영종국제도시 서한이다음 아파트 분양가 평면도 중산동 주변시세 입지전망분석

영종국제도시 서한이다음 

◆ 공급위치 : 인천광역시 인천경제자유구역 영종지구 영종국제도시 내 A-42BL

◆ 공급규모 : 공공분양주택 지하2층~29층 9개 동 전용면적 85㎡ 이하 930세대 (일반공급 160세대, 특별공급 770세대)

◆ 입주시기 : 2024년 5월 예정

 

◆ 영종국제도시 서한이다음의 입주자모집공고일은 2021년 5월 27일이며, 입주자모집공고일 현재 인천광역시, 서울특별시, 경기도 지역에 거주(주민등록표등본 기준) 하는 성년자인 무주택 세대구성원(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대를 말함. 이하 같음)에게 1세대 1주택 기준으로 공급 (1세대 2인 이상이 청약하여 한 곳이라도 당첨될경우 중복청약으로 모두 부적격처리 됨)함.

◆ 본 공급분은 청약과열지역 및 인천경제자유구역 개발사업이 시행되는 구역에 위치하는 대규모 택지개발지구에서 공급되는 주택으로서 인천광역시 거주자 50%, 기타지역 거주자(서울특별시 및 경기도 거주) 50% 순으로 지역 우선 공급이 적용됨.

◆ 일반공급 1순위 청약자격(모두 충족시)
1. 청약저축, 주택청약종합저축 가입기간 24개월 이상, 24회차 이상 납입
2. 주민등록표등본상 무주택 세대구성원 중 세대주
3. 세대 내 과거 5년 이내 당첨사실이 없는 자

◆ 동일순위 내 경쟁시 당첨자 선정방법
1. 해당지역(인천광역시) 거주자 50%, 기타지역(서울시,경기도) 거주자 50% 공급
2. 3년 이상 무주택 세대구성원으로 저축 총액이 많은 분 우선 공급
3. 저축 총액이 많은 분

 

◆ 영종국제도시 서한이다음은 공공주택(국민주택(전용 85㎡이하주택))이며, 청약과열지역에서 공급되는 분양가 상한제 적용주택으로 재당첨제한은 10년 적용, 전매제한이 6년 적용되며, 최초 입주가능일부터 3년 동안 계속하여 거주해야 하는 거주의무 기간이 적용된다.

 

(주)서한 2020년 시공능력평가 도급순위

 

 

영종국제도시 서한이다음 입지 교통

영종국제도시 서한이다음은 영종하늘도시내에서도 가장 우수한 입지로 손꼽히는데 약 35만 2000여㎡의 초대형 공원인 박석공원이 단지와 인접해 있기 때문에 대형공원을 내 집 정원처럼 누릴 수 있는 공세권 단지다. 
단지에서 길 하나만 건너면 인천하늘초등학교가 위치해 있으며 인근에는 인천중산중고교와 하늘도서관이 인접해 있어 안전하고 우수한 학군을 누릴 수 있다. 

영종/청라 주민들의 숙원사업인 제3연륙교가 2025년 말 개통 목표로 진행되고 있는 것도 호재로 작용하고 있는데 제3연륙교가 개통이 되면 인천국제공항에서 여의도까지는 약 30분대, 강남까지는 약 1시간대면 이동이 가능하다.
또한 영종하늘도시를 경유하는 제2공항철도, 9호선 직결사업, 영종 내부순환선 트램 등 다양한 교통호재도 앞두고 있기 때문에 향후 프리미엄으로 작용할 것으로 전망된다. 

◆ 한걸음 더 빠르게 쾌속 광역교통망
- 제3연륙교 개통(2025년예정), 제2공항철도,9호선직결운행(계획) 등 더 빨라질 영종국제도시 프리미엄

◆ 생활은 더 가깝게 편리한 생활환경
- 중심상업지구 도보 5분거리, 반경 1km 내 초중고 및 하늘도서관 인접 등 일상이 편리해지는 생활인프라

◆ 매일 더 푸르게 단지 앞 박석공원
- 산책은 물론 물놀이장, 실내배드민턴장까지 누릴 수 있는 박석공원을 단지내 마당처럼 품은 자연친화 대단지

◆ 가치는 더 놀랍게 다양한 개발호재
- 제2공항철도, 공항철도-9호선 직결 운행 추진 등의 드높은 미래가치로 기대되는 영종의 비전과 가치

 

 

※ 초등학생은 인천하늘초, 중학생은 9학교군(인천중산중, 인천하늘중, 영종중)내 분산 배치 가능하고, 신설학교의 설립은 교육부 중앙투자심사 결과에 따라 결정되는 사항이며, 영종국제도시 향후 사업계획(입주시기, 세대 수, 주택면적)의 변경, 교육정책 및 환경변화 등으로 인한 학생 배치계획 변동요인 발생 시 추후 반드시 재협의가 필요하고 재협의 시 동 요건 및 주변여건 변화 등에 따라 학생배치계획은 변경될 수 있음.

 

 

영종국제도시 서한이다음 분양가 주변시세

64A㎡ 2억8000만원~2억9200만원
74A㎡ 3억2200만원~3억3700만원
84A㎡ 3억6400만원~3억7900만원
84B㎡ 3억6400만원~3억7900만원
84C㎡ 3억6700만원~3억7900만원
84D㎡ 3억6400만원~3억7900만원
84E㎡ 3억6400만원~3억7900만원

 

 

 

 

	전용면적84㎡(최고가기준)
영종국제도시 서한이다음	3억7900만원
e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴	3억8700만원

 

올해 2월 일반분양이 진행된 e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴는 1순위 청약에서 893세대 모집(특별공급 제외)에 총 6436명이 청약을 신청하여 평균경쟁률 7.21대 1을 기록했다. 최고 경쟁률은 98㎡AT 타입으로 3세대 모집에 101명이 청약하여 33.67대1을 기록했으며. 98㎡BT 타입도 4세대 모집에 93명이 지원하여 23.25대1을 기록했다.

 

 

영종국제도시화성파크드림(2019년/657세대)
- 84㎡ 5억3500만원(21.3월), 4억2500만원(21.4월)

e편한세상영종국제도시오션하임(2018년/1520세대)
- 84㎡ 5억8750만원(21.5월)

영종힐스테이트(2012년/1628세대)
- 84㎡ 4억9900만원(21.5월)

 

 

영종국제도시 서한이다음 평면도

 

 

 

영종국제도시 서한이다음 평면도 64㎡,74㎡,84㎡

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

사이버모델하우스(6월 4일 예정)

http://yj-seohan.co.kr/

영종국제도시 서한이다음

 

 

 

영종국제도시 서한이다음 청약 분양일정

특별공급 : 6월 7일
일반공급 1순위 : 6월 8일
일반공급 2순위 : 6월 9일
당첨자발표 : 6월 17일

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영종국제도시 서한이다음 입주자모집공고문.pdf

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영종국제도시 서한이다음 모델하우스