청주 SK VIEW 자이
충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 봉명1구역주택재건축정비사업으로 진행되는 청주skview자이 아파트는 지하2층, 지상 29층 14개동 총 1,745세대 중에서 조합원분과 보류지를 제외한 1,097세대가 일반공급된다.
전용면적 59㎡~101㎡ 총 6개평형으로 구성되어 있는 청주 봉명동 sk뷰자이 아파트 분양가는 전용59타입 1억9600만원~2억5680만원, 전용74타입 2억8800만원~3억1770만원, 전용84타입 3억3130만원~3억6540만원, 전용101타입 3억9790만원~4억3870만원이다.
단지는 봉명초등학교를 품고 있는 초품아이며 SK하이닉스, 일반산단 등 약 3만여명이 근무하는 직주근접 단지로 큰 관심을 얻을 것으로 전망된다. 참고로 최근 인근에서 공급이 진행된 신규분양단지들의 경쟁률을 살펴보면 더샵 청주센트럴 27.27대 1(청약접수 11,348건), 더샵 청주그리니티 15대 1(청약접수 11,704건), 한화포레나 청주매봉 10.18대 1(청약접수 10,171건)을 기록했다.
1. 공급내역 및 청약자격
1. 사업위치 : 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 193번지 (봉명1구역주택재건축정비사업) 청주 SK VIEW 자이 아파트
2. 공급내역 : 아파트 지하2층, 지상 29층 14개동 총 1,745세대 중 일반공급 1,097세대(조합원 636세대, 보류지 12세대 제외) 및 부대복리시설
[특별공급 554세대 : 일반(기관추천) 특별공급 103세대, 다자녀가구 특별공급 109세대, 신혼부부특별공급 207세대, 노부모부양특별공급 32세대, 생애최초 특별공급 103세대]
3. 입주예정시기 : 2024년 6월 예정
◆ 청주 SK VIEW 자이 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2022년 6월 10일이며, 해당 주택건설지역인 충청북도 청주시는 청약과열지역(조정대상지역)으로서, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외된다.
(무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능)
◆ 최초 입주자모집공고일(2022.06.10) 현재 청주시 거주 또는 충청북도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 단, 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 청주시 1년 이상 (2021.06.10. 이전부터 계속) 거주자가 우선한다.
※ 신혼부부 특별공급
민영주택 신혼부부 특별공급 대상 세대수의 50%(소수점 이하 올림)를 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준의 100%이하인 자(신혼부부 모두 소득이 있는 경우 120% 이하)에게 우선공급하며, 세대수의 20%(소수점 이하 올림. 우선공급에서 미분양된 주택을 포함)를 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준의 140%이하인 자(신혼부부 모두 소득이 있는 경우 160% 이하)까지 확대하여 일반공급(우선공급에서 입주자로 선정되지 않은 자를 포함한다)한다.
남은 세대수는 소득기준은 초과하나 자산기준을 만족하는 신청자와 소득기준공급의 입주자로 선정되지 않은 자를 포함하여 공급한다.
※ 생애최초 특별공급
민영주택 생애최초 특별공급 대상 세대수의 50%(소수점 이하 올림)를 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준의 130%이하인 자에게 우선공급하며, 세대수의 20%(소수점 이하 올림. 우선공급에서 미분양된 주택을 포함)를 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준의 160%이하인 자까지 확대하여 일반공급(우선공급에서 입주자로 선정되지 않은 자를 포함한다)한다. 남은 세대수는 1인 가구 신청자, 소득기준은 초과하나 자산기준을 만족하는 신청자 및 소득기준공급의 입주자로 선정되지 않은 자를 포함하여 공급한다.
◆ 전매제한기간
특별공급/일반공급 : 소유권이전등기일까지(다만, 그 기간이 3년을 초과하는 경우 3년)
2. 청주 sk뷰자이 입지교통
1. 1,745세대 프리미엄 대단지
-청주 중심에 위치한 봉명동의 새로운 랜드마크 압도적 스케일을 자랑하는 1,745세대 대단지 프리미엄
2. 2개의 메이저 브랜드의 만남
-청주 최초 SK VIEW와 최고의 주거문화를 선도하는 자이가 만나 남다른 자부심으로 함께 만드는 메이저 브랜드 아파트
3. 3만여 명 직주근접 라이프
-SK하이닉스, 일반산업단지 등 127개의 기업이 바로 앞에 위치하여 약 3만여 명의 직주근접 라이프 실현
4. 4방향 우수한 학군 프리미엄 단지
-바로 앞 봉명초등학교부터 반경 약 500m에 봉명중학교, 청주고등학교는 물론 충북대학교가 인접한 명품 학세권
5. 5가지 대형 개발프리미엄
-방사광가속기, 청주밀레니엄타운, 테크노폴리스 등 개발에 충청내륙고속도로, 북청주역(예정)으로 빨라지는 교통망
6. 6감 만족 고품격 커뮤니티
-아이를 위한 1인 독서실과 그룹스터디룸, 키즈짐부터 고품격 휘트니스, 골프연습장, 티하우스, 파티룸 등 설계(예정)
3. 청주 sk뷰자이 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 공급가(최저~최고) |
| 59A | 2억3770만원 ~2억5680만원 |
| 59B | 1억9600만원 ~2억4940만원 |
| 59C | 2억3220만원 ~2억4870만원 |
| 74 | 2억8800만원 ~3억1770만원 |
| 84 | 3억3130만원 ~3억6540만원 |
| 101 | 3억9790만원 ~4억3870만원 |
| 전용면적 84㎡(최고가) | |
| 청주 sk뷰자이 | 3억6540만원 |
| 더샵청주그리니티 | 3억6790만원 |
| 한화 포레나 청주매봉 | 3억8820만원 |
| 더샵 청주센트럴 | 3억5260만원 |
2021년 10월 청주시 흥덕구 복대동에서 공급된 더샵 청주센트럴 청약접수 결과, 416가구(특별공급 제외) 모집에 1만1348건이 접수되어 평균경쟁률 27.27대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용면적 84㎡A타입으로 169가구에 8,249건이 접수되어 48.81대 1을 기록했으며 해당 타입의 일반분양 최고가는 3억5260만원, 당첨가점은 최저 54점, 최고 78점이다.
올해 2월 청주시 서원구 개신동에서 공급된 더샵 청주그리니티 청약접수 결과, 780가구(특별공급 제외) 모집에 1만1704건이 접수되어 평균경쟁률 15.0대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 펜트하우스 170㎡P타입으로 3가구 모집에 73건이 접수되어 24.33대 1을 기록했으며, 해당 타입 일반분양 최고가는 8억8470만원, 당첨가점은 58점이다.
더샵 청주그리니티와 비슷한 시기에 청주시 서원구 모충동에서 공급된 한화 포레나 청주매봉 청약접수 결과, 999가구(특별공급 제외) 모집에 1만171건이 접수되어 평균경쟁률 10.18대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84㎡A타입으로 424가구 모집에 4,881건이 접수되어 11.51대 1을 기록했으며, 해당 타입 일반분양 최고가는 3억8820만원, 당첨가점은 최저 41점~최고 66점이다.
봉명아이파크(2005년/1222세대)
-84㎡ 3억원(22년5월)
더샵청주센트럴(2024년3월/986세대)
-84㎡ 최근매물 4억9920만원
금호어울림2단지(2009년/586세대)
-84㎡ 4억9000만원(22년4월)
두산위브지웰시티2차(2015년/1956세대)
-80㎡ 6억6000만원(22년6월)
청주지웰시티푸르지오(2019년/466세대)
-84㎡ 7억5000만원(21년11월) 최근매물 6억5000만원~8억6000만원
사창동 대원칸타빌(2008년/810세대)
-84㎡ 3억4700만원(22년4월)
4. 청주 sk뷰자이 평면도
1. 청주 대표 산업단지 바로 앞!
-SK하이닉스, LG화학 등 약 3만여 명의 직장인들이 근무하는 일반산업단지 바로 앞, 워라밸 실현하는 직주근접 단지
2. 대형 쇼핑몰들을 한 번에!
-롯데아울렛, 현대백화점, 청주농수산물 도매시장 등 완성된 생활 인프라로 즐겁고 편리한 일상
3. 원하는 곳 어디든 빠르게!
-청주 중심을 지나는 8차선 직지대로와 마주하고 청주역, 청주IC, 서청주IC, 청주공항, 터미널 등 인접한 쾌속 교통망
4. 아이교육을 더 가깝게!
-봉명초등학교를 품은 초품아 특권, 500m 내 봉명중, 청주고, 폴리텍대학과 인근 충북대, 청주대 등 청주 대표 학세권
5. 자연부터 문화까지 더 크게!
-조경면적, 근린공원 포함 약 1만여 평 녹지의 쾌적함과 종합운동장, 예술의 전당에서 누리는 문화생활
청주 sk뷰자이 평면도
(정식평면도 6월17일 오픈예정)
청주 sk뷰자이 홈페이지
(사이버모델하우스 6/17 예정)
5. 청주 sk뷰자이 청약일정
특별공급 : 6월 20일
일반공급 1순위(당해) : 6월 21일
일반공급 1순위(기타) : 6월 22일
일반공급 2순위 : 6월 23일
당첨자발표 : 6월 29일
계약체결 : 7월 11일~17일
해당지역 : 청주시 1년이상 거주자
기타지역 : 청주시 1년미만 거주자, 충청북도 거주자
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