이편한세상 지축 센텀가든 아파트
경기도 고양시 덕양구 지축동 고양지축 공공택지지구 B-5BL에 위치하는 이편한세상 지축 센텀가든 아파트는 지하 1층 지상 28층 총 3개동 331세대 중에서 고양지축 이주자대책자에게 우선 공급한 뒤 잔여세대 278가구를 일반분양한다. 지축 이편한세상 센텀가든은 전용면적 84㎡ 단일평형 3개타입으로 구성되어 있으며, 고양지축지구는 서울시 은평구 진관동 은평뉴타운과 창릉천을 사이에 두고 맞붙어 있어서 소위 서울 옆세권이라고 불리는 곳으로 입지여건이 우수하다. e편한세상 지축 센텀가든 아파트 분양가는 전용면적 84타입 5억8943만원~6억4174만원이며, 참고로 작년 고양지축 B1블록에서 공급된 공공분양주택의 분양가는 전용84타입 기준층 최고가 6억5583만원이었다.
1. 공급내역 및 청약자격
1. 사업위치 : 경기도 고양시 덕양구 지축동 510-1번지 일원(고양지축공공택지지구B-5BL)
2. 공급내역 : 공동주택(아파트) 지하 1층~지상 28층, 3개동, 총 331세대 및 부대복리시설
※ 금번 공급분은 이주대책용 주택으로 고양지축 이주자대책자에게 우선 공급하고 잔여세대를 일반분양하는 주택임.(2022.04.28 이주대책자 동·호수 추첨하여 당첨된 53세대를 제외한 278세대 일반분양.)
[기관추천 특별공급 28세대, 다자녀가구 특별공급 28세대, 신혼부부 특별공급 56세대, 노부모부양 특별공급 7세대, 생애최초 특별공급 56세대 포함]
3. 입주예정시기 : 2022년 10월 예정
◆ 이편한세상 지축 센텀가든 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2022년 6월 13일이며, 해당 주택건설지역인 경기도 고양시는 비투기과열지구 및 청약과열지역으로서, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외된다.(무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능)
◆ 최초 입주자모집공고일(2022.06.13.) 현재 고양시 거주 또는 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
※ 주요특이사항
1. 대규모택지개발지구 및 지구면적의 50% 이상 개발제한구역을 해제하여 개발하는 수도권 공공주택지구
2. 공공택지에서 공급되는 분양가상한제 적용주택, 비투기과열지구 및 청약과열지역
3. 당첨일로부터 재당첨 제한 10년, 당첨일로부터 전매제한 8년, 최초 입주 가능일부터 거주의무기간 5년
4. 공급규모 지역기준
· 공급세대수의 30% : 경기도 고양시 1년 이상 계속 거주자 (2021.06.13 이전)
· 공급세대수의 20% : 경기도 6개월 이상 계속 거주자 (2021.12.13 이전)
· 공급세대수의 50% : 수도권(서울시, 인천시, 경기도 6개월 미만) 거주자
2. 입지 및 교통
1. 고양시 내 서울 최인접 입지와 지축역 역세권 및 우수한 광역교통망
-서울 생활권이 가능한 고양시 내 서울 최인접 입지
-단지에서 반경 약500m이내 위치한 3호선 지축역을 통한 편리한 서울출퇴근
-삼송로, 통일로 및 수도권 제1순환고속도로(통일로ic)가 인접한 우수광역이동망
2. 학교, 쇼핑몰, 풍부한 자연환경을 가깝게 누리는 우수한 생활 인프라
-지축초, 지축중, 지축2초(가칭,'23년 예정)이 약 500m 이내 위치한 안전한 도보 통학 가능 단지
-단지 앞 창릉천과 북한산, 오송산 등 풍부한 녹지환경과 자연조망
-인근 스타필드 고양, 롯데몰 은평점, 은평성모병원 등 대형 편의시설 풍부
3. 자부심이 되는 수준높은 상품과 브랜드를 모두 갖춘 주거 프리미엄
-원스톱 라이프 이편한세상만의 혁신 설계 C2 HOUSE와 미세먼지 걱정 없는 스마트 클린&케어 솔루션 적용
-전세대 남향위주 배치로 우수한 채광과 조망권 확보
-입주민의 라이프스타일을 만족시켜줄 다양한 고품격 커뮤니티 시설
-소비자가 뽑은 가장 신뢰하는 브랜드 대상 총 10회(디지틀조선일보),
올해의 브랜드 대상 7년 지속 수상(한국 소비자 포럼) 등 e편한세상의 브랜드 프리미엄
4. 대형 교통 및 개발호재로 내일이 더욱 기대되는 미래가치
-GTX-A노선 24년 개통(연신내역) 예정으로 강남까지 이어지는 쾌속 교통망
-A노선 민간투자 사업 실시계획 변경(4차)
-지축지구 개발완료 단계로 한층 더 개선될 주거여건
※ 학교배정사항
-입주민 초등학생은 지구내 신설초(가칭.지축2초(23년 9월 예정),경기도교육청 2021.2.18.보도자료)설립을 통해 배치할 예정(추후 변경(지연) 또는 취소될 수 있음.)
-본 아파트 입주(22년 10월 예정) 전 신설초(가칭.지축2초) 개교가 불가함에 따라,
개교 전 본 아파트 입주민 초등학생은 지축초등학교에 한시적, 장기적으로 배치가 불가피함.
-중학교의 경우 ‘선복수 지원 후 추첨방식’으로 배정됨에 따라 인근 중학교로의 진학이 어려울 수 있음.
◆ 수도권 광역급행철도(GTX) A노선 개발계획
-사업구간 : 경기도 파주시 연다산동 ~ 서울시 강남구 삼성동
-건설연장 : 42.6km / 정거장: 5개소(운영 10개소) /
-운영연장 : 79.9km / 차량기지: 1개소(파주시 연다산동 일원)
-2023.(하): 공사 완료 및 개통
-기대효과 : 수도권 서북부와 동남부 교통서비스의 획기적 개선 효과 접근성의 획기적 개선으로 실질적인 지역균형발전 지원
3. 분양가 및 주변시세
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가(최저~최고) |
| 84A | 5억9562만원 ~6억3285만원 |
| 84B | 6억1028만원 ~6억4174만원 |
| 84C | 5억8943만원 ~6억2685만원 |
※ 본 아파트는 선시공 후분양 아파트로 발코니 확장을 고려하여 설계되어 미확장형 세대는 공급하지 않는다.(2022년 4월말 기준 공정률 91.89%) 추가선택품목(시스템 에어컨(4개소))이 선시공되어 공급된다.
※ 발코니 확장 및 시스템에어컨(4개소)이 전 세대에 선시공됨.
| 전용면적 84타입 최고가 | |
| 이편한세상 지축 센텀가든 | 6억4174만원 |
| 고양지축 B1블록 공공분양 | 6억5583만원 |
2021년 9월 공급된 고양지축 B1블록 공공분양주택 청약접수 결과, 89가구(특별공급 제외) 모집에 1만1913건이 접수되어 평균경쟁률 133.85대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용면적 84B㎡타입으로 4가구 모집에 1283건이 접수되어 320.75대 1을 기록했으며, 해당 타입의 일반분양 최고가는 기본형기준 6억5568만원이었다.
지축역센트럴푸르지오(2019년/852세대)
-84㎡ 12억3000만원(22년1월)
지축역북한산유보라(2019년/549세대)
-84㎡ 12억8000만원(22년4월)
지축역한림풀에버(2020년/1102세대)
-84㎡ 9억원(22년1월)
지축역중흥S-클래스북한산파크뷰(2020년/732세대)
-84㎡ 최근매물 10억원~11억5000만원
4. 조감도 및 평면도
지축 이편한세상 센텀가든 평면도
5. 청약일정
특별공급 : 6월 23일
일반공급 1순위 : 6월 24일
일반공급 2순위 : 6월 27일
당첨자발표 : 7월 1일
서류제출 : 7월 7일~12일
계약체결 : 7월 16일~19일
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