다산신도시 자연앤푸르지오 공공분양 무순위 사후
경기도 남양주시 다산동 다산지금공공주택지구 A-4블록에 위치하는 다산 자연앤푸르지오 아파트는 2019년 7월 25일 최초 모집공고후 정당계약 및 예비입주자 계약 이후에 부적격 사유가 발생한 잔여물량 1세대를 금번 무순위 사후 청약접수로 진행한다. 단지는 공공분양주택 총 1,614세대 전용면적 51㎡~59㎡ 총 4개타입 소형평형으로만 구성되어 있으며, 최초 다산신도시 자연앤푸르지오 분양가는 기준층 최고가 기준 전용면적 51타입 2억8770만원, 59타입 3억2760만원~3억3300만원으로 금번 무순위 사후청약 대상인 전용 59B타입은 최초 분양가 3억2760만원 그대로 책정되었다.(발코니확장비용 660만원 별도)
1. 공급내역 및 청약자격
1. 사업위치 : 경기도 남양주시 다산동 일원 다산지금공공주택지구 A-4블록 (경기도 남양주시 다산중앙로82번안길 74)
2. 공급내역 : 공공분양주택 1,614세대 정당계약 및 예비입주자 계약 이후 부적격 사유 발생에 따른 잔여물량 1세대
3. 입주시기 : 2022년 7월21일(목)~ 9월21일(수)까지
◆ 다산신도시 자연앤푸르지오 아파트의 무순위(사후) 입주자모집공고일은 2022년 6월 29일(주택소유여부, 청약자 나이, 거주지역 등 청약자격조건 판단기준일)이며, 금번 공급분은 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역인 경기도 남양주시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 무주택세대구성원인 성년자를 대상으로 공급한다.(단, 외국인은 청약 불가)
◆ 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음 (본인 및 세대원 중 본 주택의 당첨자 발표일 현재 재당첨제한 기간 내에 있는 경우 청약신청이 불가). 본 주택에 당첨되는 경우 재당첨 제한 적용 받으며, 부적격 당첨자로 판명시 향후 청약하려는 지역에 따라 최대 1년간 청약신청 등 제한을 적용받음)
◆ 당첨자발표일이 동일한 주택 전체(민간 사전청약, 분양주택, 분양전환공공임대주택 포함)에 대하여 1인 1건만 신청가능하며, 1인 2건 이상 청약신청하여 당첨시 부적격 당첨 또는 무효처리된다.
◆ 다산신도시 자연앤푸르지오 아파트는 청약과열지역의 공공택지에서 공급되는 분양가상한제 적용 공공분양 국민주택(전용 85㎡이하 주택)으로 당첨자로 선정 시 당첨자로 관리되며, 당첨자 발표일로부터 10년간 다른 분양주택(민간 사전청약 및 분양전환임대주택을 포함)의 당첨에 제한을 받는다.(투기과열지구 및 청약과열지역이 아닌 지역에서 공급되는 민영주택은 제한 없음) 또한 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한된다.
◆ 전매제한 및 거주의무기간
금회 공급되는 아파트는 수도권 공공택지에서 공급하는 공공주택으로 최초 입주자 선정일(‘19.08.08)부터 4년간 전매제한이 적용되며 [단, 3년 이내에 해당주택(건축물에 대하여만 소유권 이전등기를 하는 경우에는 해당 건축물을 말함)에 대한 소유권이전등기를 완료할 경우 3년이 지난 것으로 봄), 입주의무 및 최초 입주가능일(’21.11.01) 기준 거주의무 1년이 적용된다.
2. 다산신도시 자연앤푸르지오 입지교통
1. 입지 프리미엄 희소가치와 미래가치를 더한 비전
-다산신도시 마지막 공공 분양 아파트
-다산신도시 내 중앙에 자리한 생활·교통의 중심
-남양주시 제2청사, 법원·경찰청(예정)등 행정·법조타운으로 편리한 생활환경
2. 우수한 교육환경 안심하고 키우는 만족스러운 학세권
-초등학교 등이 인접하여 도보로 통학 가능
-단지 내 어린이집이 있어 안심할 수 있는 육아 환경
-중·고등학교가 주변에 위치하여 우수한 교육 환경
3. 편리한 접근성 서울 생활권을 누리는 쾌속 교통망
-잠실까지 차량으로 30분대 이동 가능한 서울 생활권
-경의중앙선 도농역 도보로 가능하여 대중교통 이용이 편리
-구리IC를 통해 북부간선도로, 서울외곽순환고속도로 연결
4. 평면설계 혁신 주거의 가치를 높이는 특화 설계
-실수요자 선호도가 높은 전체 소형평형 계획
-집약된 주방 설계 및 전면 발코니 확장으로 사용성 극대화
3. 다산신도시 자연앤푸르지오 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 공급가 |
| 59B | 3억2760만원 (발코니확장 660만원) |
※ 상기 공급금액은 최초 입주자모집공고(2019.07.25.)와 동일한 공급금액으로 책정되었으며, 준공 후에 공급됨에 따라 분양조건의 차이가 있을 수 있음.
※ 금번 공급분은 준공 이후에 분양하는 무순위 공급아파트로 마이너스옵션 계약 체결이 불가함.
※ 본 아파트의 세대는 발코니확장 시공, 별도계약품목이 미설치되어 있는 세대로 발코니확장의 경우 취소가 불가능하고, 별도계약품목의 경우 추가계약이 불가함.
2019년 8월 다산지금공공주택지구 Ａ4블록에서 공급되었던 다산신도시 자연앤푸르지오 공공분양 청약접수 결과,
326가구(특별공급(1288가구) 제외) 모집에 6,955건이 접수되어 평균경쟁률 21.33대 1을 기록했다.
남양주도농사랑으로부영7단지(2013년/317세대)
-59㎡ 6억7000만원(22년3월)
힐스테이트황금산(2017년/1008세대)
-59㎡ 7억6800만원(22년4월)
남양주다산동한화꿈에그린(2008년/767세대)
-59㎡ 6억8500만원(22년3월)
다산e편한세상자이(2018년/1685세대)
-59㎡ 8억원(22년4월)
다산자연앤e편한세상(2017년/1615세대)
-74㎡ 7억9000만원(22년5월)
힐스테이트다산(2018년/1283세대)
-84㎡ 10억1000만원(22년4월)
4. 다산신도시 자연앤푸르지오 평면도
⦁ 다눌광장(중앙광장) : 다산의 유적지인 여유당을 모티브로 한 수공간, 사계암석원, 소나무숲, 대형목 식재로 자연 친화적 느낌을 주는 중앙광장
⦁ 어린이 놀이터 : 놀이터별로 다산의 지역성을 담고 안전하게 뛰어놀 수 있는 놀이 공간
⦁ 주민운동시설 : 자연친화적인 공간에서 운동 프로그램을 즐길 수 있는 야외 운동 공간
⦁ 단지소통길(중심가로) : 다양한 수종의 가로수와 소나무를 심어 계절의 변화를 느낄 수 있는 중심 테마가로
⦁ 자연산책길 : 풍부한 나무와 수풀 속에서 사색을 즐기는 힐링 순환 산책로
⦁ 휴게시설 : 부대시설과 연계한 텃밭 공간과 휴식과 담소를 나누는 휴게 공간
다산신도시 자연앤푸르지오 평면도
※ 아래 59A타입은 최초 공급당시 평형임
다산신도시 자연앤푸르지오 홈페이지
https://www.prugio.com/house/2019/dasan
5. 다산신도시 자연앤푸르지오 청약일정
무순위 사후접수 : 7월 11일
당첨자발표 : 7월 14일
서류제출 : 7월 18일
계약체결 : 7월 21일
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