 심의를 거친뒤에 최종 결정될 예정이다. 

 

1. 공급내역 및 청약자격

1. 사업위치 : 행정중심복합도시 4-2생활권 H3BL(집현동 926-2답 일원)

2. 공급내역 : 아파트 지하 2층, 지상 20층 3개동 총 301세대 중 사전청약 공급 272세대[특별공급 152세대(기관추천 23세대, 다자녀가구 28세대, 신혼부부 46세대, 노부모부양 9세대, 생애최초 46세대 포함)] 및 부대복리시설

3. 추정 본 청약 시기 : 2024년 4월 예정

4. 입주예정시기 : 2026년 7월 예정

 

◆ 세종 금강펜테리움 더 시글로(4-2생활권 H3BL)아파트의 사전당첨자 모집공고일은 2022년 7월 8일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일)이며, 해당 주택건설지역인 세종특별자치시는 투기과열지구 및 청약과열지역이기 때문에 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 일반공급 1순위 자격에서 제외된다.(무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능)

◆ 사전당첨자 모집공고일(2022.7.8) 현재 세종특별자치시 거주 또는 기타(전국)지역에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우, 해당 주택건설지역인 세종특별자치시 1년 이상 거주자에게 60%를 우선공급하며, 세종특별자치시 1년 미만 및 기타(전국)지역 거주자에게 40%를 공급한다.

◆ 사전당첨자 모집공고일 현재 주민등록등본표상 해당 주택건설지역에 거주하고 있는 경우 거주기간을 충족하지 않더라도 해당지역 거주자격으로 청약신청이 가능하다. 단, 거주기간 요건은 본 청약 입주자모집공고일까지 해당 주택건설지역 거주기간 1년을 충족하여야 하며, 이를 충족하지 못할 경우 사전당첨자 선정이 취소된다.

◆ 전매제한기간은 본 청약 입주자모집공고시 별도 안내할 예정임.

 

◆ 본 아파트는 공공택지를 공급받아 민간에서 사전청약 방식으로 사전당첨자를 선정하는 ‘민간 사전청약’ 아파트로 민간 사전당첨자 모집공고문에  명시된 추정분양가격, 추정 본 청약 시기 및 입주예정일 등은 향후 본 청약시 변경될 수 있다.

◆ 본 아파트는 당첨자 발표일이 동일한 전체 주택(공공∙민간 사전청약, 분양주택, 분양전환공공임대주택)에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청시 모두 무효처리 또는 당첨자 선정 이후에 도 당첨 무효(예비입주자 지위 무효)된다. (단, 동일단지 내 1인이 특별공급 및 일반공급에 각 1건씩 청약가능하며 특별공급 사전당첨자로 선정시 일반공급 선정 대상에서 제외처리 함)

 

2. 세종 금강펜테리움 더 시글로 입지

세종 금강펜테리움 더 시글로가 위치하는 세종 4-2생활권 H3BL 인근에는 BRT노선 및 세종시 내부순환로와 인접하여
세종시 전역 뿐만 아니라 대전 주요지역까지 편리하게 이동할 수 있다. 또한 단지 인근 상업시설, 초중교 예정 및 근린공원 등이 위치하고 있어 정주여건이 우수하며, 국내외 대학 및 연구기관 등이 들어설 예정인 세종테크밸리 개발이 완료되면 향후 관련 프리미엄을 누릴 수 있게 된다.

 

3. 세종 금강펜테리움 더 시글로 분양가

공급평형(전용)/㎡	추정분양가(최고)
59A	3억1900만원
59B	3억1900만원
61A	3억2800만원
84A	4억4800만원
84B	4억5200만원
84C	4억5000만원
85P	4억6300만원
91A	4억8700만원
91B	4억8600만원
91C	4억8600만원

⦁ 상기 추정 분양가격은 사전청약 공고시점에 실제 분양가 산정이 불가하여 추정한 가격으로 추후 변동이 예상되며, 실제분양가는 본청약 시점에서 분양가심의위원회 심의를 거쳐 결정될 예정임.
⦁ 추정 분양가격에는 발코니 확장비용 및 추가선택품목(가전, 가구 등) 금액은 포함되어 있지 않음.
⦁ 대지비의 경우 본 청약 시 사업계획인허가 및 지적정리에 따라 변경될 수 있음.
⦁ 상기 추정 분양가격의 계약금, 중도금 및 잔금의 납부금액 및 납부일정 등은 향후 본 청약 시 확정 후 안내 예정임.
⦁ 본 청약 시 실분양가는 층별/타입별 보정치가 별도로 적용될 수 있음.

 

 

세종더휴예미지(새나루마을 4단지) 경쟁률

올해 6월 세종4-2생활권 L1블록에서 무순위로 공급된 세종더휴예미지(새나루마을 4단지) 청약접수 결과, 1가구를 모집한 전용면적 84㎡D 청약경쟁률은 6,885대 1, 마찬가지로 1가구 모집한 전용면적 59㎡C는 2,862대 1을 기록했다. 해당분양가는 전용 84D타입 3억4200만원(발코니확장 1380만원별도), 전용 59C타입 2억5900만원(발코니확장 790만원 별도)이다.

 

2022.06.10 - 새나루마을 4단지 세종 더휴예미지 아파트 무순위 세종4-2생활권 주변시세 청약자격분석

새나루마을 4단지 세종 더휴예미지 아파트 무순위 세종4-2생활권 주변시세 청약자격분석

 

 

세종하늘채센트레빌(새나루마을2단지) 경쟁률

올해 3월 세종4-2생활권 L3블록에서 무순위로 공급된 세종하늘채센트레빌(새나루마을2단지) 청약접수 결과, 1가구를 모집한 전용면적 59㎡B 청약경쟁률은 880대 1, 마찬가지로 1가구 모집한 전용면적 64㎡A는 1,061대 1을 기록했다. 해당 분양가는 전용 59B타입 2억7420만원(발코니확장 980만원 별도), 전용 64A타입 2억9500만원(발코니확장 1140만원 별도)이다.

 

2022.03.27 - 세종 하늘채 센트레빌 새나루마을 2단지 L3 무순위 아파트 분양가 비교 청약자격

세종 하늘채 센트레빌 새나루마을 2단지 L3 무순위 아파트 분양가 비교 청약자격

 

 

세종 어울림파밀리에 센트럴 M4블록(새나루마을 9단지) 경쟁률

세종 어울림파밀리에 센트럴 M1블록(새나루마을 11단지) 경쟁률

마찬가지로 올해 3월 세종4-2생활권 M1블록과 M4블록에서 무순위로 공급된 세종 어울림파밀리에 센트럴 M1블록(새나루마을 11단지)와 세종 어울림파밀리에 센트럴 M4블록(새나루마을 9단지) 청약접수 결과, M1블록(새나루마을 11단지) 전용59㎡B 타입 1가구 모집에 1,864대 1, M4블록(새나루마을 9단지) 전용84㎡A 타입 1가구 모집에 3,380대 1을 기록했다. 해당 분양가는 전용 59B타입 2억4690만원(발코니확장 631.1만원 별도), 전용 84A타입 3억7220만원(발코니확장 1137.1만원 별도)이다.

 

2022.03.26 - 세종 어울림 파밀리에 센트럴 M1 M4 아파트(새나루마을 9단지 11단지) 무순위 분양가 주변시세

세종 어울림 파밀리에 센트럴 M1 M4 아파트(새나루마을 9단지 11단지) 무순위 분양가 주변시세

 

 

 

세종 4-2생활권 집현동 반곡동 아파트시세

세종더휴예미지(새나루마을4단지)(2021년/338세대)
-84㎡ 최근매물 6억4000만원

수루배3단지리슈빌더리버(2019년/784세대)
-84㎡ 최근매물 7억2500만원~10억5000만원

수루배1단지캐슬&파밀리에디아트(2019년/1111세대)
-84㎡ 8억4000만원(22년4월)

수루배4단지더샵예미지(2019년/1092세대)
-84㎡ 최근매물 7억4000만원~9억9000만원

 

4. 세종 금강펜테리움 더 시글로 평면도

 

 

세종 금강펜테리움 더 시글로 평면도

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세종 금강펜테리움 더 시글로 홈페이지

http://www.sj-siglo.co.kr

 

 

5. 세종 금강펜테리움 더 시글로 청약일정

특별공급 : 7월 18일
일반공급 1순위 : 7월 19일
일반공급 2순위 : 7월 20일
당첨자발표 : 7월 27일
서류제출 : 7월 28일~8월 5일
계약체결 : 8월 8일~10일

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세종 금강펜테리움 더 시글로(4-2생활권 H3BL) (사전청약) 입주자모집공고문.pdf

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현장접수처 : 세종시 한누리대로 2257